1 Houses for sale in 6402 Merlischachen

Küssnacht am Rigi is a village, municipality and district in the canton of Schwyz in central Switzerland. The municipality consists of the three villages Küssnacht, Immensee, and Merlischachen, the hamlet Haltikon, the industrial area Fänn, and the alp Seeboden. It is situated at the north shore of Lake Lucerne and at the south shore of Lake Zug below mount Rigi.

Canton: Schwyz
Area: 36.2 km²

Population

14'148residents

Median taxable income

CHF 72'884

Vacancy

0.32%

Foreign residents

26.5%

Dwellings

6'875

Jobs (FTE)

6'880

Tax multiplier

145%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 6402 Merlischachen, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

6'880 full-time-equivalent jobs across 1'120 businesses — services make up 57% of employment, industry 39% (2018).

Source BFS STATENT

6'880FTE total

Primary4.1%

Secondary39.0%

Tertiary56.9%

Land use

18% built-up, 55% agricultural, 27% forest. Measured across 2'948 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement17.8%

Agriculture55.1%

Forest27.1%

Water0.0%

Election Results

FDP led the 2023 National Council election with 28.9%, ahead of SVP at 28.7%.

Source BFS

FDP

28.9%−5.8 pp

SVP

28.7%+1.8 pp

Mitte

18.3%

SP

12.3%−3.5 pp

GLP

4.5%−0.8 pp

Grüne

2.9%+0.7 pp

EVP

0.4%±0 pp

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

90.0% of dwellings are primary residences; 10.0% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences90.0%

Second homes10.1%

Climate data

Annual mean 10.1°C with 1'291 mm of rain. Warmest in July (19.5°C), coldest in January (1.1°C). Station: Luzern, 454 m.

Source MeteoSchweiz

10.1°C

Annual mean

Mean 10.1°C

Rain 1291 mm

Sun ≈128 days

Luzern · 454 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Luzern has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1871–1900) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1871–1900

Luzern · 454 m.a.s.l. · 1871–2025

1 property in 6402 Merlischachen

Landhaus mit 5.5 Zimmern und Einliegerwohnung

1 / 11

CHF3'950'000.–

7.5 rooms

7.5 roomsCHF3'950'000.–

6402 Merlischachen

"Landhaus mit 5.5 Zimmern und Einliegerwohnung"

An ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im Dorfkern von Merlischachen befindet sich dieses grosszügige Landhaus mit viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus überzeugt mit einem flexiblen Grundriss, grosszügigen Aussenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet ein angenehmes, familiäres Ambiente mit direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten. Besonders attraktiv ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Dusche/WC, Waschmaschine, Tumbler und eigenem Parkplatz ideal für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder zur teilweisen Fremdvermietung. Ein zusätzlicher Disporaum mit rund 62 m² und seperatem WC eröffnet weitere Möglichkeiten ob Fitnessraum, Hobbybereich, Spielzimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Dank der Ausnützungsreserve von rund 60 m² sowie dem sehr flexiblen Grundriss bietet die Liegenschaft auch langfristig interessantes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Haus mit viel Platz, vielseitigen Möglichkeiten und einem wohnlichen Charakter ideal für Menschen, die grosszügiges und unkompliziertes Wohnen in Seenähe schätzen. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft steht für CHF 3.95 Mio. zum Verkauf. Ihre Highlights auf einen Blick \+ Familienfreundliche Lage im Dorfkern mit Schule, Einkauf und ÖV in Gehdistanz \+ Nur wenige Schritte zum Vierwaldstättersee \+ 5.5-Zimmer-Landhaus mit zwei Nasszellen und zwei separaten WCs \+ Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang \+ Einliegerwohnung mit Dusche/WC, Waschmaschine, Tumbler und Parkplatz \+ Grosszügiger Disporaum mit ca. 62 m² ideal für Fitness, Hobby oder Freizeit \+ Flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten \+ Ausnützungsreserve von rund 60 m² \+ Grosszügige Terrassen, Gartenbereiche und viel Platz im Aussenbereich \+ Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze \+ Hochwertige, moderne Küche mit viel Stauraum und Top-Ausstattung \+ Bürobereich mit separatem Eingang Ein idealer Ort für alle, die grosszügiges Wohnen, See-Nähe und steuerliche Vorteile schätzen. Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 6402 Merlischachen?

1 houses are currently listed to buy in 6402 Merlischachen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 6402 Merlischachen in?

6402 Merlischachen is located in the canton of Schwyz.

What is the population of 6402 Merlischachen?

6402 Merlischachen has approximately 14'148 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6402 Merlischachen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6402 Merlischachen is 145% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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How many houses are available to buy in 6402 Merlischachen?

1 houses are currently listed to buy in 6402 Merlischachen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 6402 Merlischachen in?

6402 Merlischachen is located in the canton of Schwyz.

What is the population of 6402 Merlischachen?

6402 Merlischachen has approximately 14'148 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6402 Merlischachen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6402 Merlischachen is 145% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 6402 Merlischachen

1 / 11

CHF3'950'000.–

7.5 rooms

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6402 Merlischachen

"Landhaus mit 5.5 Zimmern und Einliegerwohnung"

An ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im Dorfkern von Merlischachen befindet sich dieses grosszügige Landhaus mit viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus überzeugt mit einem flexiblen Grundriss, grosszügigen Aussenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet ein angenehmes, familiäres Ambiente mit direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten. Besonders attraktiv ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Dusche/WC, Waschmaschine, Tumbler und eigenem Parkplatz ideal für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder zur teilweisen Fremdvermietung. Ein zusätzlicher Disporaum mit rund 62 m² und seperatem WC eröffnet weitere Möglichkeiten ob Fitnessraum, Hobbybereich, Spielzimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Dank der Ausnützungsreserve von rund 60 m² sowie dem sehr flexiblen Grundriss bietet die Liegenschaft auch langfristig interessantes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Haus mit viel Platz, vielseitigen Möglichkeiten und einem wohnlichen Charakter ideal für Menschen, die grosszügiges und unkompliziertes Wohnen in Seenähe schätzen. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft steht für CHF 3.95 Mio. zum Verkauf. Ihre Highlights auf einen Blick \+ Familienfreundliche Lage im Dorfkern mit Schule, Einkauf und ÖV in Gehdistanz \+ Nur wenige Schritte zum Vierwaldstättersee \+ 5.5-Zimmer-Landhaus mit zwei Nasszellen und zwei separaten WCs \+ Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang \+ Einliegerwohnung mit Dusche/WC, Waschmaschine, Tumbler und Parkplatz \+ Grosszügiger Disporaum mit ca. 62 m² ideal für Fitness, Hobby oder Freizeit \+ Flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten \+ Ausnützungsreserve von rund 60 m² \+ Grosszügige Terrassen, Gartenbereiche und viel Platz im Aussenbereich \+ Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze \+ Hochwertige, moderne Küche mit viel Stauraum und Top-Ausstattung \+ Bürobereich mit separatem Eingang Ein idealer Ort für alle, die grosszügiges Wohnen, See-Nähe und steuerliche Vorteile schätzen. Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.