Houses buy in 6512 Giubiasco

CHF1'430'000.–

9 rooms250 m²

9 rooms CHF1'430'000.– 250 m²

"Grande casa 9 locali uni-bifamiliare con giardino, spa e grottino."

Im Herzen von Giubiasco, einer süßen Ortschaft, die zwischen den Hügeln von Sopra Ceneri eingebettet ist, wo der ruhige Rhythmus des Tessiner Lebens mit der diskreten Schönheit der Landschaften verschmilzt, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes 9-Zimmer-Haus für den Einsatz als Einfamilien- oder Doppelhaus. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten und zurückgezogenen Lage, in einer gut bedienten Gegend mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf. Die Wohnung verfügt über große, helle Räume, die den Alltag mit luftigen und einladenden Umgebungen aufwerten, dank der großen Fenster im Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Grünfläche und Gartenbereich, einem perfekten Bereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die besten Bio-Gemüse für die ganze Familie anzubauen. Hier befindet sich auch ein robuster Steintisch, um wunderbare Grillabende zu organisieren, und ein Bereich, um einen mobilen Pool zu installieren, um alle Voraussetzungen für einen Bereich zu schaffen, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Sowohl vom mittleren als auch vom oberen Stockwerk aus kann man auf eine schöne, überdachte Terrasse zugreifen, perfekt, um jederzeit eine frische Luft zu schnappen und vom oberen Stockwerk aus eine angenehme Aussicht zu genießen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss, der als offener Raum konzipiert ist, bietet einen thermischen Kamin, der Atmosphäre und Wärme während der kältesten Tage des Jahres spendet. Der direkte Zugang zum sonnigen Außenbereich kann einen sofortigen Kontakt mit der Natur herstellen. Im ersten Stock ist das elegante Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern hervorzuheben, die eine helle und zeitgenössische Dimension für einen Bereich des stillen Entspannens schenken. Der Komfort wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool im Erdgeschoss und ein zweites Badezimmer mit Eckwhirlpool im Obergeschoss bereichert. Im Halbuntergeschoss kann man eine private Spa-Oase genießen, eine kleine Insel mit Sauna und Dusche, um den täglichen Stress endgültig zu vergessen und sich dem eigenen Wohlbefinden und Frieden zu widmen, aber auch ein Hobby-Raum, perfekt, um eine private Turnhalle zu installieren, um sich jeden Tag fit zu halten, ohne Sorgen oder unangenehme Umzüge. Die Immobilienlösung verfügt auch über ein separates, kleines Gebäude mit voll ausgestatteter Küche, Kamin und kleinem Gastbad, perfekt für Mahlzeiten und Veranstaltungen, um Gäste willkommen zu heißen und fröhliche Zusammenkünfte auch in den strengen Wintermonaten zu organisieren. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus 48 Paneelen für insgesamt 13,5 kW macht die Lösung praktisch unabhängig von der Energie und bietet einen wirtschaftlichen Vorteil, der wirklich beachtlich ist, und ermöglicht es sogar, die produzierte Energie zu verkaufen. Wenn man dies mit dem Dämmstoff und den guten, einbruchssicheren Fenstern kombiniert, kann man eine Immobilie mit wirklich geringen Betriebskosten für einen grünen und umweltfreundlichen Lebensstil haben. Das 1972 erbaute Gebäude hat wichtige Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten erfahren. Der wichtigste davon fand zwischen 2004 und 2005 statt, als das Dachgeschoss erstellt wurde. 2005 wurde die aktuelle Heizanlage installiert, und 2014 wurde die Photovoltaikanlage hinzugefügt, die neuen, einbruchssicheren Fenster verlegt und der äußere Dämmstoff erstellt. Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasölsystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, das durch PVC-Fenster und einbruchssichere Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im Bereich der Schlafzimmer mit Parkett und im Rest der Fläche mit Fliesen ausgelegt. Es ist zu beachten, dass die natürliche Trennung auf zwei Ebenen mit verschiedenen Zimmern auf jeder Ebene die Immobilienlösung zu einer idealen Wahl macht.

CHF1'390'000.–

8.5 rooms249 m²

8.5 rooms CHF1'390'000.– 249 m²

"Spaziosa casa indipendente 8.5 locali con ampio giardino, Giubiasco"

Situé dans un quartier résidentiel calme et stratégique, à quelques pas de la gare et du cœur de Giubiasco, cette superbe propriété représente une solution d'habitation polyvalente et exclusive. Que ce soit pour accueillir une famille nombreuse, créer un projet multigénérationnel ou réaliser un investissement ciblé, cette maison unifamiliale ou bifamiliale (2 appartements de 4,5 pièces) offre des espaces généreux et un niveau d'efficacité énergétique très élevé. La propriété s'étend sur deux étages pour une surface habitable totale de 240 m². Le rez-de-chaussée, avec un emplacement de parking en garage, dispose d'un local hobby, d'une buanderie et d'un local technique, d'une sauna et d'une douche et d'une cave. Le premier étage accueille un environnement chaleureux enrichi d'une cheminée à accumulation et d'un espace de vie ouvert. Le deuxième étage, entièrement réalisé en 2005, enchante avec son toit en bois à poutres apparentes, une salle de bain avec baignoire à jets et un grand salon caractérisé par une grande baie vitrée panoramique avec vue sur les montagnes. Le confort est garanti en toutes saisons grâce à la climatisation et à une modernisation technologique, couronnée par une installation photovoltaïque avec 46 panneaux et des batteries de stockage qui assurent une autosuffisance élevée. Le véritable atout est l'espace extérieur : un jardin soigné qui abrite une piscine chauffée, une sauna privée au sous-sol et un grotto équipé d'une cuisine et d'un pergola en pierre, avec barbecue et des toilettes extérieures, idéal pour des moments conviviaux en plein air. La présence d'une serre pour le jardin, d'arbres fruitiers et d'un système d'irrigation automatique rend cette propriété un oasis de bien-être complet et réservé. Cette offre Properti est caractérisée par : Une indépendance énergétique élevée grâce au photovoltaïque avec stockageUn deuxième étage spectaculaire avec poutres apparentes et baie vitrée panoramiqueUn espace de détente exclusif avec piscine chauffée et sauna avec doucheUn jardin planté avec grotto équipé, pergola et zone de grillUn sous-sol de 120 m² avec garage automatique et grands espaces techniquesUne position stratégique : 5 minutes à pied de la gare et 100 m de la crècheUne rénovation soignée (2005) avec isolation extérieure et toit isoléUn confort moderne avec climatisation1 emplacement de parking en garage et 3 emplacements de parking extérieurssauna et douche au sous-sol Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

CHF1'850'000.–

6.5 rooms270 m²

6.5 rooms CHF1'850'000.– 270 m²

"BELLISSIMA VILLA BIFAMILIARE 6.5 CON GIARDINO A GIUBIIASCO"

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern bietet eine Fläche von etwa 280 m² und wurde auf einem Grundstück von 754 m² errichtet. Es handelt sich um ein wahres Immobilienjuwel, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst und die Möglichkeit bietet, als Einzel- oder Doppelhaushälfte genutzt zu werden. Die Immobilie liegt in der Gemeinde Giubiasco. Das 2000 erbaute und optimal gepflegte Objekt ist von einem großen grünen Garten umgeben, der ideal für unvergessliche Momente im Freien mit Familie und Freunden ist. Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt, von denen jede großzügige und helle Räume bietet. Vom Souterrain, das von den überdachten Parkplätzen aus zugänglich ist, gelangt man in einen Eingangsbereich, der zur Waschküche mit Technikraum und Schutzraum, zum Weinkeller und zu einem Raum von etwa 30 m² führt, der derzeit als Büro genutzt wird, aber für jede Art von Nutzung geeignet ist. Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingang zur Immobilie. Durch den Flur gelangt man in eine schöne Holzküche mit Granitarbeitsplatte und einem Tisch, die durch eine Terrassentür mit dem Garten verbunden ist. Durch den Flur gelangt man zum Wohnzimmer, das sehr geräumig und hell ist thanks zu den großen Fenstern auf allen Seiten. Dieser Bereich ist mit einem malerischen Kamin ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad, ein großes Zimmer und ein Doppelzimmer mit Bad und Wanne, das ebenfalls Zugang zum Garten bietet. Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große Kammer mit Bad und Dusche. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Heizschlangen, Solarkollektoren, Klimaanlage und Fagusschiebetüren, was ein komfortables und einladendes Ambiente gewährleistet. Die Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und das Magadino-Ebene, was einzigartige Panoramen in jeder Jahreszeit bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 100 m² zusätzlichen Raum im SOUTERRAIN, der frei und nach Belieben nutzbar ist, sowie über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein modernes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und Schlangen, Solarkollektoren und Klimaanlage für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit. Zu der Immobilie gehören 3 offene Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/7624

CHF1'430'000.–

7.5 rooms300 m²

7.5 rooms CHF1'430'000.– 300 m²

"Casa unifamiliare - Giubiasco"

A Giubiasco, in zona Pedevilla, posizione tranquilla e soleggiata, vendiamo proprietà composta da Casa principale di 5,5 locali con giardino ed una dépendance di 2,5 locali con cortiletto-terrazza.La proprietà dispone di un piazzale daccesso delimitato da un cancello elettrico, con 3-4 posti auto, uno con colonnina per ricarica elettrica, un pergolato ed un locale deposito. La casa dispone di un ampio cortile con tavoli e panche in granito, un giardino piano recintato ed è così ripartita:Piano terreno: Entrata principale, atrio-scale, locale lavanderia e riscaldamento (gas), grande locale deposito riscaldato anche con entrata separata dal cortile, piccolo ripostiglio, cantina vini.1. Piano: atrio-scala, ampio soggiorno-pranzo climatizzato, con veranda e vista aperta, stufa a pellet, cucina a vista con isola, disimpegno, ampia camera da letto climatizzata con soffitto alto e travi a vista, bagno con doccia e finestra. La casa è stata rinnovata nel 1985 e questo piano inoltre è stato nuovamente rinnovato ed ampliato nel 2015 (cucina, bagno, serramenti, pavimenti ecc.).2. Piano: Atrio e scala a chiocciola per il piano mansardato (isolato e perlinato) con lucernario, bagno con vasca, bidet e finestra, 2 camere da letto. Il riscaldamento è a gas con serpentine a pavimento che serve le due case ma con i contatori separati, pannelli solari per acqua calda, pannelli fotovoltaici. La dépendance, accessibile sia dal piazzale che dalla strada è così composta:Piano terreno: Cortiletto con aiuola, entrata principale, atrio, bagno con vasca e finestra, camera da letto, scale per il 1. piano: accessibile anche dal posteggio tramite scala esterna, portico, soggiorno-pranzo con camino e cucina semi separata. Questa casa è attualmente affittata.Una bella proprietà che permette anche un reddito a copertura delle spese. Chiama subito per una visita!

CHF950'000.–

9 rooms

9 rooms CHF950'000.–

"SPLENDIDA PROPRIETÃ BIFAMILIARE A GIUBIASCO"

Wir befinden uns in Giubiasco, nur wenige Schritte von der malerischen Piazza Grande entfernt, um Ihnen eine Immobilienchance zu präsentieren, die über die einfache Unterkunft hinausgeht: ein Haus aus den 60er Jahren, das sorgfältig umgebaut wurde und aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht, mit einem Potenzial für eine Höherbauung, das unendliche Möglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für Familien, die nach großzügigen und unabhängigen Räumen suchen, für weitsichtige Investoren oder für die, die eine vielseitige Residenz wünschen, die in der Lage ist, Gäste zu beherbergen oder berufliche Aktivitäten mit größter Diskretion zu ermöglichen. EINE ZUKUNFT, DIE GESTALTET WERDEN KANN: HAUPTMERKMALE Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit ihrer eigenen Seele und ihrem eigenen Komfort, eine im ersten und eine im zweiten Stock, garantieren Privatsphäre und Unabhängigkeit. Das Erdgeschoss ist dem Vergnügen und der Funktionalität gewidmet, mit einem gemütlichen Grottino, einem praktischen Keller und einem bequemen Garage. Ein zusätzlicher Außenparkplatz für größtmögliche Bequemlichkeit. Eine moderne Heizung mit Inverter-Modulen für Warm- und Kaltwasser und eine Pelletheizung, für optimalen Komfort und einen Blick auf die Energieeffizienz. DIE WOHNUNG IM ERSTEN STOCK: EIN REFUGIUM DER WÄRME UND TRADITION Kürzlich renoviert, mit Fenstern und Eingangstür, die 2023 ersetzt wurden, empfängt Sie diese Wohnung mit einem geräumigen Eingang, der auf Räume hinweist, die für das Wohlbefinden gedacht sind. Eine eingerichtete Küche, die zur Esszone offen ist, lädt zum geselligen Beisammensein ein, während das gemütliche Wohnzimmer, beheizt von der Pelletheizung, unvergessliche Abende verspricht. Zwei Schlafzimmer bieten Ruhe und Frieden, und ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne komplettiert den Schlafbereich. Aber der wahre Schatz ist das Grottino, mit seinem Wohnbereich und einem Kamin aus Holz, ausgestattet mit einem Brotbackofen: ein Paradieswinkel, in dem Sie das Vergnügen der Traditionen und geselliger Zusammenkünfte wiederentdecken können. DIE WOHNUNG IM ZWEITEN STOCK: ELEGANZ UND MODERNITÄT ZU IHREN FÜßEN Soeben renoviert, mit hochwertigen Verarbeitungen, ist diese Wohnung ein Hymnus auf Design und Funktionalität. Ein gemütlicher Eingangsbereich führt in ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Arkadenwand, die ein Gefühl von Flüssigkeit und Weite schafft. Der angrenzende Essbereich neben der komplett eingerichteten Küche ist ideal für elegante Abendessen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung bietet einen Hauch von Luxus im Alltag. Zwei große Schlafzimmer garantieren Platz und Komfort, während eine Terrasse aus Naturstein zum Genießen der freien Luft einlädt. Ein zweites Grottino mit Kamin und einem zusätzlichen Raum, ideal als Studio, Büro oder zusätzliches Zimmer, komplettieren dieses exklusive Angebot. DER MEHRWERT, DEN SIE SUCHEN: VORTEILE DER IMMOBILIE Eine strategische und zentrale Lage, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und der Vitalität der Piazza Grande nur wenige Schritte entfernt. Die vollständige Unabhängigkeit der Wohnungen mit separaten Eingängen, für eine unvergleichliche Wohnflexibilität. Ein großes Potenzial für Personalisierung dank der Möglichkeit der Erweiterung, um Ihre Träume und zukünftigen Bedürfnisse zu gestalten. Der geforderte Verkaufspreis für diese außergewöhnliche Gelegenheit beträgt CHF 950'000.-. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Herzen von Giubiasco nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren unter +41 78 404 56 75. ViverTi