"5-Zi. Reiheneckhaus mit Garten in Affoltern am Albis - kaufen"

In kinderfreundlicher, zentraler Lage von Affoltern am Albis überzeugt dieses 5-Zimmer-Reiheneckhaus (BJ 1979) durch viel Platz, Privatsphäre und Ausbaupotenzial - ideal für Familien und Menschen mit Raumansprüchen.HighlightsWohnfläche: ca. 175 m² " Grundstück: ca. 534 m² " Kubatur: ca. 651 mZimmer/Nasszonen: 5 Zimmer, 3 Nasszonen inkl. Gäste-WCAussenraum: grosser Garten/Sitzplatz, 2 Balkone total ca. 25 m²Ausbaureserve: Dachgeschoss ca. 51 m², ausbaubar um ca. 35 m² (z. B. Studio/Homeoffice)Parkierung: 1 Innen- und 4 AussenparkplätzeHeizung: Ölheizung, Wärmeverteilung über RadiatorenPreis: CHF 1600000 " Verfügbarkeit: nach Vereinbarung " Ref.: X8PR-MXDYRaumprogrammErdgeschoss: ca. 37 m² Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Zugang in den Garten, separate Küche, Gäste-WC.Obergeschoss: drei Zimmer (ca. 16/11/9 m²) und Bad/WC; zwei Zimmer mit Zugang auf die Balkone.Dachgeschoss: grosszügiger Estrich (ca. 51 m²) mit Ausbaupotenzial von rund 35 m².Untergeschoss: Hobby-/Werkraum, Keller, Wasch-/Technikraum sowie zusätzliche Dusche/WC.Lage & UmfeldRuhige Ecklage mit guter Privatsphäre in Affoltern am Albis: Bahnhof ca. 1 km (S-Bahn im 30-Min.-Takt), A4-Anschluss Obfelden ca. 1.7 km, Zürich-Flughafen ca. 21 km. Schulen, Kitas und Einkaufen (Migros, Coop u. a.) in der Nähe; Türlersee und Wildnispark Sihlwald als attraktive Naherholungsziele.Ein Haus mit solidem Grundriss, viel Licht und einem Plus an Garten - bereit für Ihre Ideen und nächste Lebensphase.

5 rooms|CHF1'075'000.–|120m²

Floor 2

"Grosszuegige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Affoltern am Albis"

Im Herzen der gefragten Region Affoltern am Albis präsentiert sich diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung als modernes Zuhause mit inspirierender Wohnatmosphäre. Geniessen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, umgeben von ruhigem Wohnflair und einem herrlichen Ausblick auf das Grüne. Der ideale Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und eine attraktive Kombination aus Alltag und Erholung legen.Die grosszügige Raumaufteilung schafft ein behagliches Ambiente für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit stilvollen, hochwertigen Ausstattungen und lädt zum Verweilen ein. Zwei Badezimmer, praktische Nebenräume und die platzsparende Wohnungslage im Stockwerk erhöhen den Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Coop befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt, die Primarschule erreichen Sie bequem in 10 Gehminuten  urban und doch naturnah.Dieses Zuhause vereint Zukunftssicherheit, nachhaltige Lebensqualität und Flexibilität für Ihre Wünsche  Ihr ganz persönliches Wohnprojekt. Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Ï 5-Zimmer-Wwohnung im ruhigen Affoltern am AlbisÏ Sonniger Balkon mit grüner Aussicht und WohlfühlambienteÏ Einen Garagenparkplatz exkl. (CHF 25'000.00)Ï Familienfreundliche, gut durchdachte RaumaufteilungÏ Hochwertige Ausstattung und zwei moderne BadezimmerÏ Coop in nur 2 Gehminuten EntfernungÏ Primarschule in 10 Gehminuten erreichbarÏ Wertsteigerungspotenzial und InvestitionsmöglichkeitÏ Attraktive Lage mit optimaler AnbindungInteressiert? Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung!

5.5 rooms|CHF2'350'000.–|156m²

Ground floor

"Traumhaftes 5.5 Zimmer-Haus mit cooler Relax-Terrasse"

Investitionen / Renovationen / Nebenkosten Das Haus ist in einem Top-Zustand, es wurde laufend renoviert und für rund CHF 380'000 kräftig investiert. Lesen Sie hier die Details:2010 - Terrasse mit Garagenanbau ? CHF 219'0002014 - Dusche grosses Bad ? CHF 10'0002015 - Gartensanierung ? CHF 25'0002018 - Küchenrenovation ? CHF 72'0002019 - Fassade gestrichen und2019 - Schimmelschutz aufgefrischt ? CHF 16'4002021 - PV Anlage mit E-Ladestation ? CHF 35'0002023 - Innen neu gestrichen ? CHF 5'000Aktuell besteht kein Investitionsbedarf. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf CHF 210.00 Wo Raum auf Lebensqualität trifft - Ihr neues Zuhause im begehrten Affoltern am Albis Das Einfamilienhaus an der Hasenbühlstrasse 9 präsentiert sich in einem ausserordentlich gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich ausgebaut und modernisiert. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemässe Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Paare als auch für Familien.Wohn- und AussenbereichDie Wohnräume sind grosszügig gestaltet und bieten eine angenehme Helligkeit sowie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ideal nach draussen und eignet sich hervorragend für Freizeit, Erholung oder gesellige Anlässe.KücheDie funktionale und gut gepflegte Küche überzeugt durch eine praktische Raumgestaltung, moderne Geräte und ausreichend Stauraum. Sie ist darauf ausgelegt, den täglichen Ablauf effizient zu unterstützen und bietet gleichzeitig genügend Platz für gemeinsames Kochen.SanitärräumeDie Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche bzw. Badewanne. Beide Räume sind hell, gepflegt und bieten einen zeitgemässen Komfort.Parkierung & InfrastrukturDie Liegenschaft bietet aussergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge. Zusätzlich ist eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert, was die Immobilie langfristig attraktiv und zukunftsorientiert macht. Die Photovoltaik-Anlage unterstützt zusätzlich bei der Energiegewinnung und entlastet effektiv Ihr Budget.LageDas Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnzone von Affoltern am Albis, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Strassennetz in Richtung Zürich und Zug. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Natur- und Erholungsräume sind in kurzer Distanz erreichbar.AusnützungGem. Baubewilligung sind noch ca. 50 m2 Ausnützungsfläche vorhanden.FazitDiese Immobilie bietet eine solide, gepflegte und modernisierte Basis für komfortables Wohnen. Die Kombination aus guter Raumaufteilung, attraktiver Aussenfläche, funktionaler Ausstattung und zukunftsfähiger Infrastruktur macht dieses Haus zu einer wertbeständigen Wohnlösung an bevorzugter Lage.Clever FinanzierenAuf Wunsch können die beiden Festhypotheken von 0.7% Zinssatz mit Laufzeit bis 2031 zu attraktiven Konditionen übernommen werden. Fragen Sie uns nach den Details, wir geben gerne Auskunft.