2 Houses for sale in 9436 Balgach

Balgach is a municipality in the Wahlkreis (constituency) of Rheintal in the canton of St. Gallen in Switzerland.

Canton: St. Gallen
Area: 6.5 km²

Population

5'210residents

Median taxable income

CHF 66'604

Vacancy

0.66%

Foreign residents

24.7%

Dwellings

2'576

Jobs (FTE)

4'127

Tax multiplier

61%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 9436 Balgach, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

4'127 full-time-equivalent jobs across 329 businesses — services make up 35% of employment, industry 63% (2018).

Source BFS STATENT

4'127FTE total

Primary2.1%

Secondary63.4%

Tertiary34.5%

Land use

26% built-up, 52% agricultural, 21% forest. Measured across 658 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement26.1%

Agriculture52.9%

Forest21.0%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 33.5%, ahead of Mitte at 20.5%.

Source BFS

SVP

33.5%+3.0 pp

Mitte

20.5%

FDP

16.4%−0.2 pp

SP

10.8%+0.2 pp

Grüne

8.3%−0.7 pp

GLP

6.0%−2.3 pp

EDU

1.4%+0.6 pp

Others

1.1%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

89.7% of dwellings are primary residences; 10.3% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences89.7%

Second homes10.3%

Climate data

Annual mean 8.7°C with 1'433 mm of rain. Warmest in July (17.5°C), coldest in January (0.2°C). Station: St. Gallen, 776 m.

Source MeteoSchweiz

8.7°C

Annual mean

Mean 8.7°C

Rain 1433 mm

Sun ≈135 days

St. Gallen · 776 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at St. Gallen has risen by +2.5°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m.a.s.l. · 1864–2025

2 properties in 9436 Balgach

1 / 13

CHF1'500'000.–

203 m²

CHF1'500'000.–203 m²

Gerbestrasse 15, 9436 Balgach

"Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus"

Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus mit vielseitiger Nutzung Dieses gepflegte Wohn- und Gewerbehaus vereint Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten an zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit und einladendem Erscheinungsbild ? ideal für Atelier, Studio, Büro oder Detailhandel. Die hellen Räume und der besondere Altbau-Charme schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kundschaft und Mitarbeitende. Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbehaus bietet eine attraktive Kombination aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Beide Wohnungen begeistern durch großzügige Räume, edle Holzböden, viel Tageslicht und den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus. Ein jeweils vorhandener Kamin unterstreicht den historischen Charme und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre, die Altbau-Liebhaber zu schätzen wissen. Das Dachgeschoss der Liegenschaft ist mit rund 130 m2 ausladend und bietet zusätzlich die Möglichkeit diesen auszubauen. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in Balgach in einer gut erschlossenen und gewachsenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischzone aus Wohnen und Gewerbe, was den Standort besonders attraktiv für eine kombinierte Nutzung macht. Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege sowie die umliegende Natur bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Verkehrsanbindung Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz Rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Zentren im Rheintal Gute Zufahrt für Kunden, Mitarbeitende und Bewohner Finden Sie mit dieser Gelegenheit Ihren neuen Rückzugsort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1 / 6

CHF1'475'000.–

5.5 rooms150 m²

5.5 roomsCHF1'475'000.–150 m²

Musterplatzstrasse 7, 9436 Balgach

"Neubau Einfamilienhaus"

LAGEAttraktives, ruhiges und kinderfreundliches EinfamilienhausquartierHerrliche BesonnungErschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr [Gemeindestrasse 2. Klasse]Nähe zu örtlichen Infrastrukturen wie Einkaufmöglichen, Schulen, ÖV-AnbindungEINFAMILIENHAUSNeubauprojekt für freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in moderner, zeitloser ArchitekturGehobene BauqualitätOptimal ausgerichtet mit Südost-HauptorientierungPflegeleichter, kompakter Umschwung mit begrünten und befestigten FlächenKomfortables Parkplatzangebot mit Doppelcarport und zusätzlichem AussenparkplatzZeitgemässe, gut durchdachte Grundrissgestaltung auf zwei WohnetagenGute bis grosszügige Raumhöhen für ein angenehmes WohngefühlOffener Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und GartenZwei Sanitärbereiche sowie separates WCPraktische Nebenräume im UntergeschossNachhaltiges Energiekonzept mit Sole-Wasser-Wärmepumpe und PhotovoltaikanlageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 9436 Balgach?

2 houses are currently listed to buy in 9436 Balgach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 9436 Balgach in?

9436 Balgach is located in the canton of St. Gallen.

What is the population of 9436 Balgach?

9436 Balgach has approximately 5'210 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9436 Balgach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9436 Balgach is 61% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 9436 Balgach?

2 houses are currently listed to buy in 9436 Balgach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 9436 Balgach in?

9436 Balgach is located in the canton of St. Gallen.

What is the population of 9436 Balgach?

9436 Balgach has approximately 5'210 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9436 Balgach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9436 Balgach is 61% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in 9436 Balgach

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CHF1'500'000.–

203 m²

CHF1'500'000.–203 m²

Gerbestrasse 15, 9436 Balgach

"Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus"

Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus mit vielseitiger Nutzung Dieses gepflegte Wohn- und Gewerbehaus vereint Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten an zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit und einladendem Erscheinungsbild ? ideal für Atelier, Studio, Büro oder Detailhandel. Die hellen Räume und der besondere Altbau-Charme schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kundschaft und Mitarbeitende. Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbehaus bietet eine attraktive Kombination aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Beide Wohnungen begeistern durch großzügige Räume, edle Holzböden, viel Tageslicht und den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus. Ein jeweils vorhandener Kamin unterstreicht den historischen Charme und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre, die Altbau-Liebhaber zu schätzen wissen. Das Dachgeschoss der Liegenschaft ist mit rund 130 m2 ausladend und bietet zusätzlich die Möglichkeit diesen auszubauen. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in Balgach in einer gut erschlossenen und gewachsenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischzone aus Wohnen und Gewerbe, was den Standort besonders attraktiv für eine kombinierte Nutzung macht. Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege sowie die umliegende Natur bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Verkehrsanbindung Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz Rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Zentren im Rheintal Gute Zufahrt für Kunden, Mitarbeitende und Bewohner Finden Sie mit dieser Gelegenheit Ihren neuen Rückzugsort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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5.5 rooms150 m²

5.5 roomsCHF1'475'000.–150 m²

Musterplatzstrasse 7, 9436 Balgach

"Neubau Einfamilienhaus"

LAGEAttraktives, ruhiges und kinderfreundliches EinfamilienhausquartierHerrliche BesonnungErschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr [Gemeindestrasse 2. Klasse]Nähe zu örtlichen Infrastrukturen wie Einkaufmöglichen, Schulen, ÖV-AnbindungEINFAMILIENHAUSNeubauprojekt für freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in moderner, zeitloser ArchitekturGehobene BauqualitätOptimal ausgerichtet mit Südost-HauptorientierungPflegeleichter, kompakter Umschwung mit begrünten und befestigten FlächenKomfortables Parkplatzangebot mit Doppelcarport und zusätzlichem AussenparkplatzZeitgemässe, gut durchdachte Grundrissgestaltung auf zwei WohnetagenGute bis grosszügige Raumhöhen für ein angenehmes WohngefühlOffener Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und GartenZwei Sanitärbereiche sowie separates WCPraktische Nebenräume im UntergeschossNachhaltiges Energiekonzept mit Sole-Wasser-Wärmepumpe und PhotovoltaikanlageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.