Plot in Cugnasco

Bauland von 678 m2 in Cugnasco-Gerra - Ideal für die Realisierung Ihres neuen Hauses

In der Gemeinde Cugnasco-Gerra bieten wir ein Bauland von 678 m2 zur Verkauf, das in einer sonnigen und gut angebundenen Lage liegt (bereits eine Rohbaukonstruktion vorhanden, die erhalten oder abgerissen werden kann)

Bei Berücksichtigung der vom Bauordnungsplan vorgesehenen Abstände zu den Grenzen beträgt die maximale bebaubare Fläche etwa 330 m2, die auf 2 Ebenen verteilt ist, und bietet somit große Möglichkeiten für den Bau einer Einfamilienhaus, eines Doppelhauses oder eines Wohnprojekts.

Zum Angebot gehört auch ein Rustico von 3 Ebenen auf einem 468 m2 großen Grundstück, das zur Renovierung und möglichen Erweiterung zur Verfügung steht, zum Gesamtpreis von 440'000 Fr.

Der gemeinsame Kauf der beiden Grundstücke bietet eine interessante Gelegenheit, ein umfassenderes Immobilienprojekt zu entwickeln oder eine große Liegenschaft mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu besitzen.

Die strategische Lage zwischen Locarno und Bellinzona ermöglicht es, in einem geschätzten Wohngebiet zu leben, nahe den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Straßenverbindungen.

Großes Entwicklungspotenzial und Wertsteigerung.

Grundstücksdaten

Grundstücksdaten Bauland

• Grundstücksfläche 678 m2
• Bebauung des vorhandenen Rohbaus 91 m2
• R3P-Wohngebiet, halbintensiv, primär

Daten des Grundstücks mit Rustico

• Grundstücksfläche 468 m2
• Bebauung des Rusticos 46 m2
• R3-Zone traditioneller Ortskerne