4.5 room Plot in Lugano

Baugrundstück mit genehmigter Baugenehmigung - Lugano
Sonvico
In einem der begehrtesten und ruhigsten Viertel von Lugano-Sonvico bieten wir zum Verkauf ein Baugrundstück
mit bereits genehmigter Baugenehmigung für die Errichtung einer modernen Einfamilienhaus.

Lage
Sonvico bietet Ruhe, Privatsphäre, gute Ausrichtung und schnelle Verbindungen nach Lugano (10-12
Minuten).

Daten des Grundstücks und baurechtliche Kennzahlen

Grundstücksfläche: 689 m²
Bereich: Wohngebiet mit geringer Bebauung (Re)
Ausnutzungsindex (I.S.)
Maximaler Ausnutzungsindex des Gebiets (0,5): 344,50 m²
Genehmigter Projektausnutzungsindex (0,26): 180,00 m²
Besatzungsindex (I.O.)
Maximaler Besatzungsindex des Gebiets (30%): 206,70 m²
Projektbesatzungsindex (21%): 148,00 m²
Mindestgrünfläche
Anforderung: 43%
Projekt: 296,00 m² (43%)

Genehmigtes Projekt
Die Baugenehmigung ermöglicht den Bau einer modernen Villa und/oder eines Doppelhauses mit großen Räumen, viel Licht und Möglichkeiten zur Individualisierung.