Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im attraktiven Neubaugebiet der Gemeinde Olsberg in sonniger Aussichtslage. Die Parzelle befindet sich in der Neubautenzone A (NA) und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.
Besonderheiten
- sonnige Lage mit schöner Aussicht
- ruhiges Wohnquartier
- familienfreundliche Umgebung
- gute Erschliessung und Infrastruktur
- attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Zonenvorschriften Neubautenzone A (NA)
Die Neubautenzone A dient primär dem Wohnen. Zugelassen sind:
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- nicht störende Gewerbebetriebe
- Wohnnutzung mit hoher Wohnqualität
Bauvorgaben
Zulässig sind zwei Vollgeschosse
Maximale Giebelhöhe: 7 m
Maximale Firsthöhe: 11m
Grenzabstand: min. 4 m bis max. 8 m
Maximale Gebäudelänge: 25m
Lärmempfindlichkeitsstufe: II
Geeignet für
- Einfamilienhaus mit Garten
- Zweifamilienhaus
- zwei Doppelhäuser möglich
- Kombination von Wohnen und nicht störendem Gewerbe (z. B. Büro, Praxis, Atelier)
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr avenaris Immobilien Team
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For sale is a fully developed building plot in the attractive new development area of the municipality of Olsberg in a sunny, panoramic location. The plot is located in the new construction zone A (NA) and offers ideal conditions for the realization of a high-quality residential project in a quiet and family-friendly environment.
Special features
- Sunny location with beautiful views
- Quiet residential area
- Family-friendly environment
- Good accessibility and infrastructure
- attractive residential area with high quality of life
Zoning regulations for new construction zone A (NA)
New construction zone A is primarily for residential use. Permitted are:
- Single and two-family houses
- Non-disturbing commercial enterprises
- Residential use with high residential quality
Construction requirements
Two full storeys are permitted
Maximum gable height: 7 m
Maximum ridge height: 11 m
Limit distance: min. 4 m to max. 8 m
Maximum building length: 25m
Noise sensitivity level: II
Suitable for
- Single-family house with garden
- Two-family house
- Two semi-detached houses possible
- Combination of residential and non-disturbing commercial (e.g. office, practice, studio).
We will be happy to answer any questions you may have.
Your avenaris real estate team
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