10 room Investment property in Sierre

Sie liegt in der strategischen Industriezone von Sierre aux Iles Falcon, diese 2008 erbaute Halle bietet eine ideale Basis für ein Entwicklungsprojekt mit hohem Mehrwert.

• Fläche: ca. 2300 m² leerer Hallenfläche auf 2 Ebenen, roh und bereit für Ausbeutung oder Umwandlung
• 8,8 m maximale Gesamthöhe der Halle
• Direkter Zugang und erleichtertes Parken für leichte und Nutzfahrzeuge, Möglichkeit, einen wichtigen Anteil von fast 40 Parkplätzen vorzusehen
• Großzügige Innenhöhe und recente Metallkonstruktion in gutem Zustand
• Attraktiver professioneller Rahmen in einem dynamischen Sektor der Stadt

Das Objekt wird mit einer Baugenehmigung verkauft, die für die Umwandlung der Halle in 16 kommerzielle und handwerkliche Flächen gilt, die je nach Bedarf des jeweiligen Nutzers modifiziert werden können.

Details der Baugenehmigung:

• 10 geplante Einheiten, mit einer Mischung aus Lagerung und Büro
• Flächen von 133 m² bis 623 m², mit Möglichkeit der Fusion, um größere Einheiten zu schaffen
• Helle Räume mit großen Fenstern, Galerien und angepasster Höhe für verschiedene Aktivitäten (Lagerung, Büros, Werkstätten usw.)
• Renovierte Fassaden und geplante Außenanlagen
• Parkplätze für jede Einheit vorgesehen

Gelegenheit für Investoren und Fachleute:

• Schlüsselfertiges Projekt, bereit zum Start
• Rohhallen, bereit für die Umwandlung, mit fortgeschrittener Innendemontage
• Starke lokale Nachfrage nach kommerziellen/ Lagerflächen
• Möglichkeit der Anpassung an die endgültigen Bedürfnisse (Reduzierung oder Erweiterung der Einheiten)

Lage: Gewerbezone Ile Falcone, schneller Zugang zur Autobahn, nahe dem Bahnhof, im Herzen eines professionellen Aktivitätspols von Sierre.