Apartments & Houses buy in Haut Intyamon

CHF1'520'000.–

4.5 rooms150 m²

4.5 rooms CHF1'520'000.– 150 m²

"Magnifique chalet neuf de 4,5 pièces avec vue panoramique sur les montagnes"

DIRECTIMMO bietet Ihnen dieses wunderschöne Architektenchalet im charmanten Dorf Les Sciernes-d'Albeuve. Diese außergewöhnliche Immobilie von 150 m² Wohnfläche bietet ein idyllisches Wohnambiente im Herzen der Freiburger Voralpen. Verkauf nach Bauplänen mit hochwertigen Ausbauarbeiten nach Wunsch des Käufers. Verkauf als Haupt- und Zweitwohnsitz. Baugenehmigung liegt vor. Das Chalet umfasst: Großzügiger Wohnbereich: Mit Kamin, sichtbaren Balken und modernen Möbeln, die eine gemütliche und authentische Atmosphäre schaffenOffene moderne Küche: Ausgestattet mit einer Insel, Holzmöbeln und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge4,5 Zimmer: Verteilt auf 3 Ebenen für maximalen Komfort2 Badezimmer: Modern und funktionalBalkone: Um den Panoramablick voll auszunutzenGaragen: Mit zusätzlichen Parkplätzen Außergewöhnliche Merkmale: Dieses Chalet wird mit Solarmodulen für einen ökologischen Ansatz, einem barrierefreien Zugang und einer besonders ruhigen Umgebung ausgestattet. Die Immobilie verfügt über ein 1199 m² großes, wunderschön angelegtes Grundstück mit Grün- und Blumenflächen. Vorteilhafte Lage: In einem naturbelassenen Umfeld mit Berg- und Grünblick, bietet dieses Chalet eine sonnige und friedliche Umgebung. Die Lage ist ideal für Familien, die Ruhe suchen und dennoch an die Infrastruktur angeschlossen bleiben möchten. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Chalet in einem der schönsten Orte der Voralpen zu erwerben, das modernen Komfort und traditionellen Schweizer Charme verbindet. Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf. Wir haben in all den Jahren eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte, unserer verstärkten Präsenz auf Immobilienportalen sowie unsere günstigen Courtagegebühren entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen. Informationen und Besichtigung bei Thierry Lenoir unter 079/476 08 11 WWW.DIRECTIMMO.CH

CHF850'000.–

6 rooms170 m²

6 rooms CHF850'000.– 170 m²

"Village house"

Dieses 1960 im Herzen des kleinen Dorfes Albeuve erbaute Haus besteht aus zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils durch eine Treppe getrennt sind. Untergeschoss: Eingangshalle 2,80 m² Eingangshalle 2,40 m² Badezimmer 4,20 m² Küche 12,50 m² Wohnzimmer – Esszimmer 21,20 m² Offenes Schlafzimmer 8,90 m² Obergeschoss: Landung 2,40 m² Eingang 4,50 m² Badezimmer 3,80 m² Küche – Esszimmer & Wohnzimmer 26,65 m² Schlafzimmer 7,70 m² Südost-Balkon 3,30 m² Nordwestlicher Balkon 3,90 Keller: Technische Landung 5,30 m² Weinkeller 13,80 m² Dachboden: Landung 2,40 m² Bürofläche 54,50 m² Das Erdgeschoss wird regelmäßig für Wochenenden oder Urlaub vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Der Dachboden verfügt über einen großen offenen Raum, der auch in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Die Scheune bietet dank der Lage des Grundstücks in Dorfzone I großes Entwicklungspotenzial. Die Straßenfassade der Scheune ist geschützt, aber das Innere des Gebäudes könnte für mehrere Wohnungen genutzt werden (2–3). Das Haus benötigt eine gewisse Renovierung, bietet aber eine sehr angenehme Wohnumgebung. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Umgebung sehr ruhig. Hinten befindet sich ein Zweiwagen-Carport mit Solarpaneelen. Abschließend, um das Bild zu vervollständigen, bietet ein ziemlich flacher Garten mit Pergola und einem Petanque-Hof großartige Aussichten für Abende mit Familie und Freunden. Um eine Besichtigung zu arrangieren oder eine Akte zu erhalten, wenden Sie sich bitte an die Agentur.

CHF985'000.–

4.5 rooms144 m²

4.5 rooms CHF985'000.– 144 m²

"Un art de vivre entre ciel et nature ? Attique 4,5 pièces d'exception au coeur du Val de l'Intyamon !"

Entdecken Sie dieses wunderschöne Attika mit 4,5 Zimmern, das sich im letzten Stock eines neuen, intimen Wohnhauses mit nur fünf Apartments befindet, ideal gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve, im sehr gefragten Val de l'Intyamon. Das Attika ist wie ein wahrer Kokon konzipiert, der allein das letzte Stockwerk des Gebäudes einnimmt, und bietet damit Ruhe, Intimität und eine hohe Lebensqualität. Das Wohnhaus besteht aus 5 Apartments, die eine warme und exklusive Atmosphäre bieten, in einer menschlichen Größe. Ein Attika, das für Komfort, Licht und Geselligkeit konzipiert wurde Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der fließenden Raumverteilung begeistert sein, die für einen harmonischen und funktionalen Alltag konzipiert wurde: Der Wohnbereich besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch große Fenster und eine Terrasse noch attraktiver wird. Der freie Blick auf die umliegende Natur bietet eine friedliche Atmosphäre, die sich im Laufe der Jahreszeiten verändert. Die offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist, fördert die gemeinsamen Mahlzeiten und die Geselligkeit. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Tagbereich elegant und bietet damit Praktikabilität und Komfort. Ein intimes und raffiniertes Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer ist ein wahrer Ruheort. Es ist geräumig, hell und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette und Dusche, eine exklusive Terrasse und großzügige Räume, die Komfort und Intimität garantieren. Zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Kinder, ein Büro oder Gäste, verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, die jedem Bewohner einen direkten Zugang nach draußen bietet. Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Toilette komplettiert den Schlafbereich und erfüllt damit die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares, das Gäste empfangen möchte. Der Eingangsbereich verfügt über integrierte Stauräume, die die Organisation optimieren und den Zugang zu allen Räumen erleichtern. Außergewöhnliche Außenbereiche: ein seltenes Privileg Einer der größten Vorteile dieses Attikas liegt in seinen drei Terrassen, die insgesamt über 52 m² verfügen. Sie sind wie eine Verlängerung des Wohnbereichs und laden dazu ein, die Helligkeit, die frische Luft und die außergewöhnliche Naturkulisse voll auszunutzen. Die mansardierten Dachböden, kombiniert mit hochwertigen Holzverkleidungen, verleihen dem gesamten Gebäude einen authentischen Charme und eine warme Atmosphäre, die an den Geist eines modernen Chalets erinnert. Technische Ausstattung und dauerhafter Komfort Diese Wohnung wurde nach modernen Standards konzipiert, die Energieeffizienz und täglichen Komfort verbinden: \- Dreifachverglasung und hochwertige Wärme- und Schalldämmung \- Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser \- Installation von Photovoltaikpaneelen \- Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Die zukünftigen Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung nach ihren Vorlieben und Wünschen zu personalisieren, mit den folgenden Budgets: \- Küche: CHF 30'000.? \- Sanitär: CHF 21'000.? Ein Keller sowie zwei überdachte Parkplätze komplettieren dieses Objekt ideal. Preis und Bedingungen \- Attika 4,5 Zimmer: CHF 985'000.? \- Überdachte Parkplätze: CHF 25'000.? pro Stelle, zusätzlich (obligatorischer Kauf) \- Baugenehmigung vorhanden \- Baubeginn: Frühjahr 2026 \- Fertigstellung: September 2027 Dieses Projekt verfügt über eine endgültige Baugenehmigung, die eine vollständige rechtliche Sicherheit bietet und es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, ihren Kauf in aller Ruhe zu planen. Diese bereits validierte Phase ist ein wesentlicher Vorteil, um dieses einzigartige Immobilienprojekt schnell zu realisieren. Albeuve und das Val de l'Intyamon ? Authentizität und Lebensqualität Das Dorf Albeuve bezaubert durch seine bewahrte Authentizität, seine bemerkenswerte Natur und seine Nähe zu den städtischen Zentren Der Bahnhof von Albeuve verbindet unter anderem Bulle sowie Château-d'Oex und Montreux mit dem MOB, was die täglichen Pendelfahrten und die touristischen Ausflüge erleichtert. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Region ein ideales Umfeld für Wanderer, Skifahrer, Mountainbiker und Freiluftaktivisten bietet. Das Val de l'Intyamon ist bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität, die Ruhe, die bewahrte Natur und die Erreichbarkeit verbindet, was diesen Ort zu einem perfekten Ziel für ein Haupt- oder Zweitwohnsitz macht. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt Die Kombination aus großzügigen Räumen, Helligkeit, privaten Terrassen und dem mansardierten Charme macht dieses Attika zu einem einzigartigen Lebensraum in einem neuen, intimen Wohnhaus, in einer privilegierten Naturkulisse. Ein seltenes Objekt, konzipiert für diejenigen, die Exklusivität, Komfort und Authentizität suchen. Interessiert ?

CHF750'000.–

5.5 rooms156 m²

5.5 rooms CHF750'000.– 156 m²

"maison villageoise 5.5 p. avec grange et potentiel"

Im Herzen des charmanten Dorfes Lessoc, in Gruyères, bietet dieses 5,5-Zimmer-Dorfhäuschen mit seiner alten Scheune-Stallung eine wunderschöne Gelegenheit. In einer ruhigen und malerischen Umgebung, in der Nähe von Bergen und Natur, verbindet es traditionellen Charme, modernen Komfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial dank seiner anliegenden Scheune. Das Haus heute: Dieses leicht zu bewohnende Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert und verbindet Authentizität und Modernität. Es ist bewohnbar, wie es ist, und bietet ein großartiges Potenzial für eine Evolution, um sich an alle Ihre Projekte anzupassen. Ob Sie alleine, als Paar oder als Familie leben, seine Räume ermöglichen es, Alltag und Räume für eine Leidenschaft oder eine berufliche Aktivität komfortabel zu verbinden. Im Erdgeschoss: \- Eine großzügige, 2023 renovierte Küche, bewohnbar und mit einem Ofen ausgestattet \- Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem alten Steinofen \- Ein Zimmer oder Büro \- Ein Gästetoilette Im ersten Stock: \- Ein Bürobereich \- Ein Fernsehbereich \- Zwei Schlafzimmer und dazwischen; freier Raum für Spielbereich, Ankleide oder Büro \- Ein Badezimmer Unter den Dachboden: \- Ein großer Dachboden Im Untergeschoss: \- Ein Werkzeugraum \- Ein Weinkeller \- Ein Lagerraum \- Ein Technikraum \- Eine Waschküche Das Gebäude profitiert von aktuellen Arbeiten, einschließlich der Erneuerung des Heizungssystems im Jahr 2023, das durch eine moderne Wärmepumpe gesichert ist, einer Solaranlage sowie einer Stromversorgung für Fahrzeuge. Die anliegende Scheune - ein außergewöhnliches Potenzial An das Haus angrenzend, bietet diese prächtige Scheune-Stallung großzügige Räume und ein außergewöhnliches Potenzial für eine Umgestaltung. Um Sie sofort zu begeistern, hat ein Architekt aus der Region bereits ein umfassendes Projekt entworfen, das die technische Machbarkeit und die Größe der zu nutzenden Räume demonstriert. Dieser Raum ist ideal, um ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten: Stellen Sie sich eine weitere Wohnung zum Vermieten oder Verkaufen vor, eine große Garage im Erdgeschoss, ein inspirierendes Atelier für Ihre Leidenschaften, eine sonnige Terrasse oder eine unabhängige, charmante Wohnung. Diese Scheune ist so schön, dass sie zum Kulturerbe (Kategorie 2) gehört. Anstatt eine Einschränkung zu sein, ist diese Auszeichnung ein wahrer Prestigegewinn: Sie bestätigt die Seltenheit des Gebäudes, schützt seine authentische Seele und garantiert Ihnen, in einem einzigartigen Ort mit erhaltenem architektonischem Charakter zu leben. Darüber hinaus ermöglicht die unmittelbare Nachbarschaft es Ihnen, die Entwicklung der Arbeiten komfortabel vom Hauptgebäude aus zu verfolgen. Langfristig stellt dieser neue, anpassbare Raum eine hervorragende Gelegenheit dar: ideal, um Ihre Projekte zu verwirklichen, nahe Verwandte unterzubringen oder ein Mieteinkommen zu generieren, während Sie Ihre Immobilie hervorragend aufwerten. Das Dorf Lessoc ist ein sehr typischer Ort in der Gruyère. Die Magie des Ortes bietet einen friedlichen und erhaltenen Lebensrahmen. Im Zentrum des Dorfes gelegen, ermöglicht die Immobilie es, absolute Ruhe zu genießen, während sie in der Nähe der lokalen Einrichtungen und der authentischen Atmosphäre dieses emblematischen Ortes bleibt. Natur- und Bergliebhaber schätzen den direkten Zugang zu Wanderwegen und Landschaften der Region sowie die Lebensqualität und die Gastfreundschaft, die unter den Einwohnern herrscht. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die ein Objekt suchen, das traditionellen Charme, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial verbindet. Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das einzigartige Potenzial dieser Immobilie im Detail vorzustellen. Laurence Mauron laurence@murith-immobilier.ch 078 811 42 00

CHF299'000.–

2.5 rooms75 m²

2.5 rooms CHF299'000.– 75 m²

"Bel appartement lumineux de 2.5 pièces"

Points forts Rénovation complèteAccès privatifEspaces baignés de lumièreGrande pièce à vivre chaleureuseCommerces à proximitéGare TPF à seulement 300 m1 place de parc extérieureSitué à Neirivue, au coeur d'un magnifique paysage préalpin, ce spacieux appartement de 2.5 pièces offre 75 m² de confort et de luminosité, à seulement 15 minutes de Bulle. Rénové en 2019 (salle de douche, cuisine, parquet et plafonds), il bénéficie d'une entrée indépendante et se présente prêt à vous accueillir.CompositionFonctionnel et lumineux, ce bien offre une grande pièce à vivre de 55 m² avec poutres apparentes, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement.La partie nuit se compose d'une chambre, d'un espace de rangement et d'une salle de douche moderne. Depuis l'entrée et le séjour, une belle terrasse de 27 m² invite à la détente entre forêts et montagnes.Lots disponibles dans le même immeuble1 duplex de 2.5 pièces au rez inférieur1 appartement 2.5 pièces au rez supérieur1 appartement 5.5 pièces au 1er étage1 appartement 2.5 pièces dans les comblesUNE VISITE ? Avec grand plaisir ! Lors d'un premier échange, nous validerons ensemble votre capacité d'achat. Ce rendez-vous, sans engagement, vous apportera toutes les informations nécessaires sur le bien et son financement.