5.5 rooms|CHF1'650'000.–|135m²

Floor 2

"Modernes Wohnen mit Atmosphäre"

In erhöhter Lage von Hirzel entsteht ein Wohngefühl, das Weite, Architektur und Privatsphäre in Einklang bringt. Diese 5.5-Zimmer-Maisonette entfaltet sich über zwei Ebenen und verbindet modernes Design mit natürlichem Licht und klarer Linienführung.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene. Grosszügige Fensterflächen öffnen den Raum zur Landschaft und führen auf den sonnigen Balkon mit freier Sicht über die Umgebung. Die offene Küche mit eleganter Steinabdeckung fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein reduziert, hochwertig und zeitlos.Ein Schlafzimmer sowie eine Dusche mit WC auf dieser Ebene ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Etage.Im oberen Geschoss entstehen private Rückzugsräume mit angenehmer Raumhöhe und warmer Materialisierung. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite vermittelt Hotelcharakte - grosszügig, hell und stilvoll. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Familie, Arbeiten oder Gäste.Warme Holzböden, fein abgestimmte Oberflächen und die ruhige Architektur verleihen der Wohnung eine klare, moderne Eleganz. Baujahr 2024, neuwertig und bereit für einen neuen Lebensabschnitt.Die Liegenschaft befindet sich am Hirzel in erhöhter Lage mit offener Umgebung. Die Lage bietet eine Kombination aus Ruhe, Weitsicht und guter Erreichbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist gut angebunden. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Zürich als auch Zug gut erschlossen sind. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Velotouren und Erholung im Grünen beginnen praktisch vor der Haustüre..RAUMPROGRAMMUntere Ebene:Entrée, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Balkon mit Weitsicht, Zimmer, Dusche/WCObere Ebene:Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Zimmer, zusätzliche NasszelleHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:+ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre+ Gute Erreichbarkeit von Zürich und Zug+ Ruhige Lage mit viel Umgebung und wenig Verkehr+ ca. 185m2 Nutzfläche+ Neuwertiger Zustand (Baujahr 2024)+ Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite+ Sonniger Balkon mit Weitsicht+ Offener Wohnbereich mit direktem Aussenbezug+ Hochwertige Küche mit Steinabdeckung+ Eigener Waschturm+ Grosszügiger Estrich ca. 50m2+ Keller ca. 8.3 m2+ 2 Tiefgaragenplätze exkl. CHF 55'000.-+ Motorradplatz verfügbar exkl. CHF 10'000.-Architektur, Weitsicht und Raumgefühl in harmonischer Balance.Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie machen?Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Deutsch / English / Français / PortuguêsBesitzen Sie eine Liegenschaft?Gerne beraten wir Sie persönlich und diskret zur optimalen Positionierung und Vermarktung Ihrer Immobilie.

4.5 rooms|CHF4'450'000.–|206m²

Floor 3

"Ein Refugium über dem Zürichsee - auf zwei Ebenen"

Ein Zuhause über dem Zürichsee - geprägt von Weite, Licht und einem Gefühl von Ruhe, das man sofort spürt.Auf zwei Ebenen und rund 206 m² Wohnfläche entfaltet sich ein grosszügiges Raumkonzept, in dem Innen- und Aussenraum fliessend ineinander übergehen. Über 65 m² Terrassenflächen erweitern den Wohnraum und machen den Blick auf den See zu einem festen Bestandteil des Alltags.Grosszügige Fensterfronten, hochwertige Materialien und ein privater Liftzugang schaffen eine Atmosphäre, die Rückzug und Offenheit zugleich ermöglicht. Mit nur drei Wohneinheiten bleibt die Privatsphäre jederzeit gewahrt.Ein Ort, der nicht laut beeindrucken muss - sondern seine Qualität jeden Tag aufs Neue entfaltet.Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.

Floor 2

"Schöne, ruhige Wohngegend mit Blick ins Grüne inkl. Tiefgaragenplatz"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - hell, durchdacht und stilvoll Diese charmante 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im  Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine ruhige, grüne Lage.Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügigen Fensterfronten und edlem Parkettboden. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum 13.2 m² großen Balkon in Südausrichtung - ein idealer Ort für Sonne und Erholung.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten, stilvollen Fronten und einer eleganten Arbeitsfläche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der private Schlafbereich umfasst drei ruhig gelegene Zimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne und Doppellavabo, während das zweite Badezimmer mit Dusche und integriertem Waschturm ausgestattet ist.Dank der zentralen Fernwärmeversorgung mit Bodenheizung, Gegensprechanlage und laufend modernisierten Geräten bietet diese Wohnung zeitgemäßen Komfort auf hohem Niveau.Das familienfreundliche Quartier von Horgen begeistert mit seiner idyllischen Lage - eingebettet in ein grünes Umfeld und doch bestens angebunden. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Horgenberg liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A3 in wenigen Minuten, und auch die beiden S-Bahn-Stationen sowie die Fähre Horgen-Meilen bieten beste Verbindungen Richtung Zürich, Zug und Luzern.Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Highlights4½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss123 m² Wohnfläche + 13.2 m² SüdbalkonLichtdurchflutete Räume mit grosszügigen FensterflächenHochwertige Ausstattung mit Parkett & FeinsteinzeugOffenes Wohn-, Ess- und Kochkonzept mit moderner Komfortküche2 Badezimmer (Bad/WC & Dusche/WC, inkl. Waschturm)Zentrale Fernwärme mit BodenheizungRuhige, familienfreundliche Lage mit Blick ins GrüneTiefgaragenplatz inklusiveSchulen, Einkauf, ÖV und Naherholung in GehdistanzSüdausrichtung - sonnig und hellDie ruhige Wohnlage ist familienfreundlich und  macht dieses Angebot besonders interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Traumobjekt wartet auf Sie!

4.5 rooms|CHF1'850'000.–|99m²

"Seesicht, Sonne und Stil - Ihr Zuhause in zentraler Lage mit Horgner Charme"

In zentraler, familiärer und sonniger Lage präsentiert sich dieses wundervolle Einfamilienhaus mit schöner Seesicht.Das modernisierte Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: 2023 umfassend erneuert, überzeugt es mit moderner Küche, hochwertigem Familienbad, Bodenheizung erscheint in einem hellen und stilvollen Wohnambiente.Schöne Seesicht, den See in GehdistanzGarage mit E-LadestationIntelligenter und flexibler Grundriss, Machbarkeitsstudie vorhandenPlus ein zusätzlich beheizter HobbyraumLaufende InvestitionenZukunftsorientiert dank Fernwärme-Option und energetischer VerbesserungenAttraktives Ausbaupotenzial mit Möglichkeit zur Aufstockung um ein weiteres Geschoss (Reserve: ca. 367 m³)Ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Seesicht und Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler und familiärer Umgebung schätzen.Weitere Bilder finden Sie unter: www.exklusiv-immobilien.chNeugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4.5 rooms|CHF4'250'000.–|168m²

Floor 1

"Seeluxus am linken Zürichseeufer - Panoramawohnung!"

Diese exklusive Seewohnung vereint eine der begehrtesten Lagen am linken Zürichseeufer mit grosszügigem Wohnkomfort und einem herrlichen Blick auf den See. Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt geniessen Sie hier eine seltene Kombination aus urbaner Nähe, Ruhe und unverbaubarem Seepanorama.Die Seewohnung überzeugt durch ein grosszügiges Raumgefühl, viel Licht und vor allem 168 m² puren Luxus. Weitläufige Fensterflächen holen den Zürichsee direkt ins Wohnambiente und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre - offen, hell und elegant.Die Liegenschaft wurde 2008 erstellt und 2013 hochwertig renoviert, zeitlos-klassisch neugestaltet und nahtlos von einer ursprünglich 3.5-Zimmer-Wohnung in eine 4.5-Zimmer-Wohnung konzipiert. Das Wohnhaus wurde ebenfalls laufend hochwertig modernisiert und dem exklusiven Standort angepasst. Hochwertige Materialien, ein harmonisches Design und ein elegantes Wohnkonzept machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem sich Lebensqualität und Ästhetik perfekt verbinden, bei dem man sofort einziehen kann. Ein Zuhause für alle, die das Leben am Zürichsee mit Stil, Komfort und bester Lage geniessen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Exklusive Lage am linken Zürichseeufer 168 m² Nettowohnfläche Wunderschöne Seesicht auf Seehöhe (unverbaubar) Zentrale und dennoch ruhige Umgebung Zeitlose Gesamtrenovation und Neugestaltung (2013) Flexibel anpassbarer Grundriss (ursprünglich 3.5 Zimmer) Südwestbalkon beim Hauptschlafzimmer (27 m²) Nordostbalkon beim Wohn- und Essbereich (19 m²) Zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Duschbadewanne Hohe Privatsphäre Helle Räume mit grosszügigen Fensterflächen Zwei Einstellhallenplätze exkl. à CHF 45'000.-Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

5.5 rooms|CHF1'800'000.–|148m²

Floor 4

"LICHTDURCHFLUTET MIT CHEMINÉE UND DACHTERRASSE"

Diese Wohnung im obersten Stockwerk besticht mit 193 m² Nutzfläche, hellen Räumen und einem gemütlichen Cheminée - ideale Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Die grosszügigen Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein. Der durchdachte Grundriss erlaubt es, Wohnen und Arbeiten optimal zu verbinden, sodass sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch funktionale Arbeitsbereiche harmonisch ineinander greifen. Der eigene Waschturm in der Wohnung sorgt für maximale Bequemlichkeit. Zwei Parkplätze sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Sämtliche Möbel sowie die sehr attraktive Hypothek mit 3-jähriger Laufzeit können übernommen werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- helles Wohnambiente- gemütliches Cheminée- groszügige Terrassen- eigener Waschturm in der Wohnung- Garagenparkplatz und Aussenparkplatz- Kellerabteil und Veloraum- Lift- Hypothek und Möbel können übernommen werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhige Lage, naturnahZustand: gut, voll möbliertBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo / Badewanne, 1 x WC / Lavabo / Dusche)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 mSchulen: Primarschule, 350 mGeschäfte: Coop, 280 m

Floor 1

"Ankommen - Entspannen - Zuhause sein"

Entdecken Sie die Liegenschaft An ruhiger Hanglage in Horgen gelegen, besticht diese 4.5-Zimmer-Wohnung durch helles, modernes Wohnen in einem gepflegten Ensemble von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt zehn Wohnungen. Die überschaubare Gemeinschaft überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, die harmonisch zusammenlebt. Die Wohnung vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und zeitgemässe Architektur - ideal für Menschen, die Ruhe, Lebensqualität und ein funktionierendes nachbarschaftliches Miteinander schätzen.Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Privatsphäre und den Weitblick über die Umgebung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Bahnhof Horgen.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge oder Joggingrunden in der Natur, Sportanlagen in der Nähe und die kurzen Wege zum Zürichsee machen das Quartier besonders lebenswert. Familien, Paare oder Singles, die Ruhe, Komfort und eine naturnahe Wohnlage schätzen, finden hier ein rundum stimmiges Zuhause.Highlights der WohnungHeller Wohn-/Essbereich mit grosszügigen Fensterflächen für viel Tageslicht und Zugang zum Balkon mit Südausrichtung - ideal für sonnige Stunden und gemütliche Momente im FreienEdler Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen für ein wohnliches AmbienteTop-ausgestattete Küche mit Kochinsel inklusive Bar-Situation, schwarzer Granitarbeitsfläche und hochwertigen Geräten von Miele & V-Zug - perfekt für gemeinsame Kochabende oder GästeempfangDrei grosszügige Schlafzimmer, Master Bedroom mit direktem Zugang zum En Suite-BadZwei moderne Bäder: Dusche/WC mit integriertem Waschturm und Bad/WC mit Badewanne und DoppellavaboPraktisches Entrée/Korridor mit EinbauschrankSeparater Kellerraum mit Tageslicht, optional können der Tiefkühler und die Regale übernommen werdenEigener Tiefgaragenplatz, direkt beim HauseingangGerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation zu. Überzeugen Sie sich am besten persönlich von der Atmosphäre, der hellen Raumgestaltung und den hochwertigen Details - wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin zu zeigen.Hinweis: Die Möblierung in den Bildern wurde mit KI gestaltet, um ein besseres Raumgefühl zu vermitteln.

5 rooms|CHF3'125'000.–|183m²

Floor 2

"Wohnen auf höchstem Niveau"

Diese Penthouse-Wohnung vereint modernes Design, grosszügige Wohnflächen und ein Höchstmass an Privatsphäre - alles auf einer Ebene. Highlights und EckdatenGrosszügige Wohnfläche von 160 m² auf einer EtageZwei weitläufige Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung - viel Privatsphäre, Sonne und traumhafte SeesichtZusätzlicher Wellnessraum mit Sauna im Untergeschoss - pure Erholung im eigenen ZuhauseBodentiefe Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und ein offenes WohngefühlDirekter Liftzugang in die Wohnung für maximale ExklusivitätHochwertigste Materialien und Verarbeitung im gesamten InnenausbauZwei luxuriöse Badezimmer, eines davon als exklusives En-Suite BadAutolift zur Tiefgarage mit 2 Garagenparkplätzen mit E-Ladestation im Preis inbegriffengrosszügige Nebenräume: Waschküche, Reduit und zwei Kellerräumeganze Wohnung mit Energiesparlampen (LED) und Dimmern ausgestattet Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchenDieses Penthouse bietet nicht nur ein aussergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch höchste Lebensqualität. Geniessen Sie Ruhe und Privatsphäre kombiniert mit modernstem Komfort und exklusiver Ausstattung. VerfügbarkeitDie Wohnung ist ab Anfang 2027 verfügbar. Der genaue Übergabetermin erfolgt nach Vereinbarung.Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8810-25-4This penthouse apartment combines modern design, generous living space, and the highest level of privacy ? all on a single floor. Highlights & Key Features Spacious living area of approx. 160 m² on one level Two expansive terraces on both sides of the apartment ? offering privacy, sunshine, and stunning lake views Private wellness area with sauna on the lower level ? pure relaxation in your own home Floor-to-ceiling windows for bright, light-filled rooms and an open living atmosphere Direct lift access to the apartment for maximum exclusivity Finest materials throughout the interior Two luxurious bathrooms, including an exclusive en-suite Car lift to the underground garage with 2 parking spaces included in the price A home for those who seek the extraordinaryThis penthouse offers not only an exceptional living experience but also the highest quality of life. Enjoy peace and privacy combined with modern comfort and exclusive finishes.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/8810-25-4

12.5 rooms|CHF4'870'000.–|323m²

"GROSSZÜGIGE LIEGENSCHAFT MIT EINLIEGERWOHNUNG UND BAULANDRESERVE"

Willkommen an privilegierter Lage in Horgen, wo Weitsicht, Platz und Zukunftspotenzial aufeinandertreffen. Diese vielseitige Liegenschaft vereint ein grosszügiges 11-Zimmer-Einfamilienhaus, eine separate Einliegerwohnung sowie eine attraktive Baulandreserve, ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren mit Weitblick.Das einseitig angebaute Haupthaus überzeugt durch seine grosszügige Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für Familie und Gäste, während mehrere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen, von Schlafräumen über Homeoffice bis zu Hobbybereichen.Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ist vollständig ausgestattet und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Wohnmöglichkeit für Angehörige.Die Baulandreserve rundet dieses Angebot perfekt ab und bietet Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder eine zusätzliche Bebauung.Eine Liegenschaft mit Charakter, Platz und Perspektive. Perfekt für alle, die Wohnen und Investieren verbinden möchten.Ihre Homes and More Highlights:- 11-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumkonzept (einseitig angebaut)- Separate 1.5 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang- Attraktive Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial von ca. 410m2 Wohnfläche- Helle, grosszügige Wohnräume und flexible Nutzungsmöglichkeiten- Ruhige, sonnige Lage mit schönem Ausblick- Ideales Objekt für Mehrgenerationenwohnen oder Investoren- Gute Anbindung an Zürich, See und AutobahnSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktierenHomes and More, Ihr Immobilienvermittler mit dem WOW-Faktor!

12.5 rooms|CHF3'880'000.–|323m²

"GROSSZÜGIGE LIEGENSCHAFT MIT EINLIEGERWOHNUNG"

Willkommen an privilegierter Lage in Horgen, wo Weitsicht, Platz und Zukunftspotenzial aufeinandertreffen. Diese vielseitige Liegenschaft vereint ein grosszügiges 11-Zimmer-Einfamilienhaus und eine separate Einliegerwohnung, ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.Das einseitig angebaute Haupthaus überzeugt durch seine grosszügige Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für Familie und Gäste, während mehrere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen, von Schlafräumen über Homeoffice bis zu Hobbybereichen.Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ist vollständig ausgestattet und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Wohnmöglichkeit für Angehörige. Auf der Grundstücksfläche von 1021m2 besteht eine Baulandreserve mit 410m2 Wohnfläche welche ebenfalls erworben werden kann. Diese könnte dann vom Gesamtgrundstück abparzelliert werden. Ein mögliches Projekt hierzu wurde, ohne Kostenschätzung, erstellt.Eine Liegenschaft mit Charakter, Platz und Perspektive.Ihre Homes and More Highlights:- 11-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumkonzept (einseitig angebaut)- Separate 1.5 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang- Helle, grosszügige Wohnräume und flexible Nutzungsmöglichkeiten- Ruhige, sonnige Lage mit schönem Ausblick- Ideales Objekt für Mehrgenerationenwohnen- Gute Anbindung an Zürich, See und AutobahnSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktierenHomes and More, Ihr Immobilienvermittler mit dem WOW-Faktor!

4.5 rooms|CHF5'196'750.–|179m²

Ground floor

"Off-Market | Exklusive Gartenresidenz mit privatem Seezugang am Zürichsee"

Off-Market | Exklusive Gartenresidenz mit privatem Seezugang am ZürichseeEine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Seelagen.Swiss Twins Immobilien - Real Estate Management präsentiert diskret eine aussergewöhnliche Gartenresidenz in einer der begehrtesten Lagen am Zürichsee. Die stilvolle Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage direkt am Wasser und vereint Privatsphäre, Architektur und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Die Residenz bietet rund 179 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ergänzt durch grosszügige Terrassenflächen sowie einen privaten Garten mit hoher Privatsphäre. Grossflächige Sky-Frame Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche und elegantem Cheminée, der direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten führt.Der Masterbereich mit En-suite Bad und direktem Gartenzugang, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separater Lounge-Bereich sorgen für höchsten Wohnkomfort.Bewohner der exklusiven Anlage profitieren zudem von aussergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Wellnessbereich mit 20-Meter-Innenpool, Sauna, Fitnessraum sowie privatem Seezugang zum Zürichsee.Solche Objekte gelangen nur selten auf den Markt und werden meist diskret vermittelt.Diese Liegenschaft wird daher ausschliesslich Off-Market angeboten.Aus Diskretions- und Sicherheitsgründen erfolgt die Zustellung der vollständigen Verkaufsdokumentation sowie die Vereinbarung von Besichtigungen ausschliesslich nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.Swiss Twins Immobilien - Real Estate ManagementBaubeschriebDie exklusive Gartenwohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnüberbauung am Zürichsee. Die Liegenschaft wurde 2014 erstellt und 2019 veredelt und überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie eine nachhaltige Gebäudetechnik.Konstruktion und BauweiseDas Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt. Tragende Wände und Decken bestehen aus Stahlbeton und erfüllen hohe Anforderungen hinsichtlich Schallschutz, Statik und Wärmedämmung. Die Konstruktion entspricht den einschlägigen SIA-Normen und den kantonalen Bauvorschriften.Die Fassade wurde mit hochwertigen Materialien und grossflächigen Fensterfronten gestaltet. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Linienführung sowie grosszügige Glasflächen aus.Gebäudehülle und FensterDie Wohnung verfügt über raumhohe Sky-Frame-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, welche für eine optimale Wärmedämmung sowie maximalen Lichteinfall sorgen.Die Fensterkonstruktionen bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen und sind mit modernen Beschlägen ausgestattet.Heizung und EnergieDie Wärmeerzeugung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage, welche das Gebäude nachhaltig beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Bodenheizung in allen Wohnräumen.Im Sommer sorgt ein Soft-Cooling-System für eine angenehme Temperierung der Räume. Die Anlage nutzt die natürliche Energie des Seewassers für eine effiziente Kühlung.LüftungDie Wohnung verfügt über eine kontrollierte Komfortlüftung, welche für ein angenehmes Raumklima und eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt.ElektroinstallationenDie Elektroinstallationen entsprechen einem modernen Standard mit:Multimedia-AnschlüssenGebäudeautomation für Beleuchtung und BeschattungVideogegensprechanlageVorbereitung für SicherheitssystemeDie technischen Installationen sind zentral organisiert und entsprechen aktuellen Normen.SanitäranlagenDie Nasszellen sind mit hochwertigen Armaturen und Natursteinoberflächen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Haustechnik des Gebäudes.InnenausbauDer Innenausbau der Wohnung ist hochwertig gestaltet und umfasst:Edles Eichenparkett in den WohnräumenNaturstein- und MarmorbäderHochwertige EinbauschränkeGas-Cheminée im WohnbereichDesignküche mit hochwertigen GerätenDie Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und verleihen der Wohnung eine elegante und zeitlose Atmosphäre.AussenbereicheZur Wohnung gehören:131 m² privater Garten55 m² Terrassenflächenüberdachte Terrasse sowie sonnige GartenterrasseDie Aussenbereiche bieten viel Privatsphäre und einen direkten Bezug zur umliegenden Natur.GemeinschaftsanlagenDen Bewohnern der Überbauung stehen exklusive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:Wellnessbereich mit 20-Meter-InnenpoolSaunaFitnessraum mit Technogym-GerätenSquashcourtprivater Seezugang zum ZürichseeDiese Einrichtungen unterstreichen den hohen Wohnstandard der Anlage.Nebenräume und ParkierungZur Wohnung gehören:zwei Kellerräumezwei TiefgaragenplätzeDie Tiefgarage ist bequem über das Gebäude erreichbar.