1 Apartments & Houses for sale in Niederbuchsiten

Niederbuchsiten is a municipality in the district of Gäu in the canton of Solothurn in Switzerland.

Canton: Solothurn
Area: 5.5 km²

Population

1'341residents

Median taxable income

CHF 67'991

Vacancy

1.87%

Foreign residents

20.7%

Dwellings

642

Jobs (FTE)

645

Tax multiplier

107%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Niederbuchsiten, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

645 full-time-equivalent jobs across 73 businesses — services make up 43% of employment, industry 45% (2018).

Source BFS STATENT

645FTE total

Primary12.2%

Secondary44.8%

Tertiary42.9%

Land use

10% built-up, 54% agricultural, 36% forest. Measured across 548 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement10.4%

Agriculture54.0%

Forest35.6%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 37.9%, ahead of Mitte at 30.4%.

Source BFS

SVP

37.9%+1.0 pp

Mitte

30.4%

FDP

16.8%+0.4 pp

SP

4.4%±0 pp

GLP

4.2%−0.3 pp

Grüne

2.3%−0.9 pp

EVP

0.9%−0.2 pp

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

93.5% of dwellings are primary residences; 6.5% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences93.5%

Second homes6.5%

Climate data

Annual mean 9.6°C with 1'107 mm of rain. Warmest in July (19.0°C), coldest in January (0.7°C). Station: Wynau, 422 m.

Source MeteoSchweiz

9.6°C

Annual mean

Mean 9.6°C

Rain 1107 mm

Sun ≈133 days

Wynau · 422 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Basel / Binningen has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1755–1784) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m.a.s.l. · 1755–2025

1 property in Niederbuchsiten

Wohntraum mit Potenzial: 5.5-Zimmer-EFH in Niederbuchsiten

2 days ago

1 / 17

CHF750'000.–

5.5 rooms120 m²

5.5 roomsCHF750'000.–120 m²

4626 Niederbuchsiten

"Wohntraum mit Potenzial: 5.5-Zimmer-EFH in Niederbuchsiten"

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Grundstück An zentraler Lage in Niederbuchsiten präsentiert sich dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 auf einem grosszügigen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das attraktive Platzangebot für Familien und Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Die 5.5 Zimmer verteilen sich auf eine praktische Wohnfläche mit hellen Räumen und einer funktionalen Grundrissgestaltung. Das Haus befindet sich teilweise in renovationsbedürftigem Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den Wohnraum nach eigenen Bedürfnissen zu modernisieren. Bereits vorgenommen wurden wichtige Investitionen in die Haustechnik: Im Jahr 2021 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die für eine zeitgemässe und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage vorhanden. Das grosszügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Der sonnige Garten schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien und bietet ausreichend Fläche für Familien, Haustiere oder Hobbygärtner. Im Untergeschoss stehen diverse Keller- und Nebenräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt bieten. Eine geschlossene Garage mit elektrischem Tor sowie mehrere Aussenparkplätze runden das attraktive Platzangebot ab. Dieses Nova Casa Angebot bietet: Lichtdurchflutete RäumlichkeitenZentrale Lage mit guter ErreichbarkeitNahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und VerkehrsanschlüsseIdeal für Familien oder Paare mit PlatzbedarfLuft-Wasser Wärmepumpe verbaut (2021)EntkalkungsanlageGeschlossene Garage mit elektr. TorAussenparkplätzeSonniger Garten & Gemütlicher SitzplatzDiverse Keller- und Nebenräume Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

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Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in Niederbuchsiten?

1 apartments & houses are currently listed to buy in Niederbuchsiten on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Niederbuchsiten in?

Niederbuchsiten is located in the canton of Solothurn.

What is the population of Niederbuchsiten?

Niederbuchsiten has approximately 1'341 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Niederbuchsiten?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Niederbuchsiten is 107% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in Niederbuchsiten?

1 apartments & houses are currently listed to buy in Niederbuchsiten on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Niederbuchsiten in?

Niederbuchsiten is located in the canton of Solothurn.

What is the population of Niederbuchsiten?

Niederbuchsiten has approximately 1'341 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Niederbuchsiten?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Niederbuchsiten is 107% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Niederbuchsiten

2 days ago

1 / 17

CHF750'000.–

5.5 rooms120 m²

5.5 roomsCHF750'000.–120 m²

4626 Niederbuchsiten

"Wohntraum mit Potenzial: 5.5-Zimmer-EFH in Niederbuchsiten"

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Grundstück An zentraler Lage in Niederbuchsiten präsentiert sich dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 auf einem grosszügigen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das attraktive Platzangebot für Familien und Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Die 5.5 Zimmer verteilen sich auf eine praktische Wohnfläche mit hellen Räumen und einer funktionalen Grundrissgestaltung. Das Haus befindet sich teilweise in renovationsbedürftigem Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den Wohnraum nach eigenen Bedürfnissen zu modernisieren. Bereits vorgenommen wurden wichtige Investitionen in die Haustechnik: Im Jahr 2021 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die für eine zeitgemässe und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage vorhanden. Das grosszügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Der sonnige Garten schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien und bietet ausreichend Fläche für Familien, Haustiere oder Hobbygärtner. Im Untergeschoss stehen diverse Keller- und Nebenräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt bieten. Eine geschlossene Garage mit elektrischem Tor sowie mehrere Aussenparkplätze runden das attraktive Platzangebot ab. Dieses Nova Casa Angebot bietet: Lichtdurchflutete RäumlichkeitenZentrale Lage mit guter ErreichbarkeitNahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und VerkehrsanschlüsseIdeal für Familien oder Paare mit PlatzbedarfLuft-Wasser Wärmepumpe verbaut (2021)EntkalkungsanlageGeschlossene Garage mit elektr. TorAussenparkplätzeSonniger Garten & Gemütlicher SitzplatzDiverse Keller- und Nebenräume Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.