Apartments & Houses buy in Wangen An Der Aare

CHF1'198'000.–

4.5 rooms142 m²

4.5 rooms CHF1'198'000.– 142 m²

"Freistehendes Wohnhaus mit separatem Nebengebäude - Arbeiten und Wohnen, Mehrgenerationen oder individuelle Wohnkonzepte"

Herzlich willkommen in Wangen an der Aare. Diese vielseitige Liegenschaft in der Wohnzone W2 vereint Wohnen, Arbeiten und Mehrgenerationen-Potenzial auf ideale Weise. Das freistehende Einfamilienhaus mit rund 142 m² Nettowohnfläche steht auf einem grosszügigen 933 m² Grundstück. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen sowie der gepflegte Garten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein separat zugängliches Nebengebäude mit 145.93 m² Nutzfläche (ehemalige Buchbinderei). Dieser Bereich eignet sich ideal für stilles Gewerbe, Atelier, Homeoffice oder eine Nutzung im Mehrgenerationen-Konzept. Eine Umnutzung zu weiterem Wohnraum ist - vorbehaltlich behördlicher Bewilligungen - denkbar. Fünf Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. behaglich: Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und wird zum stimmungsvollen Mittelpunkt des Wohnens.grosszügig: Weitläufige Räume und ein durchdachtes Flächenangebot vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Komfort im Alltag.flexibel: Die offene Raumstruktur erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.lichtdurchflutet: Grosszügige Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl.komfortabel: Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon und eine Ankleide, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.aussenbezogen: Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draussen und, zusammen mit dem schönen, gepflegten Garten, laden sie zu Erholung, Entspannung und geselligen Begegnungen ein.funktional: Praktische Neben- und Abstellflächen sorgen für einen organisierten und effizienten Alltag.wertstabil: Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand bilden eine verlässliche Basis für langfristiges Wohnen.vielseitig nutzbar: Das separate Nebengebäude mit rund 145,93 m² Nutzfläche, ehemals als Buchbinderei genutzt, eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ideal für ein stilles Gewerbe, Atelier, Hobbyräume oder als Ausbaureserve.Zonenkonform gelegen: Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2, welche ruhiges, vorwiegend wohnorientiertes Bauen ermöglicht und attraktive Rahmenbedingungen für nachhaltiges Wohnen mit moderater Dichte bietet. Eine Liegenschaft mit Raum, Flexibilität und Entwicklungsperspektive - ideal für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte.

CHF675'000.–

4.5 rooms124 m²

4.5 rooms CHF675'000.– 124 m²

"Moderne Gartenwohnung mit herrlichem Wintergarten"

Die mit einer Alarmanlage gesicherte, attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, befindet sich eingebettet in eine Grünanlage mit unverbaubarer Sicht in die Jurakette. Hier können Sie den Sonnenschein geniessen von morgen früh bis zum Sonnenuntergang. Ein Kindergarten, die Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar. Über ein einladendes Entrée betreten Sie Ihr neues gepflegtes Zuhause, das mit dem modernen ästhetischen Innenausbau ebenso begeistert wie mit der cleveren Aufteilung der lichtdurchfluteten Räume. Der Fussboden im grosszügigen Wohn- und Essbereich ist mit Keramikplatten gestaltet, in den Zimmern sorgt der Parkettboden für ein behagliches Ambiente. Ein stilvolles Familienbad mit Tageslicht und eine Gästetoilette mit Dusche bieten zeitgemässen Komfort. Das praktische Reduit gleich neben dem Eingang ist mit einem Waschturm ausgestattet. Die ansprechende offene Küche unterstützt Sie estens bei der Zubereitung feiner Gerichte. Pflanzenliebhaber werden sich besonders über den herrlichen Wintergarten freuen, der sich zudem als wunderbare Wohnraumerweiterung erweist - ideal, um sich auch an kühleren Tagen an der Aussicht zu erfreuen. Schliesslich rundet der eigene Kellerraum dieses Angebot ab. Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 30 000.-- dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.