"SONNIGES EINFAMILIENHAUS FÜR DIE FAMILIE!"

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Weitsicht, liegt in der Nähe vom Zentrum von Orpund, in einem ruhigen Wohnquartier, nur wenige 100 Meter vom Zentrum entfernt. Die Liegenschaft steht in Wechselwirkung mit dem Stadtleben und der Ruhe, die die Liegenschaft ausstrahlt. Die Zimmeraufteilung sieht wie folgt aus: Es sind total 4.5 äusserst, grösszügige Zimmer die es zu bewohnen und zu nutzen gilt. Die Liegenschaft ist äusserst grosszügig bemessen und konzipiert für die Geniesser. Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Begehung. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.Orpund ist ein idealer und attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Gute Verkehrsverbindungen eine reichhaltige und gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Dienstleistungsangebot zeichnen die moderne Gemeinde in der Agglomeration von Biel aus. Orpund bietet ein komplettes Angebot bei den Schulen. Von der Spielgruppe für Kleinkinder, über den Kindergarten, die Primarstufe zur Oberstufe (Sekundarschule). Weiterführende Ausbildungen wie z. B. Gymnasien oder Berufsschulen können in der nahe gelegenen Stadt Biel besucht werden. Die Stadt Biel ist mit dem Bus (Linie 72, Aare Seeland mobil AG) innert 10 Minuten erreichbar. Ebenfalls verfügt Orpund seit der Fertigstellung der A5 über einen Autobahnvollanschluss im Bereich der Gemeindegrenze Orpund/Biel. Distanz: Orpund - Biel 10 Min. Orpund - Lyss 13 Min. Orpund - Bern 28 Min.+ Grosszügiges Einfamilienhaus + Studio / Büro + Schwedenofen + grosszügiger Garten + Panoramasicht + Ruhe + Privatsphäre+ grosszügige Parzelle mit 707 m2 + 2 Aussenparkplätze + 1 Garagenplätze + Schwedenofen

4.5 rooms|CHF550'000.–|144m²

Floor 2

"Maisonette-Wohnung mit Weitsicht"

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen 4.5-Zimmer Maisonettewohnung mit zusätzlicher Galerie144 m2 Nettowohnfläche3 BalkoneCheminéeEinbauschränke im Eingangsbereich1 Garagenbox1 EinstellhallenplatzDiese attraktive 4.5-Zimmer-Maisonett-Dachwohnung überzeugt durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse, eine durchdachte Architektur sowie eine traumhafte Aussicht auf die Alpen.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im 2. Geschoss eine zusätzliche offene Galerie, die vielseitig genutzt werden kann; sei es als Büro, Rückzugsort oder Hobbybereich. Mit wenig Aufwand lasst sich hier auch ein weiteres Zimmer einbauen. Mit einer Nettowohnfläche von 144 m2 entsteht ein luftiges und zugleich gemütliches Wohngefühl.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch ein Cheminée, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei der insgesamt drei Balkone, die zum Verweilen einladen und einen herrlichen Ausblick bieten. Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer runden das Raumangebot optimal ab. Zwei Zimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang, wodurch viel Licht und ein angenehmes Wohnklima entstehen.Die halboffene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.Die beiden Nassräume, Badewanne/WC mit Doppellavabo und Dusche/WC bieten zusätzlichen Komfort.Im Eingangsbereich sorgen eine praktische Garderobe sowie Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist über das Treppenhaus (kein Lift) erreichbar.  Ein Einstellhallenplatz (+ Fr. 25'000.-) und eine Einzelgarage (+ Fr. 25'000.-) müssen dazu gekauft werden.  

9 rooms|CHF1'590'000.–|340m²

"Zweifamilienhaus mit Atelier an zentraler Lage in Orpund bei Biel BE"

Liebhaberobjekt ? 2-Familienhaus mit Atelier an zentraler Lage1 × Loftwohnung 105?m² / 1 × 4,5-Zimmerwohnung 115?m²1 Atelier mit 3 Räumen, 115?m²Dieses einzigartige Objekt vereint auf charmante Weise Tradition und Moderne und überzeugt mit vielen liebevollen Details und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist Ideal sowohl als Wohnhaus / Mehrgenerationenhaus wie auch für Kleingewerbe (Wohnen+Arbeiten).Die Liegenschaft überzeugt durch:Grosszügige, helle Räume mit durchdachtem Grundriss, die Flexibilität für individuelle Wohnideen oder kreative Projekte bieten.Weitläufiges Grundstück, das Raum für Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten für Kinder oder erholsame Stunden im Freien bietet.Optimale Lage, nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV entfernt, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die Lebensqualität garantiert.Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank vorhandener Ausbaureserven, die weitere Gestaltungsideen ermöglichen. Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, Spaziergänge entlang der Aare oder kreative Nutzung des Ateliers ? hier können Sie Ihr ideales Lebenskonzept verwirklichen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2552-25-4Bien d'exception ? Maison bifamiliale avec atelier dans un emplacement privilégié1 × Loft, 105?m²1 × Appartement 4,5 pièces, 115?m²1 Atelier avec 3 pièces, 115?m²Ce bien unique allie harmonieusement charme traditionnel et éléments modernes, et séduit par de nombreux détails soignés et des possibilités d'utilisation pratiques. Il est idéal à la fois comme résidence principale / maison multigénérationnelle et pour une petite entreprise (habiter + travailler).Points forts :Pièces spacieuses et lumineuses avec une disposition bien pensée, offrant une grande flexibilité pour des projets de vie individuels ou créatifs.Terrain généreux, offrant de la place pour des projets de jardin, des aires de jeux pour enfants ou des moments de détente en plein air.Emplacement idéal, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports publics, dans un environnement calme et proche de la nature, garantissant une excellente qualité de vie.Le bien offre de nombreuses possibilités grâce aux réserves d'agrandissement existantes, permettant de nouvelles idées d'aménagement. Que ce soit pour profiter du jardin, se promener le long de l'Aar ou utiliser l'atelier de manière créative ? ici, vous pouvez réaliser votre concept de vie et de travail idéal.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2552-25-4Lover's Property ? Two-Family House with Studio in a Prime Location1 × Loft Apartment, 105?m²1 × 4.5-Room Apartment, 115?m²1 Studio with 3 Rooms, 115?m²This unique property beautifully combines traditional charm with modern elements and impresses with many thoughtful details and practical usage options. It is ideal both as a residential home/multi-generational property and for small-scale business (live + work).Key Features:Spacious, bright rooms with a well-thought-out layout, offering flexibility for individual living concepts or creative projects.Generous plot, providing space for garden projects, play areas for children, or relaxing moments outdoors.Prime location, just a few minutes' walk to schools, shopping, and public transport, in a quiet, nature-rich environment that guarantees quality of life.The property offers versatile usage opportunities thanks to existing expansion potential, allowing further design ideas. Whether enjoying peaceful hours in the private garden, taking walks along the Aare, or using the studio creatively ? here you can realize your ideal living and working concept.