Apartments & Houses buy in 3205 Guemmenen

CHF1'950'000.–

568 m²

CHF1'950'000.– 568 m²

"Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und angebautem Einfamilienhaus mit Pool"

In Gümmenen, eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit guter Anbindung an Bern, Murten und Kerzers, präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienensemble als spannende Kombination aus Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus. Die Nähe zur Saane, zum Wohlensee sowie zu Spazier- und Velowegen verleiht dem Standort einen naturnahen Charakter und schafft ein angenehmes Umfeld für Wohnen, Arbeiten und Investieren. Mehrfamilienhaus Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1889 erstellt und umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt rund 292 Quadratmetern Nettowohnfläche. Die Einheiten verfügen über gut strukturierte Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine wohnliche Ausstrahlung. Je nach Etage schaffen Terrassen oder Balkone zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Die im Jahr 2024 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemässe Beheizung und ergänzt die bestehende Infrastruktur sinnvoll. Eine eigene Wasserquelle verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter und unterstreicht die Eigenständigkeit des Anwesens. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Carportparkplätze, einen Garagenparkplatz sowie zwei Besucherparkplätze. Das Gebäude eignet sich ideal als Renditeobjekt mit bestehender Nutzung und langfristiger Perspektive. Beide Liegenschaften wurden laufend gepflegt und sind dadurch in einem guten Zustand. Einfamilienhaus Das angrenzende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 angebaut und bietet mit 5.5-Zimmern, mehreren Nebenräumen und einem durchdachten Grundriss viel Platz für unterschiedliche Wohnformen. Der Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Zentrum des Hauses und wird durch eine Küche, mehrere Zimmer, einer Galerie, Nasszellen sowie einer Terrasse ergänzt. Ein besonderes Plus bildet der Zwischenbau mit Wintergarten, Büro, Waschraum und Reduit. Dadurch entstehen weitere Optionen für Arbeiten von zu Hause, Hobby oder kreative Nutzungen. Im Untergeschoss stehen Kellerräume, eine Werkstatt sowie eine Klafs Sauna / Sanarium zur Verfügung. Der Aussenbereich mit Garten, Sitzplatz, Teich und Pool schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird dieser durch ein Gartenhaus mit einer kleinen Küche, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sich ideal für gesellige Anlässe oder als separater Aufenthaltsbereich eignet. Zwei Garagenparkplätze sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Ein vielseitiges Zuhause mit Raum, Privatsphäre und hoher Aufenthaltsqualität. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

CHF925'000.–

4.5 rooms95 m²

4.5 rooms CHF925'000.– 95 m²

"Sonnige Aussichten für Ihr Familienglück"

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Neuenegg erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohngefühl. Die zentrale Lage verbindet Ruhe mit einer guten Infrastruktur, ideal für den Alltag mit Familie. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen. Grosszügige Räume bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Familienleben. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Viel Stauraum, ein Keller mit integrierter Waschküche sowie eine Garage runden das praktische Raumangebot ab. Der grosse Garten bietet Raum für Erholung, Spiel oder gesellige Momente im Grünen. Dieses Reihenhaus vereint Funktionalität, Wohnqualität und eine ruhige Lage, ein Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige, familienfreundliche LageZentrale Wohnlage in NeueneggDurchdachte RaumaufteilungHelles WohnzimmerGrosszügige RaumgrösseSüdlich ausgerichteter BalkonBadezimmer und separates WCBruttowohnfläche: ca. 100 m²Nettowohnfläche: ca. 90 m²Viel StauraumGrosser GartenGepflegter ZustandGute InfrastrukturGarage inklusiveInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.