Apartments & Houses buy in 3414 Oberburg

CHF345'000.–

3.5 rooms77 m²

3.5 rooms CHF345'000.– 77 m²

"Ihr neues Zuhause - Preiswerte 3.5-Zimmerwohnungen"

LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB Die 3.5-Zimmerwohnungen an der Bärenstrasse 14 und 16 in Oberburg sind Teil einer gepflegten Wohnliegenschaft mit überschaubarer Anzahl Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über funktionale, gut nutzbare Grundrisse mit Balkon, Kellerabteil, Badezimmer sowie separatem Gäste-WC. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine alltagstaugliche Wohnqualität. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend werterhaltend unterhalten und präsentiert sich insgesamt in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Einheiten eignen sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Substanz, Übersichtlichkeit und eine langfristige Wohnperspektive legen. Einstellhallenplätze können für CHF 30'000 pro Einheit dazu gekauft werden Bei konkretem Kaufinteresse werden weitere objektspezifische Unterlagen gerne zur Verfügung gestellt. Diese Unterlagen sind zum jetzigen Zeitpunkt der Entscheidungsfindung nicht Bestandteil des Dossiers. ECKDATEN In der Liegenschaft stehen insgesamt fünf 3.5-Zimmerwohnungen zum Verkauf. Die Einheiten unterscheiden sich in Gebäude, Geschosslage sowie Wohnungslage innerhalb der Liegenschaft. Verfügbare 3.5-Zimmerwohnungen: o Bärenstrasse 14, EG rechts, CHF 365'000 o Bärenstrasse 14, 1. OG rechts, CHF 345'000 o Bärenstrasse 14, 2. OG rechts, CHF 365'000 o Bärenstrasse 16, EG rechts, CHF 415'000 o Bärenstrasse 16, 1. OG rechts, CHF 395'000 SANIERUNGEN DER GESAMTLIEGENSCHAFT 2008 o Fenstersanierung o Erneuerung Wärmeerzeugung o Dämmung Decke Untergeschoss 2015 o Fassadenverkleidung o Dachsanierung o Erneuerung Ablaufrohre o Installation Sonnenstoren o Installation Rollläden / Lamellenstoren 2020 / 2021 o Fallsanierung o Sanierung Bäder o Küchenerneuerung in einer Wohnung LAGE UND UMGEBUNG Oberburg (Kanton Bern) liegt südlich von Burgdorf im Emmental. Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit S-Bahn- und Busverbindungen in Richtung Burgdorf, Thun und das regionale Zentrum. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz und machen die Lage besonders attraktiv für ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. BESONDERHEITEN o Überschaubare Wohneinheiten in gepflegter Wohnliegenschaft o Funktionale Grundrisse mit separatem Gäste-WC o Balkon und Kellerabteil bei allen Einheiten o Ruhiges Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung o Einstellhallenplätze separat erwerbbar VERKAUFSART Die 3.5-Zimmerwohnungen werden einzeln verkauft. Der Verkauf erfolgt im Direktverkauf. Bei hoher Nachfrage behält sich der Eigentümer das Recht vor, das wirtschaftlich attraktivste Angebot bzw. das höchste Gebot zu berücksichtigen.

CHF1'180'000.–

7.5 rooms207 m²

7.5 rooms CHF1'180'000.– 207 m²

"Grosszügiges Einfamilienhaus in Oberburg - ruhige Lage + traumhafter Garten"

Grosszügiges Einfamilienhaus in Oberburg - ruhige Lage + traumhafter Garten Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberburg überzeugt mit viel Platz, einem wunderschönen Garten und einer besonders familienfreundlichen Lage. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr (Zubringer) - ideal für Kinder, Ruhe suchende Bewohner und alle, die hohe Wohnqualität schätzen. Ein weiterer grosser Pluspunkt: Das Schulhaus befindet sich in angenehmer Nähe und ist bequem erreichbar - ein wertvoller Vorteil für Familien im Alltag. Wohnen mit Raum und Möglichkeiten Das im Jahr 1978 erstellte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet grosszügige Platzverhältnisse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit eindrucksvollem Luftraum und gemütlichem Cheminée. Die modernisierte Küche (2001) ist funktional gestaltet und grenzt direkt an den grosszügigen Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den herrlichen Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage: grosses Entréeseparater Salon mit Schiebetüre zum Wohnzimmer(ideal als Schlafzimmer, TV-Zimmer, Bibliothek oder Spielzimmer)BüroGäste-WC Obergeschoss Hier erwartet Sie eine offene Galerie mit Blick in den Wohnraum. Zudem bietet diese Etage: Elternzimmer mit direktem Zugang zum Badzwei weitere SchlafzimmerEstrichReduit Ein echtes Highlight ist die 54 m² grosse Dachterrasse mit schönem Weitblick - ein perfekter Ort zum Entspannen und Geniessen. Untergeschoss Auch das Untergeschoss bietet viel Mehrwert: beheiztes ZimmerDusche/WCWeinkeller / LuftschutzraumWerkstattWaschkücheReduitgrosszügiger Technik- und Vorplatzbereich Dank separater Aussentreppe eignet sich dieser Bereich auch ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume. Gartenparadies mit viel Privatsphäre Auf der 874 m² grossen Parzelle erwartet Sie ein gepflegter Garten mit grosszügigen Rasenflächen, Teich und gewachsener Bepflanzung. Ob Sonne oder Schatten - hier findet sich jederzeit ein passendes Plätzchen zum Entspannen. Kinder haben viel Platz zum Spielen, Gartenliebhaber kommen auf ihre Kosten und auch Haustiere fühlen sich wohl. Ein grosser Teil des Grundstücks ist bereits eingezäunt. Parkierung Garagegedeckter Aussenparkplatzgrosszügige Einfahrt mit zusätzlichen Besucherparkplätzen Zustand + Potenzial Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig spannende Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung (9'000-Liter-Tank) über Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Werte Gebäudeversicherung: CHF 989'000Eigenmietwert: CHF 23'000Amtlicher Wert: CHF 686'200Kubatur: 1'267 Verkaufspreis: CHF 1'180'000, kein Bieterverfahren. Ein Verkauf kann jederzeit erfolgen. Besichtigung + Unterlagen Melden Sie sich jetzt für den Besichtigungstag vom Donnerstag, 21. Mai 2026 zwischen 11.00 bis 17.00 Uhr an. Gerne stellen wir Ihnen vorab weitere Informationen sowie einen virtuellen Rundgang durch den Innen- und Aussenbereich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Anmeldung zum Besichtigungstag. Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau Immopartner GmbH, Kirchberg

CHF699'000.–

4.5 rooms99 m²

4.5 rooms CHF699'000.– 99 m²

"Zuhause mit Zukunft"

Willkommen in Oberburg - wo urbaner Komfort und ländliche Ruhe harmonisch verschmelzen. An der sonnigen Schulstrasse entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 16 stilvoll gestalteten Eigentumswohnungen und 18 Einstellhallenplätzen. Ob für Paare, Familien oder Ruhesuchende - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise Klare Linien, hochwertige Materialien und ein bewusster Umgang mit Ressourcen prägen das architektonische Konzept. Das Gebäude erfüllt moderne Baustandards und wird mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Wärmepumpe ausgestattet. Wohnen mit Qualität und Komfort Alle Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grosszügigen Balkonen oder Gartensitzplätzen, edlen Parkett- oder Fliesenböden und modernen Küchen mit Natursteinabdeckung. Ein Lift führt direkt ins Untergeschoss, wo sich individuelle Kellerabteile und die Einstellhalle befinden. Gemeinschaft erleben - Natur geniessen Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Spielwiese - ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Stunden im Liegestuhl. Ergänzt wird das Angebot durch gedeckte Veloplätze mit Ladestationen sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ÖV und der Emme - dem lokalen Geheimtipp für Sport und Erholung. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert - sondern auch für morgen gebaut ist. Hier sehen Sie eine Übersicht über die verfügbaren Wohnungen: 2.5-Zimmer-Wohnungen: 1 verfügbar 3.5-Zimmer-Wohnungen: 3 verfügbar 4.5-Zimmer-Wohnungen: 5 verfügbar 5.5-Zimmer-Wohnungen: 1 verfügbar