Apartments & Houses buy in 4900 Langenthal

CHF325'000.–

4.5 rooms80 m²

4.5 rooms CHF325'000.– 80 m²

"Attraktive Investmentgelegenheit mit langfristigem Vermietungspotenzial"

Dieses attraktive Renditeobjekt überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch eine ruhige, sonnige Umgebung in Waldnähe. Die gut vermietbare Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung sowie die zusätzliche Garage und zwei Parkplätze bieten eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler Bruttorendite. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit kinderfreundlicher Umgebung und gleichzeitig zentrumsnaher Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Kombination, die bei Mietern oder aber auch Eigentümern besonders gefragt ist. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Wohnung: CHF 1'300.- / MonatGarage: CHF 120.- / Monat2 Parkplätze: CHF 80.- / MonatTotal Netto-Mieteinnahmen: CHF 1'500.- / Monat Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Attraktive KapitalanlageStabile und bestehende MieteinnahmenBruttorendite von ca. 4.8 %Gute VermietbarkeitHelle und grosszügige RäumeGut durchdachter GrundrissLift vorhandenGarage kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden sowie 2 Parkplätze je CHF 10'000.- mit zusätzlichem ErtragspotenzialWenige Gehminuten zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF970'000.–

6 rooms151 m²

6 rooms CHF970'000.– 151 m²

"6 Zimmer Architektenhaus im Kreuzfeld"

Allgemein & Fakten Dieses markante Architektenhaus aus dem Jahr 1975 besticht durch seine unverwechselbare Formensprache und einen grosszügigen Umschwung in sehr guter Lage in Langenthal. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von 138 m² auf drei Ebenen sowie einen gepflegten Aussenbereich mit Garten, einer Garage und zwei Aussenparkplätzen.Das Erdgeschoss ist offen und grosszügig gestaltet: Wohnen, Essen und Küche gehen fliessend ineinander über und schaffen ein einladendes Wohnambiente mit direktem Gartenbezug. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein vollständiges Bad und eine Dusche. Der nicht beheizte Estrichraum bietet bei Bedarf Ausbaupotenzial. Der Keller umfasst eine Waschküche, einen Bastel- bzw. Arbeitsraum, die Haustechnik sowie einen Schutzraum.Die Liegenschaft ist heute vollständig bewohnt und in einem funktionstüchtigen Zustand. Teile der Bausubstanz und Ausstattung sind noch original erhalten und verleihen dem Haus seinen authentischen Charakter. Das Objekt wurde über die Jahre laufend unterhalten. Wer bereit ist, gezielte Erneuerungen nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen, erhält die seltene Möglichkeit, einem Haus mit starker architektonischer Identität einen neuen persönlichen Ausdruck zu geben. Das grosszügige Grundstück bietet zudem Raum für eine bauliche Erweiterung, sofern die baureglementarischen Vorschriften der Gemeinde eingehalten werden.Das Haus richtet sich an Käufer mit Gespür für Architektur, die ein charakterstarkes Objekt mit Gestaltungsfreiheit suchen. Nebem Kreuzfeld und in Zentrumsnähe Die Ringstrasse liegt in einem etablierten und ruhigen Wohnquartier im nördlichen Bereich von Langenthal. Ein aussergewöhnlicher Vorteil für Familien: Das Schulzentrum Kreuzfeld 4 mit Kindergarten, Primar- und Sekundarschule grenzt direkt ans Grundstück. Die Kinder gelangen ohne eine einzige Strasse zu überqueren sicher in die Schule, ein Vorzug, der in dieser Form selten zu finden ist.Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung ausgezeichnet: Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, weiteren Schulangeboten und dem öffentlichen Verkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die Familienfreundlichkeit und urbane Nähe ideal vereint. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingang / Garderobe, WC, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Sitzplatz (Aussenbereich)Obergeschoss: Elternschlafzimmer, drei Zimmer (Kinder/Gäste/Arbeiten), Dusche, Bad, AbstellraumUntergeschoss: Waschküche, Bastelraum, Arbeitsraum, Heizung/Haustechnik, SchutzraumAussenanlagen: Garage, zwei Abstellplätze, Garten

CHF1'850'000.–

6.5 rooms171 m²

6.5 rooms CHF1'850'000.– 171 m²

"Ein Ort, der mehr kann als wohnen"

Planungssicherheit & Realisierbarkeit Das Projekt ist baubewilligt und kann ohne weitere Bewilligungsverfahren realisiert werden.Sämtliche relevanten Abklärungen (Erschliessung, Energie, Entwässerung und Ortsbild) wurden im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens geprüft und genehmigt. Projektvorteil auf einen Blick Baubewilligt & realisierbar1'005 m² Grundstückflexible Nutzung (Familie / Arbeiten)Homeoffice integrierthoher Individualisierungsgradnachhaltige Bauweise Baubewilligung und sofort realisierbar Das Projekt verfügt über eine rechtskräftige Baubewilligung inklusive aller erforderlichen Abklärungen und Fachberichte. Dies ermöglicht eine unmittelbare Umsetzung ohne zusätzliche Bewilligungsverfahren. Architektur mit Haltung - Raum mit Wirkung Das Projekt vereint eine klare architektonische Linie mit einer aussergewöhnlichen Raumwirkung. Der Neubau fügt sich harmonisch in die bestehende Struktur ein und verbindet moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien. Insbesondere der gezielte Einsatz von Holz schafft ein angenehmes Raumklima und verleiht dem Gebäude eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Der über 45 m² grosse Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich direkt zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro im Erdgeschoss sowie einen klar organisierten Rückzugsbereich im Obergeschoss. Die Grundrisse sind grosszügig, funktional und flexibel gestaltet: offener Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensraum mit direktem Gartenzugang Rückzugsmöglichkeiten im Obergeschoss mit Galerieseparate Arbeitszone im Erdgeschoss integrierte Arbeitsbereiche für modernes Homeoffice Dieses Haus passt sich verschiedenen Lebensphasen an - heute wie in Zukunft. Wohnen in Langenthal Das harmonisch gewachsene ländliche Zentrum des Oberaargaus hat sich in den letzten Jahrzehnten hin zur Stadt entwickelt, ohne aber den Charme des Dörflichen zu verlieren. Das Zentrum Langenthals rund um die Obere und die Untere Marktgasse sowie den Wuhrplatz verfügt über viele bekannte Einkaufsgeschäfte, welche auch in den grossen Schweizer Städten anzutreffen sind. Daneben gibt es aber auch die kleinen, feinen Detailhandelsgeschäfte, die Märkte und die Café's und Restaurants, welche das Flanieren abrunden. Kulturell und sportlich bietet Langenthal für die Grösse der Stadt ausserordentlich viel. Auch als Bildungsstadt darf sich Langenthal sehen lassen. Zum Arbeiten bietet sich Langenthal dank vielen innovativen Unternehmen bestens an und wenn doch gependelt werden muss, ist Langenthal verkehrstechnisch gut mit den grossen Zentren verbunden. Langenthal wird oft als Gartenstadt bezeichnet, aufgrund ihren weitläufigen Quartieren mit vielen Grünflächen. Der sich bietende Wohnraum ist dabei äusserst vielseitig: Einfamilienhausquartiere wechseln sich ab mit grosszügigen Mehrfamilienhaussiedlungen, in der Innenstadt finden sich auch urbanes Flair versprühende Lofts. Nebeneinander finden sich Altes und Neues, Kleines und Grosses, Kompaktes und Ausgedehntes, Günstiges und Gehobeneres. Genau das macht eben den gesunden Einwohner-Mix aus! Kurzum: Es lässt es sich wunderbar leben und wohnen in Langenthal! Kultur Langenthal verfügt über ein sehr reichhaltiges Kulturleben. Kulturhäuser, Kulturveranstaltende und Kulturschaffende aus allen Sparten bieten vielfältige Inspirationsmöglichkeiten an. Verteilt über das ganze Jahr finden zudem verschiedene Festivals und Kulturevents statt. Auch das Vereinsleben ist sehr lebendig mit 150 Vereinen aus Kultur, Sport und Freizeit. Professionelle Kulturveranstaltende und Kulturschaffende, aber auch eine Vielzahl von ehrenamtlich Tätigen engagieren sich gemeinsam für ein attraktives Kulturangebot in Langenthal. Die Bevölkerung von Jung bis Alt hat die Qual der Wahl: Theatervorstellungen von Schauspiel über Oper und Musical bis Kleinkunst, Konzerte von Pop und Rock über Jazz bis Kammermusik, regelmässige Kunst- und Themenausstellungen, aber auch Literaturveranstaltungen und Filme laden zum Verweilen und Geniessen ein. Festivals und Kulturevents wie die Gartenoper, das Sommerkino, das Wuhrplatzfest oder die Jazz-Tage sind über das ganze Jahr verteilt. Der Design Preis Schweiz und das Kunsthaus Langenthal haben sogar nationale Ausstrahlung. Sport Langenthal kann sich mit Recht als Sportstadt bezeichnen: über 50 aktive Sportvereine bieten allen Interessierten ein vielseitiges Angebot. Die Stadt bietet dazu die erforderliche Infrastruktur. Zwei 3-fach-Sporthallen, sieben einfach-Sporthallen, ein Sportstadion, ein Schwimmbad, ein Eisstadion und zahlreiche Aussenanlagen garantieren die notwendigen Trainings- und Wettkampfsmöglichkeiten. Attraktive Grossanlässe bieten den sportinteressierten Einwohnern und Besuchern einmalige Erlebnisse. Langenthal lebt mit und für den Sport - der Sport lebt in und um Langenthal! Schöner Wohnen und mitgestalten - das macht Freude Die eigenen Ideen haben stets ihren besonderen Wert. Was wir mit Ihnen an- und herstellen, bleibt uns im Hirn und Herz verbunden. Es gefällt und macht Freude! Das Einfamilienhaus an der Gabismattstrasse 10 vereint grosszügiges Wohnen, inspirierendes Arbeiten und naturnahes Leben auf einzigartige Weise. Das architektonische Konzept schafft fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum und überzeugt durch eine klare Formensprache, hochwertige Materialisierung und eine aussergewöhnliche Raumwirkung. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Raumgefühl und Individualität - sei es für Familien oder Paare mit integriertem Homeoffice. Der Wohn- und Essbereich mit über 45 m² bildet das zentrale Element des Hauses und öffnet sich grosszügig zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollwertiges Büro im Erdgeschoss sowie einen klar strukturierten Rückzugsbereich im Obergeschoss. Das integrierte Homeoffice ermöglicht konzentriertes Arbeiten mit klarer Trennung zum Wohnbereich - ideal für moderne Lebens- und Arbeitsformen. Die Kombination aus grosszügiger Parzelle (1'005 m²), optimaler Besonnung und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Langenthal. Hochwertiger Ausbau ist garantiert - Sie gestalten mit Das Neubauprojekt wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es ist uns ein Anliegen, dass Sie beim Bau Ihres neuen Zuhause mitgestalten können. So dürfen Sie zusammen mit dem Architekten die Farben, Bodenbeläge, Küche und natürlich die Nasszellen gestalten und auswählen. Der Innenausbau folgt einem gehobenen Standard mit dem Ziel, eine zeitlose, elegante und langlebige Wohnqualität zu schaffen. Sämtliche Materialien werden sorgfältig ausgewählt und aufeinander abgestimmt. Die Gestaltung orientiert sich an einem ruhigen, klaren und modernen Wohnkonzept. Dann konkret: Küche ? «zentraler Lebensraum»Böden ? «hochwertige, langlebige Materialien»Bad ? «private Rückzugsorte» Freiheit im eigenen Garten Die grosszügige Grundstücksfläche von 1'005 m² eröffnet eine in diesem Segment seltene Freiheit in der Aussenraumgestaltung. Verschiedene Aufenthaltszonen - vom Gartensitzplatz über offene Rasenflächen bis hin zum separaten Pavillon - schaffen eine klare Struktur zwischen Rückzug, Begegnung und Aktivität.

CHF1'650'000.–

9 rooms350 m²

9 rooms CHF1'650'000.– 350 m²

"EXKLUSIVES REFUGIUM AN BESTER LAGE IN LANGENTHAL"

Diese stilvolle 9-Zimmer-Villa liegt im Einklang mit der Natur und der Umgebung am sonnigen Langenthaler Hinterberg. Empfangen werden sie von blühenden Glyzinien die den Eingang liebevoll umwachsen. Das Wohnzimmer ist mit vielen grossen Fenstern umgeben und bietet eine traumhafte Aussicht über ganz Langenthal. Der direkte Ausgang auf die Terrasse lässt Sie den grosszügigen Garten geniessen. Der Grundriss bietet Platz für viel Privatsphäre sowie die Möglichkeit von zu Hause aus zu arbeiten. Einmalige Aussicht, viel Privatsphäre und stilvoll-elegante Architektur: Lassen Sie sich verwöhnen! DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: \- Totalsanierung 1997 \- 350m2 Wohnfläche \- 941 m2 Grundstücksfläche \- 4 Schlafzimmer \- 3 Nasszellen \- Lichtdurchflutete Räume \- Grosszügiges Raumgefühl \- Cheminée \- Gosszügiger Garenbereich \- Beliebte und exklusive Lage in Langenthal \- Naherholungsgebiet Hirschpark \- Vielfältige Infrastruktur in der Nähe Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. "Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

CHF780'000.–

9 rooms283 m²

9 rooms CHF780'000.– 283 m²

"Mehrgenerationen-Wohnen in Melchnau (über 280 m2 Wohnfläche)"

Aussergewöhnliche Liegenschaft in Melchnau An der Häusligasse 1 und 3 in Melchnau bieten wir diese einzigartige Liegenschaft zum Verkauf an. Es handelt sich um zwei verbundene Wohnhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Häusligasse 1: Das ursprüngliche Bauernhaus Häusligasse 3: Anbau Das ursprüngliche Bauernhaus wurde 1880 erbaut und 1991 durch einen Anbau erweitert. Beide Hausteile sind miteinander verbunden und bieten auf über 282 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Großfamilien, Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenwohnen. Auch eine Vermietung eines Teils der Immobilie ist denkbar. Wohnfläche: - Haus 1: ca. 70 m² - Anbau: ca. 210 m² Umgebung: Das Grundstück umfasst 663 m² und bietet neben den Gebäuden ausreichend Platz für Familienaktivitäten. Ein Gartenhaus sowie genügend Raum zum Spielen für Kinder oder zum Anbau von Gemüse sind ebenfalls vorhanden. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, die ein großzügiges und flexibles Wohnkonzept suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Häusligasse 3: Erdgeschoss: - Garage, Veloraum und Bastelraum - Haustechnik und Heizung 1\. Obergeschoss: - Große Küche, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet - Großes Schlafzimmer (21 m²) - Büro - Großzügiges Badezimmer und Separates WC Dachgeschoss: - Zwei zusätzliche Zimmer - Weiteres WC Häusligasse 1: Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer / Büro / Gästezimmer Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer Untergeschoss: - Naturkeller

CHF1'198'000.–

6.5 rooms135 m²

6.5 rooms CHF1'198'000.– 135 m²

"In a quiet location: 6.5 room single-family house with land reserve and large, romantic garden"

The single-family house combines the stylish character of a single-family house from 1926 with the modern extension through a living cube from 2008.Location: Extremely quiet, family-friendly residential area on the eastern outskirts of the city, near the Elzmatt school center and within walking distance to Hirschpark, playground, forest, and Vitaparcours."In just 3 minutes by bike to the city center, simply perfect"Extremely quiet and sought-after residential locationFamily-friendly residential area near the forest and agricultureCity center can be reached by bike in just 3 minutesLarge plot of land with romantic garden and land reserveA exciting combination of traditional building substance and modern architecture has been created. The old building was built in solid/ribs construction, the extension in modern wood and low-energy construction.The single-family house offers 6 ½ rooms with a living area of approximately 135m2, spread over the ground and upper floors. With the large garden, it offers ideal conditions indoors and outdoors for a large family or people who love living in their own home.Plot: The plot has an impressive size of 1,010m2. The good location of the single-family house leaves a large area free on the east side for various future uses.From Schützenstrasse, the plot is accessed via a pedestrian path. The access with vehicles is via Riedhofstrasse onto the plot and the forecourt. From here, you can easily reach the house entrance through the romantic garden.Let yourself be convinced by this diverse property during a visit and reserve a date today.

CHF393'000.–

4 rooms76 m²

4 rooms CHF393'000.– 76 m²

"Kompaktes Einfamilienhaus mit kleinem, sichtgeschützem Garten für viel Privatsphäre"

«Die einmalige, erschwingliche Gelegenheit für Paare oder kleinere Familien, in Langenthal in ihrem eigenen Einfamilienhaus zu wohnen.» Einfamilienhaus: Dieses kompakte und helle 4-Zimmer-Einfamilienhaus an der Grubenstrasse in Langenthal überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet auf einer optimal genutzten Parzelle eine interessante Gelegenheit für Paare oder kleinere Familien hier ihr neues Zuhause einzurichten. Die Gelegenheit: Erschwingliches Eigenheim in LangenthalKompaktes Einfamilienhaus mit kleinem, sichtgeschütztem GartenIdeale Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen VerkehrKurze Distanzen zu Einkauf, Schule und Sportanlagen Der Garten mit den umschliessenden Sichtschutzwänden aus Holz sowie die ergänzende Bepflanzung schaffen viel Privatsphäre und laden zum Verweilen ein. Die Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt dabei den ganzen Tag für viel Sonne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein freistehendes Gartenhaus mit gedecktem Sitzplatz, welches zusätzlichen Raum für Freizeit oder erweiterte Abstellmöglichkeit bietet. Das Einfamilienhaus wurde sehr gepflegt und laufend unterhalten. Dennoch werden kurz- bis mittelfristig altersentsprechend einige Renovationsarbeiten fällig, was gleichzeitig die Chance bietet, ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu können. Lage/Umgebung/Situation: Die Liegenschaft liegt in Langenthal an der Grubenstrasse, in direkter Nähe zur Bahnlinie Langenthal–Solothurn beziehungsweise Langenthal–St. Urban der Aare Seeland mobil AG. Mit einer Grundstücksfläche von 239 m² bietet sie eine optimal genutzte Parzelle mit Gartenanlage und einladenden Sitzplätzen. Der Hauseingang ist komfortabel zugänglich, zudem ist die Zufahrt bis zum Eingangsbereich für das Be- und Entladen sichergestellt. Eine dauerhafte Parkierung auf dem Grundstück ist nicht möglich. Die Miete eines Park- oder Einstellhallenplatzes in einem der nahegelegenen Mehrfamilienhäuser hat sich in der Vergangenheit als praktische Lösung gezeigt. Lassen Sie sich von dieser vielversprechenden Liegenschaft bei einer Besichtigung überzeugen und reservieren Sie noch heute einen Termin.

CHF1'190'000.–

5.5 rooms198 m²

5.5 rooms CHF1'190'000.– 198 m²

"SEHR SCHÖNE 5.5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT JEGLICHEM KOMFORT IM ZENTRUM VON LANGENTHAL"

An ruhiger und bevorzugter Wohnlage verkaufen wir diese nicht alltägliche und mit jedem Komfort ausgestattete Eigentumswohnung! Die fast 200 m2 Wohnfläche bieten nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern durch di tolle Grundrissaufteilung auch viel Privatsphäre. Die Küche ist wohl einzigartig und lässt keine Wünsche offen! Beschrieb: 3 abgeschlossene Schlafzimmer, davon 2 mit direktem Zugang zu einem BadElternzimmer mit Ankleide, Doppellavabo, Whirpool, Einbauschränken + sep. Dusche/WC/LavaboTotal 3 Badezimmer, alles in NatursteinWhirpoolViel Stauraum mit diversen EinbauschränkenWohnen, Essen, Küche ca. 90 m22 Balkone2 Autoeinstellhallenplätze im Untergeschoss2 Aussenparkplätze1 sep. Waschküche mit Tumbler3 abgeschlossene KellerabteileHochwertigste Bodenbeläge in Naturstein und Parkettund vieles mehr! Lage: Die Wohnung befindet sich an ruhiger und zentrumsnaher Lage. Der Bahnhof Langenthal ist in nur 8 Gehminuten erreichbar. Coop Tell, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Diese einzigartige Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, toller Lage und ruhiger Atmosphäre. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen! Für weitere Informationen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung!

CHF365'000.–

2.5 rooms55 m²

2.5 rooms CHF365'000.– 55 m²

"2.5-room apartment with 24 m2 terrace in sunny location"

Living in an idyllic location in Langenthal! The apartment is located in a well-maintained 4-family house. It was freshly painted this year and various kitchen appliances were replaced. Now the condominium appears in new splendor.The large, partially covered and high-quality terrace (24 m2) with windscreen glazing, which can be completely opened vertically, gives this gem a very special flair that you simply have to love.With the beautiful view of the field and forest, it's very easy to relax and enjoy the sunset. Peace and urban proximity are combined. What more could you want.The property includes two parking spaces, which are sold at a separate price of CHF 30,000.00.Come and visit, and let yourself be surprised.

CHF895'000.–

7.5 rooms220 m²

7.5 rooms CHF895'000.– 220 m²

"Aussergewöhnliche 5.5 Zimmer-Wohnung mit 2-Zimmer Einliegerwohnung"

Viel Raum (220m2) im Stadtzentrum Am Wuhrplatz, mitten im lebendigen Stadtzentrum von Langenthal, verkaufen wir diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher, separat erschlossener 2-Zimmer-Studio-Wohnung. Das sogenannte «Nyffelerhaus» wurde im Jahr 1888 erbaut und ist architektonisch den frühen Fabrikbauten zuzuordnen. Aufgrund seines architektonischen Wertes wird es von der Denkmalpflege als erhaltenswert eingestuft. Im Jahr 2004 erfolgte durch die Architekten Blum und Grossenbacher eine umfassende und hochwertige Sanierung, wobei insgesamt vier Wohnungen realisiert wurden. Dabei wurde der historische Charakter des Gebäudes sorgfältig bewahrt und mit zeitgemässem Wohnkomfort kombiniert. Die beiden Einheiten können bei Bedarf wieder zusammengeführt werden und ergeben so eine äusserst grosszügige 7.5-Zimmer-Wohnung mit über 220 m² Wohnfläche. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Studio separat zu vermieten und damit eine attraktive Zusatzeinnahme zu generieren. Auch Konzepte wie Generationenwohnen oder die Integration einer Au-pair-Lösung lassen sich hier ideal umsetzen. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Aussenparkplatz direkt bei der Liegenschaft sowie ein Autoeinstellhallenplatz an der Käsereistrasse 4. Offene, grosszügige Räume Schon beim Eintreten vermittelt der stilvolle Eingangsbereich mit klassischem Plattenboden und warmen Holztüren den besonderen Charakter dieser Wohnung. Die 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch grosszügige Räume, hohe Decken und viel Licht. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und verbindet historischen Charme - wie die eindrucksvolle Kassettendecke und Fischgratparkett - mit modernem Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer mit ca. 35 m², 25 m² und 18.5 m² bieten aussergewöhnlich viel Platz für Familie, Arbeiten oder Rückzug. Ein Balkon mit rund 11 m² ergänzt den Wohnraum ideal. Die separate 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Küchenbereich (ca. 20 m²), ein grosszügiges Zimmer (ca. 20 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gästewohnung oder für Mehrgenerationenwohnen. Ein seltenes Angebot, das Grosszügigkeit, Flexibilität und architektonische Qualität im Zentrum von Langenthal vereint.

CHF319'000.–

4.5 rooms80 m²

4.5 rooms CHF319'000.– 80 m²

"4½ Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon an idyllischer Waldrandlage"

Helle Wohnung an naturnaher Lage mit Balkon, Garage und Parkplatz Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude auf der zweiten Etage und verfügt über einen praktischen Laminatboden, der pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Flügeltür auf den Balkon. Hier kann man die warmen Tage geniessen und entspannen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten. Die Küche ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die für eine effiziente Nutzung des Raums sorgen. Im Eingangsbereich befindet sich zudem eine Garderobe. Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz, der zur Wohnung gehört. Ausserdem kann ein Garagenstellplatz für 20'000. CHF dazu gekauft werden. Die 4½ Zimmer Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und der Mietvertrag kann langfristig übernommen werden. Die Gemeinschaftsräume umfassen eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur gemeinsamen Nutzung, während jedes Appartement über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage nahe dem Waldgebiet rund um den Schorenweier mit zahlreichen Wald- und Feldwegen. Freizeitmöglichkeiten wie die Badi und das Bowlingcenter Meilenstein sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Langenthal Süd befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz, der Hauptbahnhof ist rund 1,7 km entfernt. Eine Bushaltestelle liegt nur 150 m entfernt und bietet regelmässige Verbindungen ins Stadtzentrum, das auch bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar ist. Dank der attraktiven Mikrolage sowie der bereits bestehenden Vermietung eignet sich diese Liegenschaft ideal als solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Gleichzeitig bietet sie durch die durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnumfeld eine nachhaltige Wohnqualität für Eigennutzer zu einem späteren Zeitpunkt. Herzlich Willkommen in Langenthal Im Herzen des Mittellands bernisch geprägt, zentral verbunden und nah an Solothurn, Aargau und Luzern. Erhöhte Trottoirs als prägendes Element des Stadtbildes Langenthal ist eine Stadt im Verwaltungskreis Oberaargau im Kanton Bern und seit 1997 offizielles Zentrum der Region. Mit einem Einzugsgebiet von rund 80'000 Personen nimmt sie eine bedeutende Rolle im bernischen Oberaargau ein. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie einem Gymnasium. Ergänzend dazu fördern zahlreiche schulische und ausserschulische Angebote die persönliche und soziale Entwicklung der Schüler\*innen. Dank guter Anbindungen an Strassen- und Schienennetz ist Langenthal verkehrstechnisch bestens erschlossen und gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die nächstgelegene Autobahnzufahrt zur A1 ist in zirka 20 Minuten erreichbar, was Langenthal zusätzlich zu einem attraktiven Standort für Pendler und Unternehmen macht. Auch in der Freizeit hat Langenthal viel zu bieten: Umgeben von naturnaher Landschaft laden Sportanlagen, Schwimmbad, Parks sowie kulturelle Veranstaltungen und Festivals zu vielfältigen Aktivitäten ein. Langenthal erstreckt sich über 21,14 km² auf rund 480 m ü. M. wo offene Talsenken, Wälder und landwirtschaftliche Flächen das Landschaftsbild prägen. Die weiten Sichtachsen rund um die Langete verbinden das ländliche Panorama harmonisch mit dem urbanen Zentrum der Stadt. Charakteristisch für das Stadtbild sind die erhöhten Trottoirs im Zentrum, die dem Hochwasserschutz der Langeten dienten. Langenthal überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine freundliche Gemeinschaft und die gelungene Verbindung von Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur.

CHF1'200'000.–

7.5 rooms217 m²

7.5 rooms CHF1'200'000.– 217 m²

"Im beliebten Wohnquartier *Blumenstrasse*"

Es ist eines der charakteristischen Wohnhäuser an der beliebten Blumenstrasse. Dieses wurde 1991 von Grund auf renoviert und mit einem grosszügigen Anbau erweitert. Die Schlafräume befinden sich im modernen Teil des Hauses. Auch wurde im Obergeschoss ein Balkon und ein gemütlicher Wintergarten angebaut - für mehr Raum und Sonne.Der Garten ist kaum einsehbar und bietet ruhige Sonnen- und Schattenplätze sowie genug Platz für eine Kräuter- und Gemüsekultur.Die Liegenschaft verfügt über drei unabhängige Wohneinheiten mit zwei 3.5-Zimmerwohnungen und Studio und kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Generationenhaus für ein bis zwei Familien genutzt werden.Einen Einblick finden Sie unter HEINIGER.Immobilien

CHF430'000.–

5.5 rooms100 m²

5.5 rooms CHF430'000.– 100 m²

"Renovierte 5.5 Zimmer Wohnung in Langenthal BE"

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese herrliche 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Kanton Bern in der begehrten Region Langenthal. Das helle Wohnzimmer bietet einen einladenden Raum für Entspannung und Geselligkeit, während die 2023 komplett neu eingebaute, moderne Küche ein Traum für Hobbyköche ist. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Geniessen Sie die frische Luft auf dem Balkon und nutzen Sie den praktischen Keller, den bequemen Lift sowie zwei Aussenparkplätze. Der Zustand dieses Objekts ist einfach herausragend. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2023 statt und umfasste die komplette Neugestaltung der Küche, neu verlegte Parkettböden in der gesamten Wohnung sowie frische Gipser- und Malerarbeiten. Die Wohnung ist sehr gepflegt und besticht durch ihre Modernität, sonnige Ausrichtung und den hochwertigen Ausbaustandard. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: RollstuhlzugänglichkeitZentrale LageModerner AusbaustandardHelligkeit und SonneneinstrahlungRenovierte Einrichtung (2023) mit neuer Küche und neuen Parkettböden1x Badezimmer und 1x Gäste-WCKomfortable Annehmlichkeiten wie Lift, Keller und zwei AussenparkplätzeUnmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!