3 Apartments & Houses for sale in 5076 Bözen

Böztal is a municipality in the district of Laufenburg in the canton of Aargau in Switzerland. It was established on 1 January 2022 with the merger of the municipalities of Bözen, Effingen, Elfingen and Hornussen.

Canton: Aargau
Area: 22.3 km²

Population

2'940residents

Median taxable income

CHF 69'061

Vacancy

0.79%

Foreign residents

20.4%

Dwellings

1'392

Tax multiplier

114%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 5076 Bözen, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Land use

10% built-up, 48% agricultural, 41% forest. Measured across 2'231 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement10.2%

Agriculture48.6%

Forest41.3%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 50.4%, ahead of SP at 13.8%.

Source BFS

SVP

50.4%+6.0 pp

SP

13.8%+0.1 pp

Mitte

10.9%

FDP

6.6%−0.8 pp

GLP

6.3%−1.2 pp

Grüne

5.3%−1.6 pp

EVP

2.7%+0.3 pp

Others

1.3%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

86.6% of dwellings are primary residences; 13.4% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences86.6%

Second homes13.4%

Climate data

Annual mean 10.0°C with 920 mm of rain. Warmest in July (19.4°C), coldest in January (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Annual mean

Mean 10.0°C

Rain 920 mm

Sun ≈127 days

Buchs / Aarau · 387 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

3 properties in 5076 Bözen

Quiet, modern, family-friendly with unobstructable views into the green, garden and underground parking spaces

1 / 14

CHF979'000.–

5.5 rooms140 m²

5.5 roomsCHF979'000.–140 m²

Unter den Reben 13, 5076 Bözen

"Quiet, modern, family-friendly with unobstructable views into the green, garden and underground parking spaces"

This modern 5.5-room semi-detached house convinces with its quiet, family-friendly location and an unobstructable view into the green. The well-kept garden surrounds the house and offers plenty of space to relax and enjoy the surrounding landscape.In the entrance area, there is ample storage space for a wardrobe. On the left side, there is a guest toilet with sink and window. The modern kitchen offers not only a beautiful view into the green but also ample storage space. The spacious living and dining room with a fireplace creates a cozy atmosphere and offers direct access to the garden, thereby harmoniously connecting the indoor and outdoor areas. The room is flooded with light through the large window fronts.On the upper floor, there are three versatile rooms. Two of the rooms have direct access to the balcony with a view of the well-kept garden, while one room convinces with a beautiful view into nature. This floor is complemented by a modern bathroom with shower, toilet, double sink, and window.The attic is accessible via a retractable ladder and offers additional, practical storage space.In the basement, there is another heated room, a laundry and technical room, as well as two spacious cellar rooms with various possible uses.The house is equipped with a heat pump, Grander water, and a decalcification system. The property includes an outdoor parking space, two underground parking spaces with a car wash area for shared use, visitor parking spaces, and an air raid shelter. Schools, kindergarten, and shopping facilities are conveniently accessible within a short walking distance of around 300 meters.This property is characterized by the following features:Modern 5.5-room semi-detached houseQuiet, family-friendly residential areaLast row of houses with unobstructable views into the greenWell-kept garden with surroundings around the houseBright living and dining area with fireplaceDirect garden access from the living areaModern kitchen with view and storage spaceBalcony with a view of the gardenModern bathroom with shower, toilet, double sink, and windowGuest toilet with sink and windowAttic with additional storage spaceHeat pump and decalcification systemGrander waterAir raid shelterOne outdoor parking spaceTwo underground parking spaces and a car wash area for shared useVisitor parking spacesSchools, kindergarten, and shopping facilities within approximately 300 metersHave we sparked your interest? Then contact us today for a viewing appointment.

KERNSANIERTES BAUERNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL

1 / 18

CHF1'950'000.–

5.5 rooms195 m²

5.5 roomsCHF1'950'000.–195 m²

5076 Bözen

"KERNSANIERTES BAUERNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL"

Dieses 2016 kernsanierte Bauernhaus vereint charmanten Landhausstil mit modernem Wohnkomfort auf 195?m². Helle, gemütliche Räume mit freigelegten Holzbalken und warmem Holzoptikboden schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss beeindruckt mit offenem Wohnzimmer, Esszimmer mit traditionellem Kachelofen, stilvoller Küche und exklusivem Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein besonderes Büro mit angrenzender Bibliothek. Der grosszügige Scheunenteil besticht durch eine Halle und diverse Nebenräume. Bisher wurde er als Pferdestall genutzt, die entsprechende Ausstattung ist noch vorhanden. Die Scheune bietet enormes Potenzial für andere Nutzungen und lässt sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für ein mässig störendes Gewerbe verwenden. Das vollständige Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.

Wohnen mit Ferien-Feeling: 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage

1 / 13

CHF845'000.–

5.5 rooms130 m²

5.5 roomsCHF845'000.–130 m²

Unter den Reben 5, 5076 Bözen

"Wohnen mit Ferien-Feeling: 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage"

Dieses Haus ist für Familien und Ruhesuchende wie gemacht: Es liegt in einer kleinen Überbauung und ist daher besonders verkehrsarm. Trotz der ruhigen Lage sind Schule, Einkauf und Autobahn schnell erreicht. Und wer gerne lange Spaziergänge in der Natur unternimmt, wird die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone lieben. Objekt 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, Baujahr 1989, guter Zustand, Parzelle 276 m², Kubatur 617 m, Wohnfläche ca. 130 m², Nebenflächen ca. 68.6 m², Garten mit 2 Sitzplätze, 1 Tiefgaragen- und 1 Aussen-Parkplatz mit direktem Zugang zum Haus Lage innerhalb Bözen Die Liegenschaft ist Teil einer kleinen Einfamilienhaus-Siedlung und liegt an ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand von Bözen. Trotz der Nähe zum Naherholungsgebiet sind auch Einkauf, ÖV, Schule und diverse Restaurants in kurzer Gehdistanz schnell erreicht. Pendler werden die verkehrsgünstige Lage besonders zu schätzen wissen, denn die nächste Autobahneinfahrt Richtung Zürich ist lediglich drei, die Einfahrt Richtung Basel sechs Fahrminuten entfernt. Besonderes Im Keller des Hauses befindet sich ein grosszügiges Studio mit eigenem Eingang. Ideal für Teenager oder ein kleines Gewerbe (Praxis, Studio, etc.). Für wen eignet sich das Objekt? Angesprochen werden hier Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohnquartier ohne grossen Autoverkehr, sodass sich auch Familien in dieser kinderfreundlichen Umgebung rundum wohlfühlen. Raumprogramm Untergeschoss: Vorplatz/Treppe 8.0 m² Gästezimmer 16.8 m² Keller 12.6 m² Waschküche 9.2 m² Heizraum 6.1 m² Tankraum 4.7 m² Erdgeschoss: Entrée 5.5 m² Wohnen/Essen 34.8 m² Küche 9.1 m² Gäste-WC 1.8 m² 2 Sitzplätze 20.0 m² Obergeschoss: Elternschlafzimmer 16.8 m² Dusche/WC 7.0 m² Zimmer 11.3 m² Zimmer 11.1 m² Vorplatz/Treppenhaus 7.8 m² Balkon 8.0 m² Estrich 30.0 m² Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2024 Malerarbeiten EG und Treppenhaus 2021 Tumbler 2020 Kochherd, Kühlschrank, Dampfabzug 2019 Waschmaschine 2016 Haustüre 2015 Umbau Badezimmer OG 2015 Wärmepumpen-Boiler 2009 Neuer Heizungskessel und -brenner Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in 5076 Bözen?

3 apartments & houses are currently listed to buy in 5076 Bözen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 5076 Bözen in?

5076 Bözen is located in the canton of Aargau.

What is the population of 5076 Bözen?

5076 Bözen has approximately 2'940 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5076 Bözen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5076 Bözen is 114% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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How many apartments & houses are available to buy in 5076 Bözen?

3 apartments & houses are currently listed to buy in 5076 Bözen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 5076 Bözen in?

5076 Bözen is located in the canton of Aargau.

What is the population of 5076 Bözen?

5076 Bözen has approximately 2'940 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5076 Bözen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5076 Bözen is 114% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

3 properties in 5076 Bözen

1 / 14

CHF979'000.–

5.5 rooms140 m²

5.5 roomsCHF979'000.–140 m²

Unter den Reben 13, 5076 Bözen

"Quiet, modern, family-friendly with unobstructable views into the green, garden and underground parking spaces"

This modern 5.5-room semi-detached house convinces with its quiet, family-friendly location and an unobstructable view into the green. The well-kept garden surrounds the house and offers plenty of space to relax and enjoy the surrounding landscape.In the entrance area, there is ample storage space for a wardrobe. On the left side, there is a guest toilet with sink and window. The modern kitchen offers not only a beautiful view into the green but also ample storage space. The spacious living and dining room with a fireplace creates a cozy atmosphere and offers direct access to the garden, thereby harmoniously connecting the indoor and outdoor areas. The room is flooded with light through the large window fronts.On the upper floor, there are three versatile rooms. Two of the rooms have direct access to the balcony with a view of the well-kept garden, while one room convinces with a beautiful view into nature. This floor is complemented by a modern bathroom with shower, toilet, double sink, and window.The attic is accessible via a retractable ladder and offers additional, practical storage space.In the basement, there is another heated room, a laundry and technical room, as well as two spacious cellar rooms with various possible uses.The house is equipped with a heat pump, Grander water, and a decalcification system. The property includes an outdoor parking space, two underground parking spaces with a car wash area for shared use, visitor parking spaces, and an air raid shelter. Schools, kindergarten, and shopping facilities are conveniently accessible within a short walking distance of around 300 meters.This property is characterized by the following features:Modern 5.5-room semi-detached houseQuiet, family-friendly residential areaLast row of houses with unobstructable views into the greenWell-kept garden with surroundings around the houseBright living and dining area with fireplaceDirect garden access from the living areaModern kitchen with view and storage spaceBalcony with a view of the gardenModern bathroom with shower, toilet, double sink, and windowGuest toilet with sink and windowAttic with additional storage spaceHeat pump and decalcification systemGrander waterAir raid shelterOne outdoor parking spaceTwo underground parking spaces and a car wash area for shared useVisitor parking spacesSchools, kindergarten, and shopping facilities within approximately 300 metersHave we sparked your interest? Then contact us today for a viewing appointment.

1 / 18

CHF1'950'000.–

5.5 rooms195 m²

5.5 roomsCHF1'950'000.–195 m²

5076 Bözen

"KERNSANIERTES BAUERNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL"

Dieses 2016 kernsanierte Bauernhaus vereint charmanten Landhausstil mit modernem Wohnkomfort auf 195?m². Helle, gemütliche Räume mit freigelegten Holzbalken und warmem Holzoptikboden schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss beeindruckt mit offenem Wohnzimmer, Esszimmer mit traditionellem Kachelofen, stilvoller Küche und exklusivem Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein besonderes Büro mit angrenzender Bibliothek. Der grosszügige Scheunenteil besticht durch eine Halle und diverse Nebenräume. Bisher wurde er als Pferdestall genutzt, die entsprechende Ausstattung ist noch vorhanden. Die Scheune bietet enormes Potenzial für andere Nutzungen und lässt sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für ein mässig störendes Gewerbe verwenden. Das vollständige Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.

1 / 13

CHF845'000.–

5.5 rooms130 m²

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"Wohnen mit Ferien-Feeling: 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage"

Dieses Haus ist für Familien und Ruhesuchende wie gemacht: Es liegt in einer kleinen Überbauung und ist daher besonders verkehrsarm. Trotz der ruhigen Lage sind Schule, Einkauf und Autobahn schnell erreicht. Und wer gerne lange Spaziergänge in der Natur unternimmt, wird die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone lieben. Objekt 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, Baujahr 1989, guter Zustand, Parzelle 276 m², Kubatur 617 m, Wohnfläche ca. 130 m², Nebenflächen ca. 68.6 m², Garten mit 2 Sitzplätze, 1 Tiefgaragen- und 1 Aussen-Parkplatz mit direktem Zugang zum Haus Lage innerhalb Bözen Die Liegenschaft ist Teil einer kleinen Einfamilienhaus-Siedlung und liegt an ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand von Bözen. Trotz der Nähe zum Naherholungsgebiet sind auch Einkauf, ÖV, Schule und diverse Restaurants in kurzer Gehdistanz schnell erreicht. Pendler werden die verkehrsgünstige Lage besonders zu schätzen wissen, denn die nächste Autobahneinfahrt Richtung Zürich ist lediglich drei, die Einfahrt Richtung Basel sechs Fahrminuten entfernt. Besonderes Im Keller des Hauses befindet sich ein grosszügiges Studio mit eigenem Eingang. Ideal für Teenager oder ein kleines Gewerbe (Praxis, Studio, etc.). Für wen eignet sich das Objekt? Angesprochen werden hier Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohnquartier ohne grossen Autoverkehr, sodass sich auch Familien in dieser kinderfreundlichen Umgebung rundum wohlfühlen. Raumprogramm Untergeschoss: Vorplatz/Treppe 8.0 m² Gästezimmer 16.8 m² Keller 12.6 m² Waschküche 9.2 m² Heizraum 6.1 m² Tankraum 4.7 m² Erdgeschoss: Entrée 5.5 m² Wohnen/Essen 34.8 m² Küche 9.1 m² Gäste-WC 1.8 m² 2 Sitzplätze 20.0 m² Obergeschoss: Elternschlafzimmer 16.8 m² Dusche/WC 7.0 m² Zimmer 11.3 m² Zimmer 11.1 m² Vorplatz/Treppenhaus 7.8 m² Balkon 8.0 m² Estrich 30.0 m² Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2024 Malerarbeiten EG und Treppenhaus 2021 Tumbler 2020 Kochherd, Kühlschrank, Dampfabzug 2019 Waschmaschine 2016 Haustüre 2015 Umbau Badezimmer OG 2015 Wärmepumpen-Boiler 2009 Neuer Heizungskessel und -brenner Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten