Apartments & Houses buy in 5080 Laufenburg

CHF395'000.–

3.5 rooms95 m²

3.5 rooms CHF395'000.– 95 m²

"Charmante Altstadtwohnung als ideale Kapitalanlage"

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Altstadtgebäudes mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie eine grosszügige Raumaufteilung auf rund 95 m² Nettowohnfläche. Im Hauptgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit Parkettboden, einem offenen Treppenaufgang zur Galerie sowie einem einzigartigen Ausblick auf den Rhein. Die angrenzende, offene Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Glaskeramikkochfeld, einen Geschirrspüler, einen Backofen sowie einen Kühlschrank. Ein Korridor mit praktischer Einbaugarderobe sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Büro sowie einen Abstellraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Das Galeriegeschoss bietet ein grosszügiges, rund 23,5 m² grosses Galeriezimmer mit Parkettboden, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet. Ein weiterer, geräumiger Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Parkplätze. Es besteht jedoch die Möglichkeit, bei der Gemeinde einen Dauerparkplatz anzumieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'030'000.–

5.5 rooms148 m²

5.5 rooms CHF1'030'000.– 148 m²

"Neuwertige 5.5 Zimmer Maisonettewohnung in Schwaderloch"

Moderne 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Cheminée und Doppelgarage Diese hochwertige Maisonettewohnung mit 148 m² Wohnfläche (Baujahr 2019) bietet modernes Wohnen in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten. Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre, während Spotbeleuchtungen und ein elegantes Glasgeländer für einen modernen Wohnstil sorgen. Die grossen Zimmer mit Einbauschränken bieten viel Stauraum. Zwei komfortable Nasszellen mit jeweils Dusche und Badewanne sowie ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein gedeckter Sitzplatz lädt zum Entspannen ein, während die Doppelgarage das Angebot perfekt abrundet. Dieses Nova Casa Angebot bietet: Hoher QualitätsstandartLichtdurchflutete RäumlichkeitenKlimaanlageGrosse ZimmerEinbauschränkeSpotbelechtungenGrosse Küche mit Kochinsel2 x Nasszellen2 x Badewanne 2 x DuscheGedeckter SitzplatzElektrische StorenHohe Räume EG 2.67 MeterReduitDoppelgarage exkl. für CHF 70'000.- Neugierig? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

CHF445'000.–

7 rooms272 m²

7 rooms CHF445'000.– 272 m²

"LUXUSWOHNUNG MIT WELLNESS IN ALBBRUCK - DE"

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT WELLNESS-OASE IN ALBBRUCK-BUCH - DEUTSCHLAND Diese grosszügige und luxuriös ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 505 m² bewohnbarer Fläche lässt keine Wünsche offen. Das Herzstück der Wohnung ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Kaltwasserfalldusche und Fitnessraum. Ein Kino-/Zigarrenzimmer mit Abluftsystem sowie ein ausbaufähiges Schwimmbad ergänzen das Freizeitangebot. Die offene Raumgestaltung umfasst einen eleganten Wohnbereich mit Kamin, eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Luxusbad sowie mehrere Terrassen mit Klostergarten. Zur Wohnung gehören 3 Garagen, 3 Aussenstellplätze und ein grosszügiger Abstellraum über den Garagen. Die 1993 erbaute und 2021 modernisierte Immobilie wird inklusive hochwertigem Mobiliar angeboten und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung liegt im idyllischen Albbruck-Buch, nahe dem Hochrhein und im Dreiländereck. Der Kernort Albbruck mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist nur 6 Minuten entfernt. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Städten wie Basel, Waldshut und Zürich vereint die Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

CHF680'000.–

4.5 rooms90 m²

4.5 rooms CHF680'000.– 90 m²

"Charmante Doppeleinfamilienhaushälfte mit grosszügigem Garten"

Ihr neues Zuhause im historischen Laufenburg Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man über den gepflegten Vorplatz direkt zum Hauseingang, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Das Entrée bildet das zentrale Verbindungsstück des Erdgeschosses und erschliesst auf kurzem Weg sämtliche Bereiche. Von hier aus erreicht man das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer sowie die Treppe ins Ober- und Untergeschoss, wodurch eine klare und praktische Raumaufteilung entsteht. Die Küche präsentiert sich funktional und in klassischem Stil gehalten und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Direkt angrenzend öffnet sich das grosszügige Wohn und Esszimmer, das mit seiner weiten Fläche vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Dank der grossen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in den Raum, während der direkte Zugang zum Sitzplatz und Garten den Wohnbereich harmonisch nach draussen erweitert und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Aussen schafft. Über die Treppe im Entrée gelangt man ins Obergeschoss, das ganz dem privaten Wohnen gewidmet ist. Ein zentraler Korridor erschliesst mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume wirken hell und freundlich und bieten dank ihrer angenehmen Proportionen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC, das den Bedürfnissen des Familienalltags gerecht wird. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um zahlreiche praktische Nebenräume. Neben einem Wasch- und Trocknungsraum stehen ein Kellerbereich sowie Heiz und Technikräume zur Verfügung. Auch ein Luftschutzraum ist vorhanden, was zusätzlichen Stauraum schafft. Dieses Geschoss überzeugt durch seine Funktionalität und bietet viel Platz für Ordnung, Vorräte oder Hobbys. Abgerundet wird die Liegenschaft durch den grosszügigen Garten auf der Rückseite des Hauses. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Raum zur freien Entfaltung, sei es für Spiel, Erholung oder gärtnerische Ideen. Zusammen mit dem Sitzplatz entsteht hier ein ruhiger Aussenbereich mit viel Privatsphäre, der das Wohnen im Haus auf angenehme Weise ergänzt. Insgesamt präsentiert sich das Doppeleinfamilienhaus als solide und gut strukturierte Liegenschaft mit klarem Grundriss, vielseitigem Raumangebot und einem schönen Garten und bietet ein Zuhause mit Potenzial, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen lässt. Das Wichtigste in Kürze Baujahr 1958451 m2 Grundstücksfläche90 m2 NWFGrosszügiger GartenEstrichÖlheizung2001 Fensterläden2002 Fenster2003 DachbeschichtungGaragenbox mit AussenabstellplatzRuhige LageKindergarten, Primarschule und Spielplätze in unmittelbarer Nähe Richtpreis Beim ausgeschriebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Disclaimer Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen inkl. Unterlagen gelten als vertraulich und stehen ausschliesslich dem direkten Empfänger zur Verfügung. Der Empfänger ist ermächtigt, diese Dokumentation intern weiterzugeben, sofern diese Weitergabe in direktem Zusammenhang mit einem etwaigem Kaufentscheid zusammenhängt. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht kein Anspruch auf Ausrichtung einer Provision. Absender: Ackermann Immobilien AG, Rütistrasse 3a, 5400 Baden

CHF940'000.–

4.5 rooms145 m²

4.5 rooms CHF940'000.– 145 m²

"Hochwertige 4.5-Zimmerwohnung mit Schwedenofen und Klimaanlage"

Wohnen mit Qualität: Ihre neue Wohnung im historischen Laufenburg Beim Betreten der Wohnung im Obergeschoss empfängt Sie ein gepflegter und grosszügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Bereits hier zeigt sich der hochwertige Ausbau sowie der durchdachte Grundriss der Wohnung. Der verlegte brasilianische Schieferboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und überzeugt zugleich durch seinen einfachen Unterhalt. Vom Entrée aus öffnet sich der Weg in den zentralen Wohn- und Lebensbereich. Das Wohnzimmer präsentiert sich offen, lichtdurchflutet und einladend. Der charmante Schwedenofen bildet dabei das Herzstück des Raumes und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Grosszügige Fensterflächen führen weiter auf den verglasten Balkon, der den Wohnraum elegant erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die funktional und hochwertig ausgestattet ist. Sie bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum und wird durch ein separates Reduit ergänzt, welches zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte schafft. Auch hier setzt sich der klare, gepflegte Eindruck der gesamten Wohnung fort. Über den Korridor gelangt man in die privaten Zimmer, die allesamt über einen Zugang zum Balkon verfügen. In den Zimmern wurde Parkett verlegt. Diese Räume eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer und bieten dank der durchdachten Anordnung viel Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Das grosszügige Badezimmer ist mit Doppellavabo, Dusche und WC ausgestattet und überzeugt durch helle Steinplatten sowie eine angenehme Raumwirkung. Die Dusche verfügt über einen Antirutschboden. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres, kleineres Badezimmer mit Dusche und WC, ebenfalls funktional und gepflegt ausgeführt. Zusätzlichen Komfort bietet die zentrale Staubsaugeranlage sowie die vor rund zwei Jahren installierte Klimaanlage. Diese sorgt selbst im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima und kann bei Bedarf auch zum Heizen genutzt werden. Der ausgezeichnete Zustand der Wohnung zeugt davon, dass ihr stets mit grosser Sorgfalt begegnet wurde. Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiger Keller im Erdgeschoss, ein Carport sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz. Ein separates Gartenhäuschen bietet weiteren Stauraum für Geräte und Zubehör. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als hochwertig ausgebaute, optimal unterhaltene Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss, viel Komfort und einer harmonischen Verbindung von Funktionalität und Wohnqualität. Ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt. Das Wichtigste in Kürze 4.5-Zimmer-EigentumswohnungBaujahr 2005, MFH mit 4 EinheitenHochwertiger Ausbau145 m2 Nettowohnfläche46 m2 Balkon (grösstenteils mit Verglasung)2 Nasszellen jeweils mit DuscheEigenes Reduit mit WaschturmKlimaanlage mit WärmefunktionSchwedenofenZentrales SaugsystemCarport + AussenabstellplatzGeräteschuppenWärmepumpe (Erdsonde)optimale Besonnungsehr gepflegter Zustandunmittelbare Nähe zum Rhein/Badstube (Erholungsgebiet) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team der Ackermann Immobilien AG freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!