4.5 rooms|CHF995'000.–|117m²

"Neubauprojekt Kirchdorf AG - modernes Wohnen im Grünen in Kirchdorf AG"

Exklusives Neubauprojekt in Kirchdorf AG - Baustart bereits erfolgtIn der idyllischen Gemeinde Kirchdorf AG entstehen sechs hochwertige Eigentumswohnungen, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Baubewilligung liegt vor, der Baustart erfolgte am 23.09.2025. Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemässe Bauweise. Dank der Nähe zur Hauptstrasse profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit, während die grüne Umgebung ein ruhiges, entspanntes Wohnambiente schafft. Die Stadt Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Freizeit und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ihr neues Zuhause: Moderne 4.5-Zimmer-Maisonette-DachwohnungDiese exklusive 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung verteilt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines eleganten 6-Familienhauses. Die Fertigstellung ist per ca. 1. Oktober 2026 geplant. Die Wohnung überzeugt durch ein grosszügiges Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Innenausstattung. Der barrierefreie Zugang, raumhohe Fensterfronten sowie die moderne, offene Küche mit erstklassigen Geräten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort, Design und Funktionalität perfekt vereint. Die Komfortlüftung, Fussbodenheizung und der Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) sorgen für ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Neubauprojekt: 4.5 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung (DG-links) Nr. 12Sonnige, zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit idealer VerkehrsanbindungEnergieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung)Komfortlüftung in jeder WohnungGrosszügige Wohnkonzept mit raumhohen FensterfrontenModerne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen KüchengerätenInnenausbau, Sanitäranlagen sowie Wand- und Bodenbeläge nach Ihren Wünschen wählbarZwei moderne Nasszellen mit Dusche/WC Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung Elektrisch betriebene Lamellenstoren sowie Sonnemarkise Grosszügiger Balkon mit AbstellraumErdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und PhotovoltaikanlageLiftCheminée: nicht geplant, optional in den Dachgeschosswohnungen möglichGedeckter Gemeinschaftsbereich (Unterstand)Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 32'000 dazugekauft werdenVielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als KapitalanlageVerkaufsstart erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Lassen Sie sich dieses attraktive Neubauangebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin - gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine...

4.5 rooms|CHF985'000.–|116m²

Ground floor

"Ersatzneubauprojekt in Kirchdorf AG - stilvoll, nachhaltig, naturnah"

Exklusives Ersatzneubauprojekt in Kirchdorf AG - Baustart bereits erfolgt Inmitten der naturnahen und gleichzeitig hervorragend erschlossenen Gemeinde Kirchdorf AG entsteht ein hochwertiger Ersatzneubau mit vier stilvollen Eigentumswohnungen. Die Baubewilligung ist erteilt, Verkaufsstart und Baustart sind erfolgt - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig rückgebaut und durch ein architektonisch modernes 4-Familienhaus ersetzt. Das Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnqualität und zeitgemässe Architektur. Ihr neues Zuhause: 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung Diese exklusive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und ein modernes, elegantes Wohnkonzept. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: zentral gelegen und dennoch grün eingebettet. Die Stadt Baden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Dienstleistungs- und Verkehrsmöglichkeiten. Die Wohnungen entstehen in einem architektonisch ansprechenden Neubau, dessen Fertigstellung auf ca. 1. Dezember 2026 geplant ist. Das Angebot ist ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Ruhesuchende - ebenso wie für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Raumklima sowie ein hochwertiger Innenausbau schaffen ein komfortables Wohnerlebnis. Die modern ausgestattete, offen gestaltete Küche sowie die zeitgemässe Haustechnik (Komfortlüftung, Fussbodenheizung, Minergie-Standard ohne Zertifizierung) bieten höchsten Wohnkomfort. Der direkte Zugang zum gedeckten Balkon und der pflegeleichte Garten runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Ersatzneubauprojekt: 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG/OG-links) Nr. 2 Sonnige, zentrale und idyllische Lage mit guter Verkehrsanbindung Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) Komfortlüftung pro Wohnung Grosszügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten Zwei moderne Dusche/WC Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung Elektrisch betriebene Lamellenstoren sowie Sonnenmarkise Gedeckter Balkon / Loggia Pflegeleichter Gartenbereich mit 36.55 m² zur alleinigen Nutzung Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage Gedeckter Gemeinschaftsbereich (Aussenbereich) Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 32'000 dazugekauft werden Ein Aussen Carport kann für CHF 25'000 dazugekauft werden Ein Hobbyraum kann für CHF 75'000 dazugekauft werden Ein Bastelraum kann für CHF 15'000 dazugekauft werden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage Der Innenausbau sowie die sanitären Anlagen und die Wand / Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden Verkaufsstart erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung! Der Verkaufsstart ist erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und...