4.5 rooms|CHF1'085'000.–|143m²

"Charmantes 4.5-Zimmer Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachstock"

An ruhiger und sehr beliebter Wohnlage in 5707 Seengen befindet sich dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus, das mit einem grosszügigen Raumangebot, einer durchdachten Grundrissgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Bedarf an zusätzlichem Platz für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Der einladende Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten, welcher zum Verweilen und Geniessen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional konzipiert und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das grosszügige Zimmer auf dieser Etage war ursprünglich in zwei separate Zimmer unterteilt und verfügt noch heute über zwei Türen, wodurch eine einfache Rückumwandlung in zwei vollwertige Zimmer möglich ist. Diese Flexibilität bietet ideale Voraussetzungen für wachsende Familien oder die Kombination von Schlaf- und Arbeitsräumen. Dieses Zimmer verfügt zudem uber einen direkten Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Dachstock dar, der eine grosszügige Zusatzfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann - sei es als Master-Schlafzimmer, Büro, Atelier oder privater Rückzugsort. Im angrenzenden Abstellraum befindet sich eine vollwertige Dusche, welche problemlos genutzt werden kann und den Dachstock zusätzlich aufwertet, beispielsweise als eigenständige Etage oder komfortabler Gästebereich. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem grossen Wasch- und Technikraum sowie weiteren Abstellflächen und einem praktischen Vorraum mit Einbauschränken. Hier steht viel Nutzfläche zur Verfügung, die für Ordnung und Stauraum sorgt. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die sonnige Terrasse, den Balkon sowie die ruhige und familienfreundliche Lage. Seengen bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zum Hallwilersee, guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer attraktiven Anbindung an Lenzburg, Aarau und Luzern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für eine persönliche Besichtigung und zeigen Ihnen diese vielseitige Liegenschaft vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von den Raumverhältnissen, den Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage in Seengen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5707-25-3

5.5 rooms|CHF1'095'000.–|155m²

Floor 1

"Exklusive 5,5-Zimmer-Wohnung mit Premium-Ausstattung und attraktivem Steuerfuss (72 %)"

Wohnen mit Stil und Grosszügigkeit - exklusive 5,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Ausbau Diese aussergewöhnlich schöne 5,5-Zimmer-Wohnung vereint elegantes Design, durchdachte Architektur und erstklassigen Wohnkomfort. Bereits beim Eintreten spüren Sie die Grosszügigkeit der Räume und die harmonische Lichtführung, die der Wohnung eine besonders angenehme, wertige Wohnatmosphäre verleiht.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien wie auch für Paare.Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Gemeinde überzeugt mit einem attraktiven Steuerfuss von lediglich 72 % - ein nicht zu unterschätzender finanzieller Vorteil.Ein Zuhause zum WohlfühlenDer weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Abende, ein Frühstück an der frischen Luft oder gesellige Stunden mit Freunden.Die stilvolle Küche begeistert mit hochwertiger Ausstattung und funktionaler Eleganz. Kombi-Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Tellerwärmer sowie ein integrierter Weinkühlschrank erfüllen gehobene Ansprüche und machen das Kochen zum Genuss. Durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen die Qualität des Ausbaus.Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiges Schlafzimmer, liebevoll gestaltetes Kinderzimmer oder modernes Homeoffice. Hier entstehen individuelle Rückzugsorte mit viel Gestaltungsspielraum. Highlights auf einen BlickGrosszügige 5,5 Zimmer mit lichtdurchflutetem WohnbereichSonniger Balkon mit direktem Zugang vom WohnraumHochwertige Küche mit Kombi-Steamer, Tellerwärmer & WeinkühlschrankZwei moderne Badezimmer mit Dusche/WC sowie zusätzliche BadewanneAngenehme Bodenheizung & elektrische StorenLift und barrierefreie BauweisePraktisches Reduit in der Wohnungseparater KellerraumZwei Einstellhallenplätze (möglich zu erwerben)BesucherparkplätzeVirtuelle Tour onlineAttraktive Gemeinde mit nur 72 % Steuerfuss Komfortdetails wie die durchgängige Bodenheizung, elektrische Storen sowie der Liftzugang sorgen für ein zeitgemässes und entspanntes Wohngefühl. Das Reduit innerhalb der Wohnung sowie der separate Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen die Alltagstauglichkeit spürbar.Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und steuerliche Attraktivität - eine seltene Kombination.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.