7.5 rooms|CHF1'500'000.–|272m²
Sonnenbergstrasse 39, 5734 Reinach
"Jugendstilvilla am Sonnenberg: ein Juwel mit parkähnlichem Garten"
Willkommen an einer der begehrtesten Wohnlagen von Reinach, am Sonnenberg. Hier erwartet Sie eine aussergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910, erweitert 1929, die Geschichte, Charakter und moderne Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese unter kommunalem Schutz stehende Liegenschaft ist mehr als ein Haus, sie ist ein Statement für Stil, Grosszügigkeit und Lebensart.Auf rund 272 m² Wohnfläche entfalten sich 7.5 lichtdurchflutete Zimmer über drei Etagen. Hohe Räume, klassische Proportionen und edle Holzriemenböden verleihen der Villa ihre warme, repräsentative Ausstrahlung. Die erneuerte Küche sowie zwei modernisierte Badezimmer fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Sorgfältig erneuerte Bodenbeläge und die laufend gepflegte Substanz unterstreichen die Qualität und Werthaltigkeit dieses Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 114 m² Nutzfläche, einen grosszügigen Dachstock sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.So beeindruckend die Villa selbst ist, vollendet wird dieses Anwesen durch sein aussergewöhnliches Grundstück. Das 2’087 m² grosse Areal mit rund 1’800 m² parkähnlichem Garten ist in dieser Lage eine absolute Rarität. Alter Baumbestand, Weite und Privatsphäre schaffen ein einzigartiges Ambiente von Ruhe und Freiheit. Der Garten ist nicht nur Ergänzung, sondern Bühne und Erweiterung dieses besonderen Hauses.Gleichzeitig bietet die grosszügige Parzellengrösse, vorbehaltlich der geltenden Bau- und Zonenordnung, eine interessante bauliche Reserve und eröffnet damit langfristig zusätzliche Perspektiven, eine seltene Kombination aus unmittelbarer Lebensqualität und strategischem Potenzial.Eine private Zufahrt, die Doppelgarage sowie das charmante Gewächshaus fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Auf dem Gewächshaus befindet sich eine Photovoltaikanlage, während Sonnenkollektoren auf dem Hausdach die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Beheizt wird die Villa effizient über eine Erdsonde mit Radiatoren nachhaltig, zukunftsorientiert und komfortabel.Die ruhige Hanglage verbindet Natur, Sonne und Aussicht mit guter Erreichbarkeit. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung Richtung Sursee sind bequem erreichbar.Diese Jugendstilvilla ist ein echtes Juwel, und der weitläufige, parkähnliche Garten macht sie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Anspruch, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und architektonische Qualität in perfekter Harmonie suchen.
