10 rooms|CHF1'300'000.–|228m²

"Zwei Häuser unter einem Dach"

Sie erwerben ein Doppeleinfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Jede Einheit umfasst fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Liegenschaft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Einheiten getrennt vermieten oder selbst bewohnen. Ebenso eignet sich das Haus ideal für Generationenwohnen oder für zwei befreundete Familien.Raumangebot und Nutzung:Beide Wohneinheiten sind ähnlich konzipiert und verfügen über grosszügige Grundrisse. Die klare Struktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Alternativ kann das gesamte Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Estrich ist ausbaubar und bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum oder eine individuelle Nutzung.Aussenbereich:Das Grundstück umfasst 982 m². Sie profitieren von einer ruhigen Lage mit attraktiver Aussicht über das Wynental. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie zwei Aussenparkplätze. Die Umgebung bietet viel Privatsphäre und Erholung.Zustand:Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erstellt. Der Innenausbau entspricht nicht mehr den heutigen Standards und erfordert eine umfassende Sanierung. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.Potenzial:Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die den Wert einer soliden Bausubstanz erkennen und bereit sind, in eine Sanierung zu investieren. So schaffen Sie ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen an attraktiver Lage.

4.5 rooms|CHF595'000.–|113m²

Floor 2

"Exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Loggia und Alpenblick"

Diese hochwertige Dachwohnung befindet sich im Dorfkern von Burg AG. Hinweis: Da Burg AG und Menziken AG zur gleichen Gemeinde gehören, wird das Inserat unter Menziken AG geführt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert: neue Küche, alle Bodenbeläge ersetzt und frisch gestrichen. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Bodenheizung, edlen Parkettböden und grossem Balkon/Loggia mit Weitsicht bis zu den Alpen. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Nasszellen (Bad/WC & Dusche/WC mit eigenem Waschturm), einen ca. 48 m² Hobbyraum mit separatem WC, Kellerabteil und einen im Kaufpreis enthaltenen Aussenabstellplatz. Gemeinschaftlich stehen Trockenraum, Veloraum und Gewölbekeller mit Küche zur Verfügung.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Renovation 2024 (Küche, Bodenbeläge und Malerarbeiten)Ruhige, sonnige und zentrumsnahe WohnlageGrosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und direktem LoggiazugangOffene, moderne Küche mit Granit-Arbeitsfläche, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und KühlschrankHochwertige Parkettböden in der gesamten WohnungZwei stilvolle Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC)Liegenschaft in Massivbauweise mit hohem KomfortEigener Waschturm in der Wohnung mit massgeschneidertem EinbauschrankGrosszügiger, verglaster Balkon/Loggia mit Weitblick bis in die Alpen - ideal zum Entspannen und GeniessenCa. 48 m2 Hobbyraum mit sep. Toilette im UG und ein Kellerabteil inklusive1 Aussenabstellplatz im Kaufpreis enthaltenGemeinschaftlich genutzter Gewölbekeller mit KücheFlexible Nutzung, Ideal als Eigenbedarf oder KapitalanlageIhr neues Zuhause - stilvoll, hell und einladend.Grosszügige Raumstrukturen, viel Tageslicht und ein harmonisch gestaltetes Ambiente schaffen ein Wohngefühl, das auf Anhieb begeistert. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von CHF 300.- pro Monat in Anspruch genommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Beratung.

Floor 2

"Ruhe und Naturnähe: 4.5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia"

Viel Licht, klare Linien und naturnahe LageAm Fusse des Stierenbergs, in ruhiger und sonniger Wohnlage von Menziken (AG), erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien. Auf ca. 116 m² Netto-Wohnfläche und einer südlich ausgerichteten Loggia von ca. 14 m² geniessen Sie hohen Wohnkomfort und viel Tageslicht - bequem erreichbar per Lift.Wohnen & InnenausbauDer grosszügige Wohn-/Essbereich mit warmem Parkett, raumhohen Fensterfronten und moderner Küche mit Kochinsel & Bartheke lädt zum Verweilen ein. Drei Schlafzimmer - darunter ein ca. 20 m² grosses Elternzimmer mit Bad en suite - bieten entspannte Rückzugsorte. Ergänzt wird das Angebot durch ein Dusch-WC sowie ein beheiztes Reduit mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler. Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.Aussen & TechnikDie überdachte Loggia mit Glasbrüstung eröffnet den Blick ins Grüne; breite Schiebetüren verbinden sie elegant mit dem Wohnbereich. Energieeffizient und komfortabel dank Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und 3-fach-Verglasung.Parken & NebenräumeEin Einstellhallenplatz (35'000.-), ein Aussenparkplatz sowie ein abschliessbarer Kellerraum gehören zur Wohnung.Lage & AnbindungDer Bahnhof ist nur ca. 642 m entfernt (S14 im 15-Minuten-Takt nach Aarau); die A1 und A2 sind gut erreichbar. Hallwilersee, Homberg und Schloss Hallwyl bieten attraktive Naherholung.Baujahr: 2017Wohnfläche: ca. 116 m²Loggia: ca. 14 m², südlichZimmer: 4.5, davon Elternzimmer mit Bad en suiteHeizung: Erdsonden-Wärmepumpe, BodenheizungFenster: 3-fach verglastHaus: nur 7 Einheiten, mit LiftParken: 1x Einstellhallenplatz (35'000.-) + 1x AussenparkplatzBezug: nach Vereinbarung

Floor 4

"Hochwertig und zentral Wohnen"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur mit klaren Linien, die hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen und gleichzeitig von angenehmem Wohnkomfort. Die Westausrichtung und raumhohe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und stimmungsvolle Sonnenuntergänge, die Sie vom grosszügigen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Stierenberg aus geniessen können. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich modernes Design und Wohnlichkeit harmonisch vereinen. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung verleihen allen Räumen eine elegante, warme Ausstrahlung. Highlights auf einen Blick:Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum DorfzentrumWestausrichtung mit Abendsonne und Aussicht auf den StierenbergOffener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Küche15 m² grosser Balkon mit herrlicher AussichtEdle Materialisierung und hochwertige AusstattungZwei stilvolle Nasszellen und Reduit mit Waschmaschine/Tumbler3-fach verglaste WärmeschutzfensterBarrierefreier Zugang mit Lift Nachhaltige PV-Anlage auf dem DachEinstellhallenplatz 35'000.- (bei Bedarf mehrere möglich)Bezug: sofortLage & UmfeldZentrale Lage beim Dorfzentrum - kurze Wege zu Einkauf, Schulen und DienstleistungenBahnhof Menziken mit 15-Min.-S-Bahn-Takt Richtung Aarau in GehdistanzRasche Anbindung an A1 (Aarau-West) und A2 (Sursee) in je ca. 20 MinutenNaherholung am Hallwilersee (ca. 4 km) und auf dem Homberg (ca. 3 km)FazitDiese moderne Wohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort, viel Licht und eine erstklassige Erreichbarkeit - ideal für Paare, Familien oder Menschen, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge vor Ort.

Floor 2

"Familienfreundliche 4.5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Menziken"

Familienfreundliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon in Menziken 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon in MenzikenIn einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier in Menziken steht diese neuwertige und sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde 2022 bezogen und überzeugt mit modernem Ausbaustandard, einem grosszügigen Grundriss sowie einem stilvollen und harmonischen Wohnambiente.Der helle Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und einladend. Dank der grossen Fensterflächen wirkt die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht die warme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und zusätzlichen Platz zum Sitzen - ideal für den Familienalltag und gesellige Stunden mit Gästen.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, gedeckte Balkon mit rund 25 m² Fläche. Er bietet viel Platz für eine Lounge, einen Esstisch oder entspannte Sommerabende im Freien. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Reduit mit ca. 6 m² zusätzlicher Nutzfläche.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Im Elternzimmer steht eine fix eingebaute Ankleide zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Einbauschränke im Eingangsbereich.Auch in der Materialisierung überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Der warme Parkettboden, die integrierten Spotlights im Wohnbereich und Flur sowie die moderne Küchengestaltung verleihen dem Zuhause eine hochwertige und zugleich wohnliche Ausstrahlung.Zusätzlichen Mehrwert bieten die gemeinschaftlich nutzbaren Nebenräume innerhalb der Liegenschaft. Dazu gehören ein Fitnessraum, Räumlichkeiten für Anlässe oder familiäre Zusammenkünfte sowie ein Trocknungsraum.Die Lage in Menziken überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz und machen den Standort besonders attraktiv.Die wichtigsten Vorzüge im Überblick:neuwertiger Zustand, Bezug 2022offener Wohn- und Essbereichmoderne Küche mit Kochinselgrosszügiger Balkon mit ca. 25 m²Reduit mit ca. 6 m² Nutzflächedrei gut nutzbare Zimmerzwei moderne BadezimmerAnkleide im ElternzimmerEinbauschränke im Eingangsbereich3-fach verglaste Fenstereigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Obergeschoss stufenloser Zugang mit Liftgemeinschaftlicher FitnessraumNebenräume für Anlässe und FamilienorganisationenTrocknungsraumEinstellhallenplatz vorhanden, Exkl.- 35'000.- CHF Diese ansprechende Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf modernes Wohnen, Bequemlichkeit und eine ordentliche Wohnumgebung legen. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden, da eine neue Anschaffung erfolgt ist.Besichtigungen sind gerne auf Anfrage möglich.Möchten Sie selbst eine Immobilie bewerten, verkaufen oder die passende Finanzierung prüfen? Wir sind Ihr kompetenter Partner für Bewertung, Verkauf und Finanzierung und begleiten Sie persönlich, professionell und zuverlässig.

6.5 rooms|CHF995'000.–|145m²

"Familientraum mit Whirlpool, Garten, Terrassen und viel Platz"

Dieses attraktive 6.5-Zimmerhaus bietet auf rund 145 m² Nettowohnfläche ein einmaliges Wohngefühl. Die großzügigen Terrassen auf drei Seiten laden zum Verweilen und Entspannen ein, während der Blick ins Grüne für Ruhe und Erholung sorgt. Dachschrägen verleihen den Räumen besonderen Charme und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein ausgebautes Zimmer im Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Der integrierte Whirlpool rundet das Angebot ab und garantiert Wellnesskomfort direkt zu Hause. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Abstellplatz sind inklusive und sorgen für bequemes Parken. Das familienfreundliche Quartier besticht durch seine ruhige Lage und beste Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturpunkte. Dieses exklusive Zuhause verbindet Wohnqualität mit Privatsphäre und ist perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5737-25-2

5.5 rooms|CHF1'280'000.–|152m²

Floor 3

"PREMIUM-Wohngefühl mit herausragender Sonnenterrasse"

Diese Wohnung bietet alles, was man sich für ein entspanntes, komfortables Leben wünscht: eine ruhige, naturverbundene Lage, lichtdurchflutete Räume und einen modernen Ausbau, der sofort Wärme und Wohnqualität ausstrahlt.Der grosszügige Aussenbereich lädt ein, den Alltag hinter sich zu lassen - sei es beim Entspannen an der Sonne, beim gemütlichen Zusammensitzen oder einfach beim Geniessen der Weitsicht. Innen überzeugt die Wohn- und Esszone mit viel Platz, stilvollen Materialien und einer harmonischen Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.Ein Schwedenofen sorgt für besondere Gemütlichkeit, während die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Haustechnik und die tiefen Nebenkosten den Alltag spürbar erleichtern. Praktische Nebenräume und bequeme Parkmöglichkeiten runden das Gesamtpaket perfekt ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Naturverbundene, ruhige Lage Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Neubau 2022 Moderne, hochwertige Ausstattung Grosszügige Terrasse (186 m²) Nettowohnfläche: ca. 139 m² Bruttowohnfläche: ca. 152 m² Wohn- und Essbereich: ca. 64 m² Elternschlafzimmer mit direktem Badzugang Fussbodenheizung Heizart: Erdwärmesonde Durchdachter Grundriss 1 x Schwedenofen / Cheminée 2 x Nasszellen 1 x Grosszügiges Kellerabteil 2 x Tiefgaragenplätze exkl. à CHF 35'000.- Migros & Denner - ca. 300 m entfernt Frei- & Hallenbad 600m entfernt Direkte SBB-Verbindung in nur 10 Minuten in Aarau. Gute ÖV-Anbindung Richtung LUInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

4.5 rooms|CHF650'000.–|114m²

Ground floor

"Architektur trifft auf Wohnkomfort"

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Lage, einen durchdachten Grundriss sowie einen hochwertigen Ausbaustandard. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur und funktionaler Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl für höchste Ansprüche.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank grosszügiger Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die klare Raumstruktur ermöglicht vielfältige Einrichtungsideen und schafft ein ideales Umfeld für gemütliche Stunden sowie gesellige Abende.Zwei Nasszellen - eine mit Dusche, eine mit Badewanne - sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Ein praktisches Reduit bietet wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung, während der geräumige Keller weiteren Platz für Ordnung und Organisation schafft.Die komfortable Loggia lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie - perfekt, um sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu geniessen.Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Lagequalität - ideal für alle, die modernes Wohnen in sonniger Umgebung schätzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentral, ruhig & Familienfreundlich Helle, lichtdurchflutete Räume Sonnige Lage Gute Anbindungen Durchdachter Grundriss Hochwertiger Ausbaustandard Offener Wohn und Essbereich 1 x Nasszelle mit Dusche 1 x Nasselle mit Badewanne Komfortable Loggia Praktisches Reduit Grosszügiger Keller Gemeinschaftlicher Fitnessraum Bruttowohnfläche 114 m² Nettowohnfläche 102 m² 2 x Tiefgaragenparkplatz exkl. 35'000.- CHFInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

4.5 rooms|CHF750'000.–|119m²

Floor 1

"Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in Menziken - Stilvoll, modern & lichtdurchflutet"

Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren grosszügigen Grundriss, edle Materialien und eine einladende Atmosphäre. Das moderne Wohnhaus wurde mit viel Sorgfalt gebaut und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept.Schon beim Betreten spürt man die Eleganz und Helligkeit, die sich durch die gesamte Gestaltung zieht. Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine lichtdurchflutete, warme Wohnatmosphäre. Die stilvolle Küche mit Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet höchsten Komfort für Kochliebhaber. Ein hochwertiger Steamer erweitert die kulinarischen Möglichkeiten. In der gesamten Wohnung wurde edler Eichenparkett verlegt, der perfekt mit den hellen Elementen der Innenausstattung harmoniert.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, überdachte Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne geniessen können - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Praktische Einbauschränke auf dem Balkon bieten zusätzlichen Stauraum.Lassen Sie sich von dieser stilvollen Wohlfühloase begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Überdachter Westbalkon mit Abendsonne und praktischen StauraumModerner Garderobenschrank, hochwertige Materialien, Holz- und weisse Elemente kombiniert, elegantes Design3-fach-verglaste, bodentiefe Fenster beidseitig mit einfachem Handgriff zu öffnen2 Tiefgaragenplatz à CHF 30'000.--Reinach AG in 5 Min. erreichbar, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und FreizeitangebotenRaumprogramm:Wohnen/Essen (43.0 m²)Zimmer 1 (12.5 m²)Zimmer 2 (12.5 m²)Elternzimmer mit en suite Bad (25.0 m²)WC/Bad (7.0 m²)Reduit (5.5 m²)Korridor (8.0 m²)Entrée (5.5 m²)Haben wir Ihr Interesse geweckt?Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch