4.5 rooms|CHF795'000.–|122m²
Schongauerstrasse 10, 6287 Aesch LU
Floor 3
"Hallwilersee: Top 4.5-Zi-Familienwohnung an ruhiger Lage"
Top-Angebot am Hallwilersee!Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Seetal in Aesch LU vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sie profitieren von einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, über 90 m² privatem Umschwung, einem cleveren Grundriss und einer nachhaltigen Bauweise nach Minergie-Standard.Ihre Vorteile auf einen Blick:Ruhige Lage & Privatsphäre: Abseits der Hauptstrasse gelegen, bietet die Wohnung eine besonders entspannte und ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im eigenen Home-Office.Moderne Architektur (BJ 2016): Die durchdachte Terrassenüberbauung «in den Reben» überzeugt mit einer grandiosen Architektur, einem grosszügigen Raumgefühl und gehobenem Ausbaustandard. Stockwerkeigentum mit 51/1000 Wertquote.Seenähe & Freizeitwert: Die «Badi Aesch» ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar - für spontane Auszeiten am Wasser ist also den ganzen Sommer über gesorgt.Unverbaubare Aussicht: Geniessen Sie den freien Blick auf die angrenzende Landwirtschaftszone mit Streuobstwiesen und Weiden - Kühe direkt am Gartenzaun mit beeindruckendem Panorama mit Sicht auf den Pilatus.Optimale Ausrichtung: Die südöstliche Ausrichtung bringt viel Tageslicht in die Wohnung - ohne sommerliche Überhitzung. Dies ist ideal für lichtdurchflutetes Wohnen und produktives Arbeiten von zu Hause.Nachhaltige Bauweise: Minergie-Standard (ohne Zertifikat), Doppelschalenmauerwerk, Komfort-lüftung und eine Photovoltaik-Anlage von 2019 sorgen für ein angenehmes Raumklima, tiefe Nebenkosten und einen bewussten Umgang mit Ressourcen. Die Schalldämmung entspricht dem höchsten Standard.Gehobener Ausbaustandard: Je ein Wandschrank mit Spiegeltüren und Garderobe im Eingangsbereich wurden für den ordentlichen Einbau der Komfortlüftung und der sonstigen Haustechnik auf Mass gefertigt. Im Elternschlafzimmer wurde ebenfalls ein grosser Wandschrank perfekt in die Nische installiert. Grosszügiger Wohnraum: Auf rund 125m2 Wohnfläche und den ca. 90 m² Aussenbereich mit Gartensitzplatz und Innenhof bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Flexibles Parkieren: Flexibles Parkieren: 1 Einstellhallenplatz inklusive. 1 zusätzlicher Platz direkt daneben kann von Nachbar in der Liegenschaft dazu gemietet werden. Bemerkung Jede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen. Reservation Mit der Unterzeichnung eines Reservationsvertrages und der Anzahlung von CHF 15'000.- ist das Objekt verbindlich reserviert. Information Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Pauschalmakler Zweisimmen-Lenk übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.
