Apartments & Houses buy in 6518 Gorduno

CHF780'000.–

4.5 rooms118 m²

4.5 rooms CHF780'000.– 118 m²

"Moderno 4½ locali del 2020 con ampio balcone e doppi servizi"

CHF495'000.–

4.5 rooms89 m²

4.5 rooms CHF495'000.– 89 m²

"Vivi nella quiete del bosco con una vista mozzafiato"

Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt in einer ruhigen und Wohngegend in Gorduno, einem Ortsteil und Quartier mit etwa 820 Einwohnern der Gemeinde Bellinzona, nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum Bellinzonas entfernt. In der Nähe befinden sich Geschäfte und Schulen. Sehr günstige Lage sowohl für die, die gerne spazieren gehen (das Zentrum Bellinzonas ist in 30/40 Minuten zu Fuß erreichbar und in der Nähe gibt es schöne Spaziergänge im Grünen) als auch für die, die mit dem Auto unterwegs sind, da der Autobahnzubringer Bellinzona Nord leicht erreichbar ist (weniger als ein Kilometer). Das Einfamilienhaus wurde 1991 mit großer Sorgfalt gebaut und befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand. Gemütliche und gut ausgestattete Wohnräume. Im Erdgeschoss haben wir die offene Küche, die auch mit einem Holzofen ausgestattet ist. WC-Anlage und Außenzugang zum Garten und zur komfortablen Außenveranda, wo man die Tage in Ruhe verbringen kann. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Große WC-Anlage mit einem separaten "Garderobenraum". Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, ein Hobbyraum / Schlafzimmer / Spielzimmer mit Velux im Dach, für eine gute natürliche Beleuchtung. Außerhalb befinden sich der Technikraum des Anwesens mit seiner entsprechenden Keller. Außenveranda ideal für die heißesten Tage, mit der natürlichen Frische des angrenzenden Waldes. Heizung durch Kamin und Holzofen im Wohnbereich, Gasheizkörper im Schlafbereich. Schöner, ebener Garten, ideal zum Verbringen eines Tages in der Natur. Komfortable Garage und zwei bis drei Außenparkplätze. Ein ideales Immobilienangebot für eine Familie, die ein Ferienhaus sucht. Ich freue mich darauf, Ihnen alle Vorteile dieses Anwesens bei einem unverbindlichen Besuch vorzustellen. Ich erwarte Ihr Telefonat mit Freude.

CHF800'000.–

4.5 rooms118 m²

4.5 rooms CHF800'000.– 118 m²

"Moderno 4½ locali all'ultimo piano"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch \*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Proponiamo moderno appartamento di 4½ locali in stabile edificato nel 2020, ideale per chi desidera unabitazione recente, funzionale e di qualità in un contesto riservato. Lappartamento si apre su un comodo disimpegno dingresso, dotato di armadio a muro a tre ante per giacche e scarpe, con ulteriore spazio frontale per linserimento di un mobile contenitore: una soluzione pratica che garantisce ordine e organizzazione fin dal primo ingresso. La proprietà è composta da tre camere da letto, cucina e unampia e luminosa zona giorno con accesso diretto a un grande balcone. Lappartamento dispone di doppi servizi, completi di doccia e vasca, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il balcone è dotato di tenda da sole automatica con chiusura verticale: non si estende in obliquo, ma scende frontalmente creando una vera e propria parete aggiuntiva. Una volta chiusa, garantisce maggiore privacy e protezione dal vento e dagli agenti atmosferici, rendendo lo spazio esterno ancora più riservato e vivibile. Lo stabile è servito da ascensore ed è dotato di impianto solare per la produzione di acqua calda, a garanzia di efficienza energetica. Completano la proprietà doppio parcheggio esterno, cantina privata di generose dimensioni con attacco per lavatrice e lavandino, oltre allaccesso a zona biciclette coperta e giardino in comune con possibilità di orto. Soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come investimento, grazie alla costruzione recente e alla distribuzione razionale degli spazi. - Wir bieten eine moderne 4½ Zimmerwohnung in einem im Jahr 2020 erbauten Gebäude an, ideal für alle, die ein neuwertiges, funktionales und hochwertiges Zuhause in einem ruhigen und privaten Umfeld suchen. Die Wohnung öffnet sich zu einem praktischen Eingangsbereich, ausgestattet mit einem dreitürigen Einbauschrank für Jacken und Schuhe. Gegenüber besteht zusätzlicher Platz für ein weiteres Stauraummöbel, eine praktische Lösung, die bereits beim Eintreten für Ordnung und Struktur sorgt. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, eine Küche sowie einen grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem grossen Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, und bietet damit Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Der Balkon ist mit einer automatischen Sonnenstore, die sich vertikal schliesst ausgestattet. Diese fährt nicht schräg aus, sondern senkt sich frontal ab, bildet praktisch eine zusätzliche Wand und sorgt für mehr Privatsphäre sowie Schutz vor Wind und Witterung und verwandelt den Balkon in einen noch geschützteren und besser nutzbaren Aussenbereich. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie mit einer Solarthermieanlage ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Zur Immobilie gehören zwei Aussenparkplätze sowie ein grosszügiger privater Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Lavabo. Eine überdachte und geschützte Fahrradabstellfläche ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Garten mit der Möglichkeit für einen Gemüsegarten. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz sowie als Investitionsobjekt, dank der modernen Bauweise und der funktionalen Raumaufteilung.