"Ref. 2008 PRIVACY AND QUALITY IN BALANCE – PROXIMITY TASIS SCHOOL"

Deutsch - Englisch - Italiano In BAU Lieferung von September 2026Nur 15 Minuten vom Zentrum von Lugano und 5 Minuten von der amerikanischen Tasis-Schule entfernt.Wir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden.Alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ruhige Lage mit freiem Blick nach Süden auf die Hügel und den See.Wir schlagen ein genehmigtes exklusives Projekt von 2 modernen freistehenden Villen auf drei Ebenen über dem Boden mit Dachterrasse und Schwimmbad.Doppelgarage + Außenparkplatz für jede VillaZwei Innenparkplätze möglich für Villa B.Wohnflächen ohne Terrassenvon 220 m2 bis 250 m2 für die größte VillaBruttogeschossfläche: 369 m2Grundstücksfläche für jede Villa: ca. 400 m2Nur als Erstwohnsitz zu verkaufen!Wohnfläche: 250 m2 Diese Villa ist bereits verkauftWohnfläche: 220 m2 Diese Villa B ist verfügbarGroße Flexibilität für Änderungen und vollständige Auswahl der InnenausstattungIn unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.VERLANGEN Sie einen Termin für weitere Informationen und eine Projektbesichtigung!Drohnenbild / Villa im dritten StockSeesicht von Zweite StockBaubeginn September 2024Status Dezember 2025 - Villen mit DachÜbergabe der Villa / von SEPTEMBER 2026IMMOBILIARE TETTAMANTI.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.Only 15 minutes from downtown Lugano and 5 minutes from the American Tasis School.in costructionAll services in the immediate vicinity, quiet area with open southern views of the hills and lake.We advise the esteemed clientele that priority response will be given to inquiries received complete with your mobile phone number.We propose an approved exclusive project of 2 modern independent villas on three levels above ground with roof terrace and swimming pool.2 parking in the Privat garage + 1 outdoor parking for each villaLiving area excluding terracesfrom 220 m2 to 250 m2 for the largest villaGross floor area: 369 m2Land area for each villa: approx. 400 m2Sale only as primary residence !Great flexibility of modifications and complete choice of interior finishesIn close proximity to amenities.Villa A - SoldVilla B - Sale price CHF 3'750'000 AvailbleSEEVIEW Villa from Second LevelREQUEST an appointment for more information and vision of the project!Image represented drone / Third floor villaConstruction start September 2024Status in December 2025 - Villas with roofs completedDelivery villas from September 2026Sale - Real Estate TETTAMANTI - Sacha TETTAMANTI.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-A soli 15 minuti dal centro di Lugano e a 5 minuti dalla Scuola Americana Tasis.In costruzioneNell'incantevole Collina d'Oro a due passi dai servizi, in zona tranquilla ed esposta a sud.Proponiamo un progetto esclusivo di2 moderne ville indipendenti disposte su tre livelli fuori terra con terrazza sul tetto.2 posti auto in garage per ogni villa + 1 posteggio esterno Superficie abitabile: 250 m2 villa vendutaSuperficie abitabile: 220 m2 villa disponibileDa aggiungere le superfici delle terrazzeSuperficie del terreno per ogni villa: ca. 400 m2Vendita solo come residenza primaria!Grande flessibilità di modifiche e completa scelta delle finiture interne + zona terrazza sul tettoNelle immediate vicinanze dei servizi.  RICHIEDETE un appuntamento per maggiori informazioni e visione delprogetto!Immagine ripresa da drone / Terzo piano Vista lago dal secondo piano .Inizio costruzione  SETTEMBRE 2024CONSEGNE  da SETTEMBRE 2026*************************************Just 15 minutes from the center of Lugano and 5 minutes from the American School Tasis.Under construction.In Gentilino, in the enchanting Collina d'Oro, a stone's throw from amenities, in a quiet, south-facing area.We offer an exclusive project oftwo modern detached villas on three levels above ground with a roof terrace.Two parking spaces in the garage for each villa + one outdoor parking space.Living area: 250 m² . SOLDLiving area: 220 m² . AVAILABLETerrace areas to be added.Land area for each villa: approx. 400 m².Sale as primary residence only!Great flexibility for modifications and complete choice of interior finishes + roof terrace areaClose to amenities.REQUEST an appointment for more information and to view the project!Drone image / Third floorLake view from the second floor.Start of construction SEPTEMBER 2024DELIVERY from SEPTEMBER 2026*************************************

8 rooms|CHF4'800'000.–|580m²

Floor 3

""Villa di Lusso a Lugano: Design Moderno e Vista Lago Mozzafiato" / "Luxuriöse Villa in Lugano: Modernes Design und Atemberaubender Seeblick""

Questa villa di design lussuoso e moderno è curata nei minimi dettagli con materiali di alta qualità, garantendo comfort ed esclusività. Le stanze luminose offrono una vista mozzafiato sulla natura circostante. La tecnologia avanzata e l'eleganza dei materiali creano un'atmosfera unica.Ristrutturata nel 2020, la villa è in condizioni eccellenti. Situata in una posizione centrale e ricercata, offre facile accesso a infrastrutture di prima classe, inclusa la stazione ferroviaria e Via Nassa. La proprietà è pronta per essere abitata, con riscaldamento a radiatori per un piacevole tepore nelle giornate fredde.Design moderno e ambienti luminosiCucina completamente attrezzataNumerose camere da letto e bagni6 posti auto esterni e 3 in garageVicinanza a negozi, scuole e trasportiOttime condizioni dopo la ristrutturazione del 2020Ambiente affascinante e invitanteFiniture di alto livelloPosizione centrale con ottimi collegamenti pubbliciAccessibile con sedia a rotelleInteressati? Contattateci per una consulenza non vincolante!-----------------------------------------------------------------------------------------------------Diese luxuriöse und moderne Villa besticht durch ihr raffiniertes Design und hochwertige Materialien, die Komfort und Exklusivität garantieren. Die hellen Räume bieten einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee. Fortschrittliche Technologie und elegante Materialien schaffen eine einzigartige Atmosphäre.Die Villa wurde 2020 renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. In zentraler und begehrter Lage bietet sie einfachen Zugang zu erstklassigen Infrastrukturen, einschließlich des Bahnhofs und der Via Nassa. Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über eine Radiatorheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen.Modernes Design und helle RäumeVoll ausgestattete KücheZahlreiche Schlafzimmer und Badezimmer6 Außenstellplätze und 3 GaragenstellplätzeNähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen VerkehrsmittelnHervorragender Zustand nach der Renovierung 2020Einladendes und charmantes AmbienteHochwertige AusstattungenZentrale Lage mit guter VerkehrsanbindungRollstuhlgerechtInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!