Apartments & Houses buy in 8413 Neftenbach

CHF2'450'000.–

6.5 rooms185 m²

6.5 rooms CHF2'450'000.– 185 m²

"Architektonisches 6.5-Zi.-EFH mit Weitsicht"

Dieses aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Wolfzangenstrasse 52 in Neftenbach besticht durch seine architektonische Eigenständigkeit, hochwertige Materialien und ein grosszügiges Wohnkonzept in attraktiver Wohnlage. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1967 erstellt und im Jahr 2000 umfassend neu konzipiert. Dabei wurde das Gebäude bis auf das Untergeschoss grösstenteils umfunktioniert und in hochwertiger Bauweise neu aufgestockt. Das Resultat ist ein stilvolles Zuhause, das architektonischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnfläche von rund 185,3 m² erstreckt sich über zwei Wohngeschosse. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre mit angenehmen Proportionen. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung mit einer Kombination aus Fussbodenheizung und Heizwänden. Das 824 m² grosse Grundstück mit gepflegtem Garten unterstreicht die Grosszügigkeit dieser Immobilie zusätzlich. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Zentrum des Hauses. Die grosszügige Raumgestaltung sowie der direkte Zugang zum sonnigen Garten schaffen eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und laden zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer sowie eine Nasszelle, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice entstehen. Besonders praktisch ist auf dieser Etage der Wäscheabwurf, über den die Wäsche bequem direkt ins Untergeschoss gelangt. Im Obergeschoss eröffnet sich mit der offenen Galerie ein weiteres Highlight des Hauses. Grosszügige Fensterfronten sorgen auch hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während der Luftraum über dem Essbereich eine elegante Verbindung zum Erdgeschoss schafft und dem Raum eine besondere Grosszügigkeit verleiht. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das grosszügige Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und offen gestaltetem Badezimmer mit freistehender Badewanne, moderner Dusche und Lavabo. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort auf dieser Etage zusätzlich. Die östliche Terrasse sowie der westlich vorhandene Balkon bieten zudem einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Untergeschoss bietet neben Technik-, Nebenräumen und Hobbyräumen viel praktischen Stauraum sowie einen direkten Zugang zur Garage. Ein Carport, mehrere Aussenparkplätze sowie der grosszügige Garten mit automatischem Rasenroboter runden das attraktive Gesamtangebot ab. Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre architektonische Einzigartigkeit, ihre Grosszügigkeit und ein hohes Mass an Privatsphäre. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine aussergewöhnliche Architektur legen. S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

CHF1'190'000.–

5.5 rooms137 m²

5.5 rooms CHF1'190'000.– 137 m²

"Helle 5 ½-Zimmer-Dachwohnung in familienfreundlichem Quartier"

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese charmante 5 ½-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und heimelige Dachschrägen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien in einer familienfreundlichen Überbauung in Neftenbach. Auf rund 137 m² Wohnfläche erwarten Sie gemütliche Rückzugsorte, zwei Nasszellen sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem 12 m2 grossen Balkon mit Südwest-Ausrichtung geniesst man eine hübsche Aussicht in die nahegelegenen Wälder. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre mit regelmässigen Investitionen instand gehalten. Die Sanierungsliste kann gerne bei uns angefordert werden. Im Angebot inklusive sind zwei Garagenboxen in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Highlights: Baujahr: 1992Balkon (12 m²) mit Südwest-Ausrichtung Cheminée im WohnzimmerGemütliche DachschrägenWA/TU in der WohnungEin Kellerraum Heizsystem: Öl über BodenheizungRuhige Lage in gepflegter Überbauung Kein Lift Lage: Die Wohnung befindet an ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Winterthur ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien: Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen. Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail. Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer. Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

CHF1'849'000.–

5.5 rooms128 m²

5.5 rooms CHF1'849'000.– 128 m²

"Verwirklichen Sie Ihren Traum in einem von zwei 5.5-Zi.-Neubau-Einfamilienhäusern"

Dieses Haus kombiniert modernes Design, hohen Komfort und eine ideale Lage für Familien und Paare. Die Nachbarschaft bietet eine freundliche Atmosphäre, gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Sie können einzeln oder zusammen erworben werden perfekt für individuelle oder grössere Wohnkonzepte. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Vorplatz, der Zugang zu jeweils zwei Kellerräumen sowie zur Doppelgarage. Hier befinden sich ausserdem der Technikraum, ausgestattet mit einer modernen Erdsondenwärmepumpe und einem separaten 400-Liter-Boiler. Über eine Treppe im Vorplatz gelangen Sie bequem in das Erdgeschoss. Das Erdgeschoss betreten Sie über ein einladendes Entrée mit eingebauter Garderobe. Von hier aus erreichen Sie eine Nasszelle (WC/Dusche), das Gästezimmer sowie den grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser wird durch einen angrenzenden Wintergarten ergänzt, der ein besonderes Highlight bietet. Durch eine eingebaute Schiebetür haben Sie direkten Zugang vom Wintergarten auf die grosszügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein einladender Vorplatz, eine weitere Nasszelle (Bad/Dusche/WC) sowie drei Schlafzimmer erwarten. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, der zusätzliche Erholungsfläche im Freien schafft. Haus 2 ist bereits reserviert. Eckdaten Haus 1: \- Wohnfläche ca. 129 m² \- Grundstücksfläche 407 m² \- Kubatur (SIA 416) 963 m \- Richtpreis CHF 1'849'000.-- Die ausführliche Verkaufsdokumentation finden Sie bequem auf unserer Webseite: www.www.remax-winterthur.ch. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und stehen Ihnen für Fragen oder eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. S.E.&O.