"Charmante zweistöckige Garten-Maisonettenwohnung"

Unweit des Zürichseeufers befindet sich diese aussergewöhnlich sonnige, zweigeschossige Attika-Gartenwohnung an attraktiver Lage. Die leicht erhöhte Gartenanlage bildet eine natürliche Abgrenzung zur Strasse und sorgt für einen wirksamen Schutz vor Verkehrslärm. Neben einer partiellen Seesicht bietet die Wohnung zudem eine schöne Fernsicht.Die offene Küche mit Theke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen, kommunikativen Lebensraum - ein Merkmal, das den besonderen Charakter dieser Wohnung unterstreicht. Ein vorhandener Treppenlift kann auf Wunsch der Käuferschaft entfernt werden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage in den südlich ausgerichteten Schlafzimmern, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.Fazit: Ein sonniges und stilvolles Zuhause mit Garten, Balkon und Seesicht - ideal für alle, die Wohnen und Lebensqualität in einem suchen.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

4.5 rooms|CHF1'990'000.–|114m²

Ground floor

"Wohnen über dem Zürichsee: mit Berg und Seesicht in Feldmeilen"

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in Feldmeilen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur.Die Wohnung wurde ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung konzipiert und wird heute als 5.5-Zimmer-Wohnung genutzt, wodurch zusätzlicher Raum für flexible Nutzung entstanden ist.Die Räume sind sinnvoll organisiert und alltagstauglich gestaltet. Die Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Die Wohnung ist sehr sonnig und bietet eine attraktive Berg- und Seesicht, die das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute Küche in hochwertiger Ausführung, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Zwei gepflegte Badezimmer ergänzen den durchdachten Grundriss.Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell stehen keine weiteren Sanierungsarbeiten an, was zusätzliche Planungssicherheit bietet.Rund um das Haus sorgen Begrünung und naturnahe Flächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Die Primarschule Feldmeilen befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft, und der Bahnhof Feldmeilen ist nur wenige Meter entfernt, wodurch eine sehr komfortable Anbindung gewährleistet ist.Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Denner und ein grosser Coop sind schnell erreichbar. Das Fitnesscenter High Five, Restaurants sowie diverse Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung.Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine komfortable Anbindung an die Region.Ein Tiefgaragenplatz (exkl. CHF 40'000.-) ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parkieren.Highlights auf einen Blick:? Ursprünglich 4.5 Zimmer, aktuell als 5.5 Zimmer genutzt? Praktische Raumaufteilung, ideal für Familien? Sonnige Lage mit Berg- und Seesicht? Hochwertige, neu eingebaute Küche? Zwei gepflegte Badezimmer? Laufend saniertes Gebäude ohne anstehende Arbeiten? Begrünte, naturnahe Umgebung? Primarschule direkt gegenüber der Liegenschaft? Bahnhof Feldmeilen nur wenige Meter entfernt? Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar? Fitnesscenter High Five, Restaurants und Sportangebote in der Nähe? Gute Bus- und Bahnverbindungen? Tiefgaragenplatz (exkl. CHF 40'000.-)Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich.

4.5 rooms|CHF1'790'000.–|110m²

Floor 1

"Attraktive Anlage in die Zukunft in der Top-Seegemeinde an der Goldküste"

Highlights Perfekte AnbindungZwei TerrassenKleine EigentümergemeinschaftSeparater Kellerraum mit eigener Waschmaschine und TumblerGehdistanz zum Zürichsee Attraktive Anlage in die Zukunft in der Top-Seegemeinde an der Goldküste Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien überzeugt durch ein effizientes Raumkonzept, zuverlässige Bauqualität und ein langfristig attraktives Vermietungspotenzial in der gefragten Seegemeinde Meilen.Der Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt in den hellen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist mit V-Zug-Geräten und einer Granitabdeckung ausgestattet ist robust, wertbeständig und ideal für den täglichen Gebrauch. Grosse Fensterflächen sorgen für eine viel Licht und attraktive Weitsicht. Vom Wohnbereich gelangt man auf die grosszügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die immer für hohe Nachfrage sorgt. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt die private Fläche.Das Gebäude wurde laufend unterhalten: Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher (2020), Flachdachabdichtung (2018) sowie Malerarbeiten an der Westfassade (2021). Diese Investitionen unterstützen für Eigentümer die Werterhaltung.Die Lage gewährleistet eine hohe Vermietbarkeit: Badeplätze, Naherholung und Velowege sind bequem zu Fuss erreichbar!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.

Floor 1

"Die letzte Exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit guter Seesicht"

Willkommen bei PS153, einem stilvollen Neubauprojekt mitten an der begehrten Goldküste in Meilen.Hier erwarten Sie eine exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss, modernstes Wohnen, nachhaltige Bauweise und unvergleichliche Lage vereinen, mit freiem Blick auf den Zürichsee und die Alpen.Einzigartige Wohnlage mit WeitsichtDie ruhige Hanglage an der Pfannenstielstrasse 153 verbindet naturnahe Idylle mit urbaner Nähe:Atemberaubender 180° Panoramablick auf den ZürichseeSonnige Südausrichtung und lichtdurchflutete Räume mit raumhohen FensternNur wenige Minuten ins Zentrum von Meilen und exzellente ÖV AnbindungHighlights des Neubauprojekts:Privatsphäre & Komfort: Jede Wohnung belegt ein ganzes Geschoss mit direktem Liftzugang.Nachhaltige Bauweise: Erdsonden-Wärmepumpe, PV-Anlage und ökologische Materialien sorgen für ein energieeffizientes Zuhause.Individuelle Ausstattung: Wählen Sie aus drei hochwertigen Ausbaustandards (PURE, PLUS, PRO) von eleganten V-ZUG-Küchen bis zu luxuriösen Bädern von Antonio Lupi mit Dampfdusche oder freistehender Badewanne.Tiefgarage mit E-Mobilität: 5 Stellplätze mit Vorbereitung für Elektro-Ladestationen und direkter Zugang zu den Wohnungen.Waschturm in der Wohnung optional auch im Keller mit zentraler RaumentfeuchtungAttraktive Steuerlage: Meilen überzeugt mit einem Steuerfuss von nur 79 %.Verfügbare Wohnungen:EG: 4.5 Zimmer, ca. 103 m² Wohnfläche, 2 Gartensitzplätze ca. 170 m² (bereits VERKAUFT)OG: 4.5 Zimmer, ca. 103 m² Wohnfläche, Balkon 10 m²DG: 4.5 Zimmer, ca. 103 m² Wohnfläche, Balkon 10 m² (bereits RESERVIERT)Tiefgaragenplätze: CHF 55'000 pro StellplatzBeste Lage in Meilen:Zürich Bellevue: ca. 31 Min. mit dem AutoZürich HB: ca. 28 Min. mit dem ZugFlughafen Zürich: ca. 45 Min. mit dem AutoBushaltestelle direkt vor der HaustüreZeitplan:Baustart: Winter 2025/26Bezug: Sommer 2027Ihr neues Zuhause am ZürichseeMit PS153 entscheiden Sie sich für eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau mit traumhafter Aussicht und nachhaltigem Komfort zu verbinden.Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung steht Ihnen QualityImmo als exklusive Vermarktungspartnerin zur Verfügung.