Apartments & Houses buy in 9428 Walzenhausen

CHF1'355'000.–

4.5 rooms105 m²

4.5 rooms CHF1'355'000.– 105 m²

"PANORAMA ATTIC WITH LAKE CONSTANCE VIEW & PRIVATE POOL, LIVING AT THE HIGHEST LEVEL"

PANORAMA ATTIC WITH LAKE CONSTANCE VIEW & PRIVATE POOL ? LIVING AT THE HIGHEST LEVEL AFORIA Real Estate AG presents: The attic apartment at Güetli 1560 in Walzenhausen is located in one of the most privileged residential areas high above Lake Constance. The elevated hillside location offers excellent sunlight and an unobstructed panoramic view of Lake Constance to the Alpine scenery. Here you can enjoy peace, privacy, and natural living at a high level.The following highlights await you:4.5 rooms3rd floor (elevator to the apartment) 2 wet cellsValue quota 258/10004 parties in the buildingapprox. 105 m2 living spaceapprox. 154 m2 terrace with lake viewYear of construction 2024Heated swimming pool Smart Home systemWinter garden approvedIntegrated music systemKitchen and wet cells can be expanded according to your own wishesHeating: geothermal probeHeat distribution: underfloor heatingAvailable for occupancy immediatelyapprox. 25 m2 hobby room for CHF 35,000.-2x underground parking spaces at CHF 35,000.- eachand moreWe would be happy to send you the comprehensive sales dossier with more pictures, key data, and floor plans upon request.We look forward to your contact!Your AFORIA Real Estate AG team

CHF1'180'000.–

287 m²

CHF1'180'000.– 287 m²

"Wohn- & Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Kopie"

Wohn- / Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Dieses hochwertig ausgebaute Wohn- und Geschäftshaus in Walzenhausen vereint erstklassige Lage und grosszügige Nutzflächen. Auf vier Etagen eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination daraus - sei es als Büro, Showroom, Praxis oder grosszügige Wohnräume. Ein Doppel-Carport und der grosse Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Folgendes Raumprogramm erwartet Sie: Untergeschoss \- Naturkeller \- Technik-/ Heizraum \- Abstellraum Erdgeschoss\- Haupteingang \- Sanitärbereich (WC, Lavabo) \- Arbeitszimmer \- Verkaufs- / Showroom 1. Obergeschoss\- Vorraum mit Garderobe \- Küche \- Seminarraum \- Sanitärbereich (WC, Pissoir, Lavabo mit Unterschrank) 2. Obergeschoss\- Vorraum mit Garderobe \- Seminarraum \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Schlaf- / Arbeits- / Behandlungszimmer \- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Spiegelschrank, Dusche, Einbauschrank) 3. Obergeschoss \- Maisonette Seminar- / Wohnraum \- Abstellraum mit Lavabo Dachgeschoss\- Dachstuhl Parkierung\- zwei Autounterstände \- 12 Aussenparkplätze Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

CHF289'000.–

3.5 rooms82 m²

3.5 rooms CHF289'000.– 82 m²

"Charmantes Zuhause mit Bodenseeblick"

Dieses charmante Zuhause überzeugt mit seinem warmen Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung. Die sichtbaren Holzoberflächen verleihen den Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich wirkt dank der Fensterflächen hell und einladend und bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die Küche ist praktisch gestaltet und funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight bildet das Schlafzimmer mit zahlreichen integrierten Einbauschränken entlang der Wand. Diese bieten viel Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände und nutzen den vorhandenen Platz optimal. Vom Schlafzimmer aus eröffnet sich zudem ein schöner Blick auf den Bodensee. Das Objekt ist aktuell vermietet und kann als attraktive Kapitalanlage übernommen werden. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Objekt künftig selbst zu nutzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Zentrale, sonnige LageFamilienfreundliche UmgebungLichtdurchflutete RäumlichkeitenDurchdachter GrundrissReduit mit WAPraktischer AbstellkammerWohnung aktuell vermietetGute Erschliessung (ÖV)Nettowohnfläche ca. 71 m²Bruttowohnfläche ca. 82 m²1 x Abstellplatz1 x Einzelgarage exkl. CHF 35'000.-Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'048'000.–

5.5 rooms150 m²

5.5 rooms CHF1'048'000.– 150 m²

"Freistehendes 5½ Zimmer EFH an Traumlage hoch über dem Bodensee"

Lage, Lage, Lage - diesen Satz kennt jeder. Doch nur ganz selten findet man überhaupt noch solch eine Traumlage. Privat - Diskret - Einzigartig Hier haben Sie noch absolut freie Gestaltungsmöglichkeiten: Entweder Sie verlieben sich in dieses charmante, etwas in die Jahre gekommene, absolut freistehende 5½ Zimmer Einfamilienhaus (das auch sehr leicht auf 6½ Zimmer angepasst werden kann). Sie erneuern sanft. Sie erhalten den Charme der 60er Jahre. Und vor allem lieben Sie diese selten schöne Aussichtslage hoch über dem Bodensee.Oder Sie sind begeistert von diesem über 1'800 m2 grossen Privatgrundstück (davon 1'226 m2 alleiniges Bauland) mit wunderbarer Aussichtslage hoch über dem Bodensee und verwirklichen hier Ihre freistehende Traumvilla oder Ihr Terrassenhaus - ganz nach Ihren Wünschen. So oder so ist sicher: Wer hier nur schon den Weg befährt oder einmal von der Terrasse und vom Garten die Aussicht geniesst, der kann gar nicht anders, als seine Gedanken schweifen zu lassen und seinen ganz individuellen Wohn- und Lebenstraum verwirklichen zu wollen. Genau darin liegt der Wert dieser Liegenschaft: Denn ganz egal ob als sanft modernisiertes Stöckli oder als komplett neu konzipierte Traumvilla. Der Platz ist da. Das Fundament ist da. Die Strasse, die Anschlussleitungen, das terrassierte Gelände ist da - All das kann voll oder teilweise integriert werden. Lassen Sie sich einfach einmal inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser einheimischer Regionalleiter vor Ort, Herr Fritz Dominik Buri, kennen Liegenschaft, Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt. Sie haben es sich verdient Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

CHF425'000.–

5.5 rooms110 m²

5.5 rooms CHF425'000.– 110 m²

"HEIMELIG UND CHARMANT"

Wir begrüssen Sie herzlich in dieser geräumigen 5,5-Zimmerwohnung, die in einer ruhigen und sonnigen Umgebung liegt. Diese Immobilie verspricht ein grosszügiges Wohngefühl und reichlich Platz für Ihr Wohlbehagen. Die 2 Nasszellen und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu geniessen und erholsame Momente im Freien zu erleben. Ein Kellerabteil ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Eine Doppelgarage mit Vorplatz und 3 Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder als Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein separater Gartensitzplatz rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Es sei erwähnt, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige und sonnige Lage2x Nasszellen1x Gäste - WC1x BalkonKellerabteilDoppelgarage mit Vorplatz1x AbstellplatzSeparater GartensitzplatzWohnung aktuell vermietetund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF4'450'000.–

8.5 rooms425 m²

8.5 rooms CHF4'450'000.– 425 m²

"Dreamlike luxury designer villa with fantastic lake view and separate apartment"

MÜLLER FAMILY OFFICE AGReal Estate - Asset Management - Artpresents:Dreamlike luxury designer villa with fantastic lake view and separate apartmentIn the beautiful, mostly fog-free Walzenhausen, we offer you a unique and beautiful luxury designer villa. The exclusive house with indoor pool, sauna, and outdoor Jacuzzi is located in a quiet and well-maintained single-family home district high above Lake Constance. The manageable community of Walzenhausen offers you a variety of options for leisure activities, such as hiking trails, proximity to nature, the Rheineck-Walzenhausen mountain railway, and several restaurants. You can find shopping opportunities in a few minutes by car, for example, in Rheineck or St. Margrethen. The highway access towards Chur and St. Gallen, as well as the border crossing to Austria, are also nearby, and excursion destinations like the picturesque island city of Lindau can be reached in less than an hour.The dreamlike luxury property welcomes you with a spacious, friendly entrance hall. At its end, you reach the house's own, elegant bar area with a pleasant atmosphere. The exclusive "Home Cinema" invites you to a cozy movie night with the whole family. In another part of the house on this floor, you will find your personal wellness oasis. With the unique indoor pool, including a pool area, rock grotto, sunbank, sauna, shower and dressing area, as well as the beautiful garden courtyard with an outdoor whirlpool, you have numerous opportunities to relax in absolute privacy and recharge your energy. There is also an additional guest toilet.The first upper floor offers you a beautiful office area with a library right after the stairs. Further, you will find four beautiful rooms on this floor, one of them with a cozy fireplace, dressing room, and direct access to the beautiful bathroom en suite with a free-standing bathtub, toilet, and makeup corner. A bathroom with shower and toilet, a guest shower, and a separate guest toilet complete the attractive offer of this first upper floor.The staircase to the second upper floor is adorned with a unique graffiti artwork by Renée Levi on the decorative wall. Thanks to the open airspace above the library, this comes into beautiful effect. On this floor, you can enjoy your daily life to the fullest, for example, in the bright, spacious living room with elegant onyx marble flooring. Relax on the comfortable couch and enjoy romantic hours by the fireplace. The floor-to-ceiling window fronts also allow for an unobstructed view of Lake Constance on the entire house width!A passage leads you to the dining area, where you and your guests can enjoy a fine dinner with a good glass of wine from the house's own wine cellar at a large table. You can choose to keep the kitchen next door open or close it with a sliding door. The modern kitchen with a spacious, elegant cooking island leaves no wishes unfulfilled! It is equipped with high-quality Miele appliances, including a Teppanyaki grill, and offers everything you need to prepare your favorite dishes. In the meantime, you can treat your guests to a delicious aperitif at the inviting bar.After the impressive interior of this dreamlike villa, it's worth taking a look outside, because the exterior of this property is also fantastic. On the various spacious terraces on multiple floors, you can enjoy plenty of sunshine. The beautiful, well-maintained garden area, including a water garden and outdoor whirlpool, allows you to switch off from everyday life perfectly. Enjoy the dreamlike moods in this beautiful, hilly landscape. You will certainly never get enough of the unique view to Lake Constance.Very high-quality materials have been used throughout the property. You will find beautiful, exclusive wall and ceiling materials, elegant floor coverings, and extremely high-quality fittings. Additionally, the built-in appliances are of the best quality, and the modern windows function with a high-quality air pressure system. Furthermore, the villa has several technical rooms, a laundry room, two storage rooms, a climate-controlled wine cellar, an alarm system, and a safe.The luxury villa also has a separate apartment, ideal for your guests. This beautiful apartment is equipped with an open living and dining area with a nice kitchen. A bedroom with an en-suite shower bathroom completes the interesting offer.You can conveniently park your cars in the double garage or in the carport directly next to the house, and outdoor parking spaces are also available on the property for your guests. Convince yourself of this dream house; we look forward to your contact.Sales priceCHF 4'450'000.-We request a financing proof.We would be happy to show you this dream property, also in the evening or on the weekend.

CHF1'850'000.–

20 rooms

20 rooms CHF1'850'000.–

"Kernsaniertes Mehrfamilienhaus und Anbau mit 6 Wohnungen in Walzenhausen"

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das 2024 kernsaniert wurde sowie einen neuen Anbau mit 2 Wohnungen erhielt und nun in neuem Glanz erstrahlt. Das 4-geschossige Gebäude mit 6 Wohnungen befindet sich in ruhiger Lage in Walzenhausen und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit oder ein Zuhause für Grossfamilien. Das Objekt überzeugt mit: Moderne Ausstattung: Komplett renoviert plus Anbau in 2024 mit zeitgemässer TechnikGrosszügiges Grundstück: 692 m² Landparzelle bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten mit GartenPraktische Ausstattung: Parkplätze, Balkone und Geschirrspüler in den WohnungenSchöne Aussicht: Das Haus bietet eine reizvolle Sicht in die UmgebungRuhige Lage: Fernab von Bahnlärm in einer friedlichen Wohngegend Lage und Anbindung: Das Mehrfamilienhaus liegt idyllisch an einem Hang umgeben von Bäumen und bietet somit eine naturnahe Wohnatmosphäre. Die Bushaltestelle ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während die Lage gleichzeitig sehr ruhig ist. Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet als Kapitalanlage hervorragende Möglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Ausstattung und der jüngsten Renovation mit Anbau macht dieses Objekt zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit. Auf der hinteren Seite wurde der Neubau mit 2 neuen Wohnungen erstellt. Der komplette Bau wurde dem Dorfbild angepasst und es wurden zusätzliche Parkplätze erschaffen. Eine neue Luft-/Wasser-Wärmepumpe sogt für ökologische und zeitgemässe Wärmeerzeugung. Folgender Wohnungsmix erwartet Sie: Erdgeschoss: 1x 2.5-Zimmer-Wohnung Erstes Obergeschoss: 1x 3.5-Zimmer-Wohnung und 1x 2.5-Zimmer-Wohnung Zweites Obergeschoss: 2x 3.5-Zimmer-Wohnungen (eine davon Maisonette) Dachgeschoss: 1x 3.5-Zimmer-Wohnung Für weitere Informationen und eine Verkaufsdokumentation kontaktieren Sie uns bitte per Kontaktformular. AdaCon Immobilien - Ihr Wohnraum Partner

CHF1'400'000.–

7.5 rooms215 m²

7.5 rooms CHF1'400'000.– 215 m²

"7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick"

Die Lage Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Hanglage in Walzenhausen und bietet eine beeindruckende Panoramasicht über die umliegenden Berge, den Bodensee sowie die angrenzenden Städte. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Lage gut erschlossen: Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz und der Autobahnanschluss A1 bei St. Margrethen liegt wenige Fahrminuten entfernt. Ein grosses Einkaufsangebot befindet sich ebenfalls in St. Margrethen, und eine Bäckerei ist bequem zu Fuss erreichbar. Das Wichtigste Das 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie Nebenräume. Im Obergeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine weitere Küche, ein Zimmer und ein WC. Im Dachgeschoss liegen mehrere Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie eine grosszügige Nasszelle. Das Finanzielle CHF 1'400'000.– Das Besondere Ein Highlight ist die traumhafte Aussicht, die von jeder Etage aus genossen werden kann. Grosszügige Balkone im Ober- und Dachgeschoss sowie der Garten mit Sitzplatz bieten ideale Orte, um die Panorama- und Seesicht zu geniessen.

CHF290'000.–

8.5 rooms191 m²

8.5 rooms CHF290'000.– 191 m²

"Einfamilienhaus"

LAGEIdyllisches Wohnquartier in peripherer Lage der Gemeinde WalzenhausenGute Besonnung in naturnaher UmgebungErschliessung ab Kantonsstrasse über Nachbargrundstück [Fuss- und Fahrwegrecht im Grundbuch eingetragen]ÖV-Anbindung und Schulen in Gehdistanzen; weitere öffentliche Infrastrukturen in wenigen FahrminutenEINFAMILIENHAUSUnterhalts- und Erneuerungsbedarf vorhandenEinfacher Ausbaustandard; Potenzial zur individuellen NeugestaltungIdeal für handwerklich versierte Käufer:innenKompakter Garten mit Rasenflächen, Strauchbestand und befestigte FlächeEin bis zwei AussenabstellplätzeGrundriss mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenGrosszügiges Platzangebot verteilt auf mehrere EtagenAngenehme natürliche Belichtung in den HauptzimmernTeils Elektrospeicheröfen; Anschluss für Kachelofen vorhandenPraktische Nebenräume wie Keller, Estrich und AbstellräumeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF610'000.–

3.5 rooms58 m²

3.5 rooms CHF610'000.– 58 m²

"Ferienhaus"

LAGESonnige, ruhige und naturnahe Wohnlage mit Weitsicht ins Grüne [Höhe 830 m ü. M.]Atemberaubender Panoramablick auf den BodenseeIdealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im AppenzellerlandZahlreiche Wander- und Bikewege in unmittelbarer NäheBushaltestelle in wenigen Metern erreichbarZentrum von Walzenhausen weniger als fünf Fahrminuten entferntAngenehme Distanz zu urbanen Zentren wie St. Gallen und BregenzFERIENHAUSArchitektursiedlung aus dem Jahr 1963Zehn nahezu identischen Wohnobjekten in einheitlicher GestaltungHarmonisch in die Natur eingebettetHochwertige Bauweise mit solider BausubstanzFerienhaus ganzheitlich erneuertGemeinsame Gehwege und gemeinschaftlich genutzter ParkplatzCharmantes 3.5-Zimmer-Ferienhaus mit mehrfachem SeeblickHeimeliger Innenausbau dank vielen HolzelementenZweckmässiges Raumaufteilungskonzept mit angenehmen RaumhöhenOffener Wohn- und Essbereich mit ElektrospeicherofenZwei Zimmer im ObergeschossGepflegter Garten mit Sitzplatz, Rasenfläche sowie Strauch- und BaumbestandEin Aussenabstellplatz auf gemeinschaftlich genutztem Parkplatz [unten]Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.