CHF971/Month
Via Giuseppe Corti 5, 6828 Balerna
ARE transit class B — regular service within a short walk.
86% built-up area within 500 m.
Mostly families with children · around 3 people in the neighbourhood.
75 %
Lower than 79% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
59 dB
Loudest source
Road
Louder than 98% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Radon levels can be somewhat elevated here.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Entdecken Sie dieses geräumige Büro von 75 m² im Mezzanin eines historischen Gebäudes mit Aufzug in Balerna. Perfekt für Profis und Unternehmen, die eine funktionale und gut angebundene Niederlassung im Herzen des Tessins suchen.
Das Büro bietet:
Geräumiger Raum: 75 m² Nutzfläche, um Ihre Aktivitäten optimal zu organisieren
Bequeme Lage: Mezzanin mit Aufzug für einen einfachen Zugang
Freie Parkplätze: Monatlicher Kostenbeitrag von CHF 68.-- (+MwSt), für höchste Bequemlichkeit
Elektrische Versorgung: Vollständige Vorkehrungen für alle technischen Anforderungen
Ruhige Umgebung: Ruhige Zone, ideal für konzentrierte Arbeitsleistung
Strategische Lage: Das Büro befindet sich in einem großen historischen Gebäude mit großen Fenstern und profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung. Die Lage ist besonders vorteilhaft, da der Bahnhof Balerna in 13 Minuten zu Fuß und die Bushaltestelle in nur 5 Minuten erreichbar ist.
Das Büro ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ihre Aktivitäten in einem gut bedienten und leicht zugänglichen Gebiet ansiedeln möchten, mit allen Annehmlichkeiten eines einladenden und funktionalen Gebäudes.
📞 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer +41 91 683 35 05
📧 Oder schreiben Sie uns an info@polus.ch