CHF1'927/m²/year
Via Giuseppe Corti, 6828 Balerna
ARE transit class C — usable but limited service.
91% built-up area within 500 m.
Mostly singles and couples · around 3 people in the neighbourhood.
75 %
Lower than 79% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
45 dB
Loudest source
Road
Louder than 68% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Radon levels can be somewhat elevated here.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Affittasi luminoso ufficio di 136 m², situato al primo piano di Spazio Polus a Balerna, un storico polo dedicato ad aziende, professionisti e realtà innovative, dotato di un moderno impianto fotovoltaico.
Perfetto per professionisti, studi associati e piccole aziende che desiderano uno spazio di lavoro funzionale, rappresentativo e ben collegato.
L'ufficio offre:
Ampio ambiente open space con pavimenti in legno e pareti bianche, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative.
2 Uffici separati con pareti vetrate, ideali per sale riunioni, direzione o spazi dedicati.
Aria condizionata e riscaldamento per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Finestre con doppi vetri, che assicurano ambienti luminosi, silenziosi e piacevoli durante tutta la giornata.
Edificio accessibile ai disabili, dotato di ascensore.
Contesto professionale moderno e curato, ideale per accogliere clienti e collaboratori.
Parcheggi scoperti disponibili al costo di CHF 68.–/mese (+ IVA), per la massima comodità.
Se siete alla ricerca di uno spazio di lavoro che unisca comfort, immagine professionale e una posizione strategica nel Mendrisiotto, questo ufficio rappresenta una soluzione ideale.
Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.