Details

Property TypeRetail Space

Living Space346 m²

Reference NumberH&B 9205-1

Published on15 July 2026

Listing IDUgWqFeMF

Costs

Net RentCHF 2'984

Additional CostsCHF 202

Gross RentCHF 3'186

Tax multiplier (municipality)about average113%

Electricity tariff (municipality)below average24.1 Rp/kWh

Market comparison

CHF 9/m²

Price / m²

Cheaper than 97% in Effretikon

Cheaper than 91% in the canton of Zürich

CHF 2'984

Total price

Pricier than 91% in Effretikon

Pricier than 77% in the canton of Zürich

346 m²

Living space

Larger than 98% in Effretikon

Larger than 96% in the canton of Zürich

Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.

Description

Flexible Gewerbefläche für KMU

An der Vogelsangstrasse 21-23 in Illnau-Effretikon steht eine attraktive Gewerbefläche von 346 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Ergänzend gehört eine Lagerfläche von 24 m² im Untergeschoss dazu. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, gute Belichtung sowie eine funktionale Infrastruktur und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Service, Werkstatt, Lager, leichte Produktion oder ergänzende Büronutzung.
Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung und bietet effiziente logistische Voraussetzungen. Eine grosszügige Anlieferung mit Hebebühne sowie ein Warenlift mit direktem Zugang zum Mietobjekt erleichtern den täglichen Betrieb.
Bei Bedarf können Parkplätze zusätzlich angemietet werden.

Highlights auf einen Blick:

346 m² Gewerbefläche im 1. OG
24 m² zusätzliche Lagerfläche im UG
Flexible Nutzung für Büro, Service, Werkstatt oder Lager
Grosszügige Anlieferung mit Hebebühne
Warenlift mit direktem Zugang zur Fläche
Parkplätze optional verfügbar
Weitere Flächen bei Bedarf möglich

Location

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Fairly green

67% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Mostly families with children · around 3 people in the neighbourhood.

Points of Interest

Vogelsangstrasse 23, 8307 Effretikon

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Retail Space in Effretikon

At a glance

Details

Costs

Market comparison

Description

Flexible Gewerbefläche für KMU

Location

Moderate public transit

Fairly green

Quiet neighbourhood

Points of Interest

Noise & quiet

Environment

Clean air

Low radon risk

Connectivity

Fibre available

5G coverage

Listing Information

H&B Real Estate AG, Zürich

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