CHF6'200/m²/year
Bernstrasse 41-43, 3175 Wünnewil-Flamatt
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
49% built-up area within 500 m.
Mostly singles · around 27 people in the neighbourhood.
82 %
Lower than 49% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
63 dB
Loudest source
Road
Louder than 99% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Most buildings
Available from 3 networks.
Anita Horner

Büro mit Fokus - hier wird geschafft, nicht geshowt
Du brauchst kein Designer-Büro mit Latte-Macchiato-Bar und Denk-Ecke.
Du brauchst einen Ort, an dem dein Laden läuft.
Dieses Büro macht genau das. Es funktioniert.
Keine Show. Keine übertriebene Architektur. Kein Raumkonzept, das dir erklären will, wie modernes Arbeiten geht. Hier bestimmst du, wie gearbeitet wird.
Klare Räume. Sinnvolle Aufteilung. Genug Platz für Schreibtische, Besprechungstisch, Stauraum und das, was dein Business täglich braucht. Licht ist da. Ruhe ist da. Struktur ist da.
Was nicht da ist
Schnickschnack.
Überteuerte Selbstdarstellung.
Leere Versprechen.
Vielleicht ist es nicht das Büro, das Architekturpreise gewinnt.
Aber es ist das Büro, in dem Aufträge gewonnen werden.
Hier empfängst du Kunden professionell.
Hier arbeitet dein Team konzentriert.
Hier entstehen Entscheidungen, die Umsatz bringen.
Die Lage sorgt dafür, dass man dich findet, ohne Navigations-Drama. Dein Team kommt entspannt an. Parkplätze sind vorhanden. Niemand startet den Tag mit Parkplatz-Frust.
Und jetzt ganz ehrlich.
Wie viele Flächen hast du schon gesehen, die online gross klangen und vor Ort geschrumpft sind?
Wie oft hiess es flexibel, und gemeint war kompliziert?
Hier bekommst du Klarheit.
Was du siehst, ist was du mietest.
Dieses Büro passt zu dir, wenn du Wert auf Effizienz legst. Wenn du genug hast von Provisorien. Wenn du deinem Unternehmen eine saubere, professionelle Basis geben willst.
Manchmal braucht es keinen Wow-Effekt.
Manchmal braucht es einfach einen Ort, der liefert.
Dieses Objekt wartet nicht auf Applaus.
Es wartet auf jemanden, der weiss, was er will.
Mehr Infos findest du hier
https://www.gewerbeflaechen.ch
Und wenn du keine Lust mehr auf Zeitverschwendung hast, dann melde dich. Wir reden Klartext und schauen es uns an.