Retail Space in Grancia

IMPERDIBILE: affittasi spazio commerciale al Piano Terra al Parco Commerciale Grancia IMPERDIBILE: affittasi spazio commerciale al Piano Terra al Parco Commerciale Grancia.
A Grancia, nella zona dei centri commerciali, in prossimità dell'uscita autostradale Lugano Sud, affittasi
ampio spazio commerciale al piano terra di fronte al negozio alimentare Migros. Ottima visibilità. Ampi portoni per carico e scarico e possibilità di vetrine. Ideale per negozio, show room o qualsiasi attività commerciale o del tempo libero.
Superficie di circa XXXX mq

Mq ca. 80
Pigione annua 22 500 CHF + spese ( 1875 CHF al mese + spese)
Spese annue acc. 4000 CHF  ( 333.33 CHF al mese)
Affitto trimestrale
Deposito garanzia 7000 CHF

Posteggi per la clientela gratuiti.
Posteggi privati a disposizione per il personale a soli CHF 89/ Mese
La locazione dell'immobile sarebbe disponibile a partire da subito o per data da convenire.

SUPER ANGEBOT: Gewerbefläche im Erdgeschoss zu vermieten im Parco Commerciale Grancia in Grancia. Die Fläche befindet sich gegenüber dem Migros-Lebensmittelgeschäft, in der Nähe des Einkaufszentrums, in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Sud. Hervorragende Sichtbarkeit. Breite Türen zum Be- und Entladen und Möglichkeit für Vitrinen.

Ideal für Geschäfte, Ausstellungsräume oder jede
kommerzielle oder Freizeitaktivität.

Ca. 80 m²
Jahresmiete 22'500 CHF + Nebenkosten (1875 CHF pro Monat + Nebenkosten)
Nebenkosten ca. 4'000 CHF (333,33 CHF pro Monat)
Mietzahlung vierteljährlich
Kaution 7'000 CHF

Kostenlose Parkplätze für Kunden. Private Parkplätze können für nur CHF 89/Monat dazu gemietet werden
Das Objekt wäre ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

DON'T MISS OUT: Commercial space for rent on the ground floor at Grancia Retail Park in Grancia, in the shopping center area, near the Lugano Sud highway exit,
spacious commercial space for rent on the ground floor across from the Migros grocery store. Excellent visibility. Large loading doors and potential for storefront windows. Ideal for a retail store, showroom, or any commercial or leisure business.

Approx. 80 sq. m.
Annual rent: 22'500 CHF + utilities (1'875 CHF per month + utilities)
Estimated annual utilities: 4'000 CHF (333.33 CHF per month)
Quarterly rent
Security deposit: 7'000 CHF

Free customer parking.
Private parking available for staff for only CHF 89/month.
The property is available for lease immediately or on a date to be agreed upon.