CHF4'100/Month
Via Carlo Frasca 12, 6900 Lugano
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
86% built-up area within 500 m.
Mostly singles and couples · around 20 people in the neighbourhood.
77 %
Lower than 71% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
49 dB
Loudest source
Road
Louder than 88% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Most buildings
Available from 3 networks.
In der Lugano Innenstadt, in der Via Pioda / Via Carlo Frasca, bieten wir eine Fläche von etwa 50 m² im Erdgeschoss mit hervorragender Sichtbarkeit zur Miete an.
Das Objekt ist derzeit als Restaurant genutzt, kann aber leicht in ein Büro oder einen Laden umgewandelt werden.
⚠️ Ein Restaurant- oder Café/Betrieb ist nicht mehr erwünscht.
Der Raum verfügt über:
2 große Schaufenster zur Straße
helle und gut verteilte Räume
zentrale und sehr frequentierte Lage
Lage
Stadtzentrum
Bushaltestelle in 1 Minute
Bahnhof Lugano in etwa 8 Minuten zu Fuß
Dienstleistungen, Geschäfte und See in unmittelbarer Nähe
Ideale Lösung für Büros, professionelle Studien, Showrooms oder Gewerbebetriebe, die eine repräsentative Adresse wünschen.
📩 Für Informationen oder Besichtigung kontaktieren Sie uns.