CHF7'400/Month
Via Nassa 3, 6900 Lugano
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
72% built-up area within 500 m.
Mostly singles and couples · around 5 people in the neighbourhood.
80 %
Lower than 71% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
30 dB
Loudest source
Road
Quieter than 75% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Most buildings
Available from 3 networks.

Panizzi Andrea
Consulente immobiliare
Affittiamo ufficio di rappresentanza nel cuore di Lugano Via Nassa 3
In una delle vie più esclusive di Lugano, proponiamo ufficio prestigioso di 200 mq situato al quarto piano di un edificio di standing in Via Nassa 3.
Limmobile è composto da 6 locali, con spazi ampi e luminosi, ideali per studi professionali, società di consulenza o sedi di rappresentanza. Lufficio è parzialmente arredato, permettendo un utilizzo immediato con possibilità di personalizzazione.
Caratteristiche principali:
Superficie: 200 mq
6 locali
Piano alto (4 piano)
Ambienti luminosi e ben distribuiti
Parzialmente arredato
Contesto prestigioso e centrale
Condizioni:
Pigione mensile: CHF 6650.
Spese accessorie: CHF 750. / mese
Possibilità di posteggio nelle vicinanze a CHF 350.- secondo disponibilità
Disponibilità: immediata
Una soluzione di alto livello per chi desidera un indirizzo di prestigio nel centro di Lugano.