Commercial properties for rent in Mendrisio

CHF2'600.–

5.5 rooms

5.5 rooms CHF2'600.–

"MENDRISIO BÜRO VON 180 MQ IN VILLA"

MENDRISIO BÜRO VON 180 MQ IN VILLA Elegantes Büro in einer Villa mit fünf Räumen, bemalter Terrasse und Garten Wo: In strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Mendrisio, vom Bahnhof und den wichtigsten Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Bars, Cafes, Restaurants und alle wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Was: Elegantes Büro im Hochparterre von ca. 180 m² in einer Villa, gekennzeichnet durch hohe Decken, helle Räume und eine prächtige Terrasse. Das Objekt besteht aus einem Eingang, fünf geräumigen Büros, einer Küche mit Esszimmer und zwei Bädern. Sie werden es lieben, weil: Exklusiver Kontext in einer Villa; Von Hand gemalte Kunstwerke, die jeden Raum einzigartig machen; Elegantes Parkett in allen Büros; Große gemeinsame Grünfläche; Parkgarage und ein Außenparkplatz sind im Mietzins enthalten; Terrasse ideal für Pausen oder informelle Treffen. Mietzins: CHF 2250./Monat Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350./Monat

CHF3'750.–

1 rooms223 m²

1 rooms CHF3'750.– 223 m²

"PORZIONE DI UFFICIO/MAGAZZINO RISTRUTTURATO ZONA FOXTOWN"

L'edificio MOMO II si trova a Mendrisio ed è stato realizzato nel 2004 con la modalità di costruzione prefabbricata.L'immobile si trova in una posizione facilmente accessibile dal raccordo autostradale e dalla stazione FFS di Mendrisio San Martino. L'ufficio 3 occupa una superficie di 223 mq circa al piano secondo, è completamente rinnovati nel 2025 e si presenta come open-space. Gli uffici sono dotati di porte con interfono, pannelli fotovoltaici, nuovi serramenti, sistema di condizionamento caldo-freddo a termopompa con contabilizzatori singoli per elettricità riscaldamento e raffrescamento. Gli spazi sono da personalizzare, con la possibilità di scegliere pavimenti/rivestimenti e lay-out interno a seconda delle proprie esigenze. Bagni al piano per uomo-donna-disabili. Lift e montacarichi per merci di 17 mq. L'immobile è dotato di una zona di scarico delle merci con accesso al montacarichi. Possibilità di avere l'ufficio finito con un ridimensionamento proporzionale della pigione d'affitto. Lo stabile è posizionato a due passi dal centro commerciale FoxTown di Mendrisio, grazie a questa posizione vanta un'ottima visibilità e può contare su svariati posti auto interni ed esterni alla struttura, sia per il personale che per clienti/ospiti. Ottima soluzione come sede amministrativa di qualsiasi tipo di azienda.

CHF2'950.–

4.5 rooms170 m²

4.5 rooms CHF2'950.– 170 m²

"Mendrisio: Büro 4.5 Lokale"

Mendrisio. In einer günstigen Lage, um die Autobahn zu erreichen, bieten wir elegante Büros zur Miete an. Die Büros sind auf zwei Ebenen strukturiert, verfügen über einen Eingang, eine Ruhezone, einzelne Räume und einen großen Konferenzraum. Vervollständigen das Angebot 4 externe Parkplätze und 2 in 150 m Entfernung. Gesuchte 2950 CHF inklusive Nebenkosten

CHF3'000.–

164 m²

CHF3'000.– 164 m²

"Mendrisio – Büro in strategischer und sehr gut erschlossener Lage"

Wir bieten eine große Bürofläche in Mendrisio zur Miete an, in einer extrem komfortablen Lage zu allen wichtigsten Dienstleistungen (Piazzale alla Valle, Post, Banken, Apotheke, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel), im 4. Stock eines gut gepflegten Gebäudes. Die Einheit, mit einer Fläche von 165 m² , bietet funktionale und helle Räume, ideal für administrative Tätigkeiten, professionelle Studien oder Dienstleistungsunternehmen. Die Liegenschaft umfasst auch ein dediziertes Archiv im Keller . Mietbedingungen: Monatliche Miete: CHF 3'000.– Nebenkosten: CHF 500.– (mit jährlicher Abrechnung) Abgestellter Parkplatz: CHF 100.– / Monat Verfügbarkeit: zu vereinbaren Ideale Lösung für diejenigen, die ein repräsentatives Büro suchen, das leicht erreichbar ist und in einem gut erschlossenen und strategischen Umfeld liegt.

CHF3'130.–

5.5 rooms300 m²

5.5 rooms CHF3'130.– 300 m²

"Büro + Lager 300 m²"

In Mendrisio in der Via Penate 16, im Foxtown-Gebiet, vermieten wir ein Büro mit Lager von 300 m². Wie folgt aufgeteilt: Eingang zu Büros - Konferenzraum + Open Space + Raum ev. für die Kantine + doppelte Toilette mit Vorraum, 230 m² Lager von 70 m² mit separatem Eingang Das Gebäude befindet sich neben dem Palazzo Solis. Das Büro ist mit einem Lastenaufzug im Stockwerk ausgestattet. Die Räume werden leer übergeben. Monatliche Miete CHF 3'130.- Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.- + ev. Ausgleich

CHF145.–

2000 m²

CHF145.– 2000 m²

"Grosszügige modulare und teilbare Gewerbefläche"

Grosszügige modulare und teilbare Gewerbefläche In Mendrisio, in einem etablierten Industriegebiet mit strategischer Lage – nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt A2 entfernt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mendrisio S. Martino – vermieten wir eine grosszügige Gewerbefläche von ca. 2’000 m², die auch teilbar ist und sich ideal für verschiedene Nutzungsarten eignet. Die Immobilie bietet folgende Eigenschaften: direkter Zugang zur Etage, Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m², Raumhöhe von 4,0 m (3,3 m unter dem Träger), Warenaufzug mit einer Tragkraft von 1’200 kg, Möglichkeit einer eigenen Laderampe. Der Nettomietzins beträgt CHF 145.– / m² / Jahr (Büro / Lager). Nebenkosten: CHF 25.– / m² / Jahr mit jährlicher Abrechnung. Aussenparkplätze sind zusätzlich für CHF 80.– / Monat pro Parkplatz verfügbar. Die ideale Lösung für Unternehmen, die grosszügige, funktionale und gut erreichbare Flächen benötigen, wie Büros, Fitnessstudios, Lagerflächen oder Werkstätten.

CHF6'037.–

315 m²

CHF6'037.– 315 m²

"Prestigioso Büro von 315 m² zur Miete – Mendrisio - Mieter gesucht"

In strategischer Lage in Mendrisio, bieten wir eine geräumige Bürofläche von 315 m² in einem eleganten und modernen Gebäude mit zeitgenössischer Architektur und Image an. Das Objekt befindet sich in einem repräsentativen Umfeld, ideal für Unternehmen, die ein funktionales, professionelles und visuell ansprechendes Umfeld suchen. Hauptmerkmale: Fläche: 315 m² Neubau , mit modernen Ausstattungen Praktische und gut angebundene Lage: Nähe zur Autobahn, Bahnhof und Dienstleistungen Ideal für professionelle Büros, Firmensitze, Agenturen und vieles mehr Mietbedingungen: Monatliche Miete CHF 6'037.50 Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 393.75/Monat Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Eine einzigartige Gelegenheit, Ihrem Unternehmen den richtigen Raum und Prestige zu geben!

CHF12'500.–

1 rooms750 m²

1 rooms CHF12'500.– 750 m²

"Mendrisio: Gewerbefläche 1 Lokal"

Mendrisio. In einem interessanten Komplex in der Nähe der Autobahn und aller Dienstleistungen bieten wir eine interessante Fläche von ca. 750 m² zur Miete an. Es handelt sich um eine Innenfläche ohne Fenster oder Tageslicht, eine typische Eigenschaft von Flächen in Einkaufszentren. Aufgrund ihrer offenen Gestaltung eignet sie sich für Bildungsaktivitäten, Kurse und Workshops; Schulen für moderne Tanz, Kunst und Musik; kulturelle, vereins- oder soziale Aktivitäten; Produktpräsentationen und Einzelhandel; Innenbüros, Callcenter, Servicecenter; technische und digitale Labore; leichte Sportaktivitäten (Yoga, Pilates, Kampfsport); städtische Logistik und leichte Lagerung. Innen- und Außenparkplätze sind auf Anfrage verfügbar. Preis: CHF 12'500 + CHF 1'250 Kaution für Nebenkosten

CHF6'200.–

480 m²

CHF6'200.– 480 m²

"MENDRISIO DISTRIKT: HISTORISCHES AUTOHAUS MIT REFERENZ"

In einer hochstrategischen Lage, entlang der Hauptverkehrsachse und nur wenige Meter vom Autobahnzubringer entfernt, bieten wir den Verkauf einer historischen Autowerkstatt an. Seit Jahrzehnten ist sie ein wichtiger Punkt im Territorium und bekannt für Professionalität, Zuverlässigkeit und Qualität der Dienstleistung. Die Aktivität verfügt über großzügige und perfekt organisierte Räume auf einer Gesamtfläche von 480 m². Sie umfasst 315 m² Werkstatt mit 3 Arbeitsboxen (2 mit Hebebühne und 1 mit belüfteter Grube), 115 m² Ausstellungsfläche, hell und einladend, und 50 m² funktionalen und gut strukturierten Lager. Ein großer Piazzale von 1'140 m², ideal für Parken und Fahrzeugbewegung, sowie eine überdachte Markise von 40 m², vervollständigen das Angebot. Monatliche Miete: CHF 6'200.– + Spesen. Die Aktivität wird komplett mit Maschinen, professionellen Geräten und Einrichtungen, einschließlich des Verwaltungsbereichs und des Empfangs, gepflegt und repräsentativ, übergeben. Eine "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösung, die sofortige Betriebskontinuität ermöglicht. Aktuell operiert sie als unabhängiger Agent eines führenden Automarken, mit interessantem Umsatzvolumen und einer über die Jahre aufgebauten treuen Kundenbasis. Ein konkreter kommerzieller Vermögenswert, ideal für Branchenprofis, die eine etablierte Aktivität suchen. Eine seltene Gelegenheit im Mendrisiotto für diejenigen, die eine solide, sichtbare und mit großem Entwicklungspotenzial ausgestattete Aktivität erwerben möchten. Übernahmepreis: CHF 115'000.–

CHF1'100.–

1 rooms

1 rooms CHF1'100.–

"Mendrisio im Herzen der Stadt in einem total renovierten Gebäude im Stil - ZWEI Büros / Geschäfte"

BUEROS / GESCHÄFTE ZUM MIETEN – IM HERZEN VON MENDRISIO Exklusive Lage in der Fußgängerzone – Eleganz, Sichtbarkeit und technischer Komfort In dem malerischen historischen Kern von Mendrisio, in einem raffinierten, kürzlich renovierten Gebäude , bieten wir an, die ideal als Büro oder Geschäft geeignet sind. Beide Räume haben eine Verkaufsfläche zur Straße , eine optimale Sichtbarkeit und einen bequemen und direkten Zugang. Haupmerkmale: Strategische Lage in der exklusiven Fußgängerzone Doppelte Sanitäreinrichtungen Multimedia-System BKS: Internet, Radio und TV integriert in den Pozzetto Moderne Ausstattung und helle Räume Verfügbare Flächen: Geschäft mit roter Pfeil : CHF 1’100.-/Monat Vorauszahlung Nebenkosten CHF 70.-/Monat Etwas größeres Geschäft : CHF 1’350.-/Monat Vorauszahlung Nebenkosten CHF 70.-/Monat Parkplatz verfügbar für CHF 150.-/Monat (optional) Mindestmietdauer : 3 Jahre Verfügbarkeit zu vereinbaren Ticino Real Estate Sagl - Luca Maroni Bitte antworten Sie per E-Mail, KEIN Telefon. KEINE SMS Im Falle eines Interesses antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an : die Art von Büros und die Größe, die Sie wünschen; die Zonen, die Sie interessieren; ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange; ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachfolger für Ihr aktuelles Büro suchen; ob Sie eine Start-up oder bereits aktiv sind; \- welche Art von Tätigkeit Sie ausüben; \- wenn Sie bereits aktiv sind, können Sie mir den Firmennamen Ihrer Gesellschaft nennen.

CHF2'500.–

1.5 rooms

1.5 rooms CHF2'500.–

"BÜRO/GESCHÄFT ZUM MIETEN – GEBIET MIT HOHER FREQUENZ"

Mendrisio – Zentrale Lage ✨ BÜRO/GESCHÄFT ZUM MIETEN – GEBIET MIT HOHER FREQUENZ In der zentralen Zone bieten wir eine helle Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Miete an und ideal als Büro, Arbeitszimmer oder Geschäft. Sie liegt , das Objekt bietet optimale Sichtbarkeit , bequemen Zugang und Parkplätze in unmittelbarer Nähe . 💼 Hauptmerkmale: ✔️ Zentrale Lage ✔️ Große Fensterfront / separater Eingang ✔️ Nebenräume ✔️ Parkplatz ✔️ Geeignet für verschiedene kommerzielle oder berufliche Tätigkeiten ✔️ Funktionaler und vielseitiger Raum 💰 Mietbedingungen: Monatliche Miete : CHF 2’500.– Verwaltungskosten : CHF 300.– Im Falle von Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an: : die Art von Büros und Größe, die Sie wünschen; die Zonen, die Sie interessieren; wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange; ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachfolger für Ihr aktuelles Büro suchen; ob Sie ein Start-up oder bereits aktiv sind; welche Art von Tätigkeit Sie ausüben; wenn Sie bereits aktiv sind, können Sie den Firmennamen angeben.

CHF2'720.–

140 m²

CHF2'720.– 140 m²

"Gewerbeflächen zur Miete"

Beschreibung Wir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbelokal von 140 m² zur Miete an. Die Räume können für Büros, Handel oder Lager genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Mieters. Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle verfügbar sein. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und bietet 5 Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und zum Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die verfügbaren Räume für die Miete befinden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden. Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe. Die verfügbaren Mietflächen befinden sich im ersten und zweiten Stock. Open Space von 140 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäreinrichtungen, davon zwei mit Dusche. Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar. Der monatliche Mietzins umfasst das Büro-Open-Space, zwei Sanitätsräume und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten. Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden Raum von 140 m² stehen maximal 3 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Parkplatz. Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m. Verfügbarkeit: ab April 2026 Baujahr: 1999

CHF5'430.–

280 m²

CHF5'430.– 280 m²

"Gewerbeflächen zur Miete"

Beschreibung Wir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonsstrasse, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbelokal von 280 m² zur Miete an. Die Flächen können für Büros, Handel oder Lager, je nach Bedarf des Mieters, genutzt werden. Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die den Komfort erheblich steigern wird: Es wird eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung und einer Photovoltaikanlage installiert, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle verfügbar sein. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und dem Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die verfügbaren Flächen für die Miete befinden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei bereits von Expo Arredo SA genutzte Gewerbeflächen. Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die verfügbaren Parkplätze zur Miete befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe. Die verfügbaren Mietflächen befinden sich im ersten und zweiten Stock. Offene Fläche von 280 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäreinrichtungen, davon zwei mit Dusche. Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar. Der monatliche Mietzins umfasst: offene Fläche von 280 m², zwei Sanitätsräume und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominiumkosten. Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden 280 m² großen Raum stehen maximal 6 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Stellplatz. Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m. Verfügbarkeit: ab April 2026. Baujahr: 1999