Commercial properties for rent in Lugano

CHF3'000.–

CHF3'000.–

"Rif.2683 Lugano Ufficio duplex in affitto, zona Parco Ciani"

In posizione strategica a pochi passi dal Parco Ciani e dal lungolago di Lugano proponiamo in affitto ufficio di circa 120 mq distribuiti su due livelli, inserito in una palazzina completamente ristrutturata. Limmobile si distingue per la presenza di un doppio ingresso: il primo direttamente da strada e il secondo dal piano superiore, garantendo grande flessibilità organizzativa e la possibilità di suddivisione funzionale degli spazi. Al piano terra si trova un ampio ambiente open space ideale come reception o area operativa, oltre a un locale separato utilizzabile come archivio o ripostiglio. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove è presente un ulteriore ingresso. Questo livello si compone di un secondo open space, tre uffici, un bagno e spazi ben distribuiti, adatti a diverse esigenze professionali. Lufficio è dotato di aria condizionata e si presta perfettamente per studi professionali, società di consulenza o attività direzionali che necessitano di ambienti rappresentativi e funzionali. Completano la proprietà la possibilità di due posti auto esterni. Affitto mensile: CHF 3000 Acconto spese: CHF 350 Posti auto: CHF 150 ciascuno

CHF300.–

CHF300.–

"Rif. 2503 Lugano centro ampi uffici in locazione"

Lugano in posizione centrale e privilegiata, proponiamo in locazione uffici di varie metrature con possibilità di personalizzare le finiture, gli uffici dispongono di doppio servizio uomo/donna, cucinotto, fan coil, locale server. Ufficio 2piano di 268 mq Ufficio 5 piano di 238 mq Ufficio 6piano di 180 mq possibilità di parcheggi in autorimessa chf 250.- Richiesta 300.- chf al mq Acconto spese 30 chf al mq

CHF2'220.–

4 rooms

4 rooms CHF2'220.–

"LUMINOSO UFFICIO CENTRO LUGANO"

In posizione strategica, situato a pochi passi dal centro storico di Lugano, in prossimità di tutti i servizi vi proponiamo un ufficio di ca. 121mq. L'oggetto si presta perfettamente per clienti con elevate esigenze in termini di posizione, di prestigio, funzionalità e sicurezza e tranquillità. L'ufficio è composto da: 1 ampio open space 1 saletta con pareti a vetrate, 2 uffici, di cui uno con accesso sulla terrazza 1 bagno 1 locale ripostiglio con predisposizione per secondo wc oppure per l'istallazione di una piccola cucina. L'ufficio è dotato di pavimenti tecnici e aria condizionata. Adattabile per qualsiasi tipo di attività. Pigione mensile CHF 2'220.00 + Acc. spese CHF 400.00 A disposizione posteggi in autorimessa da CHF 350.00 a CHF 450.00

CHF2'550.–

3 rooms70 m²

3 rooms CHF2'550.– 70 m²

"Lokal Gewerbe zur Miete Via Monte Boglia 23, Lugano"

Gewerbelokal von 70 m² zur Miete in Lugano Via Monte Boglia 23 Wir bieten zur Miete ein interessantes Gewerbelokal von etwa 70 m², gelegen in der Via Monte Boglia 23 in Lugano, derzeit als Bar genutzt und ideal, um eine leichte Gastronomie, Cafeteria oder andere Gewerbe- oder Dienstleistungsaktivitäten fortzuführen oder umzuwidmen. Das Objekt besteht aus 3 Räumen und bietet eine funktionale Raumaufteilung für Verkaufsfläche, Labor, Büro oder Lager. Die Angebote umfassen: Kleiner Außenbereich mit Tischen, ideal, um Kunden zu empfangen. Etwa 3 Parkplätze für Kunden. 1 Parkplatz für einen Mitarbeiter, verfügbar zum Preis von CHF 100.- pro Monat. Nebenkosten: CHF 200.- Die Lage gewährleistet gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was das Lokal zu einer interessanten Lösung für verschiedene Arten von Gewerbeaktivitäten macht. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

CHF200.–

CHF200.–

"Eine kleine Ausstellungs-vitrine erwartet Sie"

Ausstellungs-vitrine zu vermieten Verfügbar ab 1. August 2026 Kleine Ausstellungs-vitrine im Erdgeschoss, in der Nähe der Briefkästen und Postfächer. Strategische Lage aufgrund der hohen Fußgängerfrequenz und Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen des Parkhauses Balestra. Monatliche Miete CHF 200.- + MwSt. Mindestvertragsdauer 3 Monate. Danach Kündigungsfrist von einem Monat, mit einem Monat Vorlauf. Ideal für die Ausstellung von Plakaten, Postern oder Werbematerial, da die Vitrine sehr flach ist. Die Vitrine kann selbstständig vor Ort besichtigt werden. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder Klarstellungen zur Verfügung.

CHF3'000.–

2.5 rooms141 m²

2.5 rooms CHF3'000.– 141 m²

"LUGANO - AFFITTASI UFFICIO"

Affittasi ufficio in una posizione strategica Proponiamo in locazione un spazio commerciale da predisporre come ufficio, situato in una zona di forte passaggio a Lugano. L'immobile offre un'ottima visibilità e accessibilità, risultando ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività. Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 141m2 Affitto mensile: CHF 3000.- Acconto Spese mensili: 350.- Possibilità di posteggi per clienti e personale Zona servita e ben collegata Per maggiori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare: +41 79 555 62 91

CHF2'537.–

3 rooms105 m²

3 rooms CHF2'537.– 105 m²

"Ufficio di prestigio di 3 locali a due passi dal lungo lago a Paradiso"

A Paradiso, in posizione strategica proponiamo in affitto un ampio ufficio signorile, ideale come sede di rappresentanza. A due passi dal lungo lago di Lugano, vicinissimo all'entrata autostradale di Lugano Sud e collegato facilmente dai mezzi pubblici che collegano il centro e la stazione dei treni. L'ufficio ha ampi spazi, è luminoso ed ha rivestimenti in legno che donano calore e prestigio agli ambienti. Climatizzatori per il massimo comfort e ampie armadiature integrate e su misura. Disponibile da subito. Affitto mensile CHF 2'537.- Spese mensili CHF 350.- Posteggio esterno mensile CHF 120.- Per informazioni e visite contattare Hristina 076 276 07 31

CHF1'510.–

3 rooms83 m²

3 rooms CHF1'510.– 83 m²

"Ufficio a Massagno – Disponibile da Novembre 2026"

Scopri questo elegante ufficio di 3 locali situato al primo piano in Piazza Santa Lucia a Massagno, disponibile da NOVEMBRE 2026 . Con una superficie di 82,5 m² , composto da n.3 locali e servizi, questo spazio rappresenta la soluzione ideale per professionisti e aziende che cercano un ambiente di lavoro moderno e funzionale in una posizione strategica. Posizione e contesto: L'ufficio si trova in una zona silenziosa , lontana dal rumore del traffico, ideale per lavorare in tranquillità. La posizione è tuttavia eccellentemente collegata: Stazione di Lugano: raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. Fermata bus: a soli 5 minuti a piedi Pigione mensile: 1.350,00 chf Acconto spese mensili: 1.60,00 chf salvo conguaglio finale. Questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera operare in un contesto moderno, tranquillo e ben collegato nel cuore del Luganese.

CHF2'200.–

1 rooms120 m²

1 rooms CHF2'200.– 120 m²

"Uffici di varie metrature in centro a Lugano"

In centro a Lugano, nei pressi della stazione ferroviaria, di tutti i servizi e nelle vicinanze dei principali collegamenti autostradali proponiamo in affitto uffici di rappresentanza, modernamente rifiniti e ubicati in contesti di pregio. Sono disponibili uffici di diverse metrature, da 100 metri quadri circa a 300 metri quadri circa. Prezzo indicativo: 220/240 CHF/Mq Disponibili diversi posti auto coperti a 250 CHF/mese cad.

CHF5'300.–

7 rooms221 m²

7 rooms CHF5'300.– 221 m²

"Prestigioso ufficio con vista dominante sulla città. Adatto uso misto abitativo"

Ufficio Attico di rappresentanza vista lago e città Lugano. In una posizione dominante, esclusivo ufficio di prestigio di 6 locali situato in città di Lugano con vista imperdibile sul lago e città di Lugano. Raggiungibile a piedi dalla stazione ferroviaria, oltre al collegamento del trasporto con costante frequenza della zona urbana e di forte passaggio. Ampi spazi e la disposizione dei locali nel pensata, locale cucina, bagno, locale server, archivio per gestire la tua documentazione in modo efficiente.

CHF1'100.–

1 rooms17 m²

1 rooms CHF1'100.– 17 m²

"Ufficio ammobiliato 1 locale Lugano centrale"

Proponiamo un piccolo ufficio ammobiliato con vetrina che da verso la strada, sito in zona centrale a Lugano. L'ufficio si presenta arredato e si trova all'interno di un centro business dove vi sono altri uffici, il bagno è in condivisione. Vi è inoltre una zona caffè a disposizione per voi e i vostri clienti, come anche una sala riunioni che potrete affittare su richiesta. Possibilità di un posto auto interno a CHF 300.- Affitto CHF 1'100.- Libero da subito.

CHF4'400.–

5 rooms161 m²

5 rooms CHF4'400.– 161 m²

"Büro mit 5 Räumen in Lugano - Zentrum, zwei Schritte vom Elveti-Institut"

Ein paar Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, nur wenige Meter vom Elveti-Institut und der Tiefgarage Palazzo dei Congressi, bieten wir eine elegante Bürorepräsentanz mit 4,5 Räumen, teilweise möbliert mit hochwertigen Möbeln, zur Miete an. Das Büro mit einer Größe von 160 m² befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten und prestigeträchtigen Gebäudes und präsentiert sich wie folgt: \- Eine große Eingangshalle mit einem eleganten Empfangstresen, zwei große, stilvoll eingerichtete Konferenzräume, zwei weitere komfortable Büros (eines ist nicht möbliert) und zwei Badezimmer, von denen eines auch eine Dusche bietet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist nach Verfügbarkeit möglich. Miete: 4'400.- Nebenkosten: 400.- Parkplatz in der Tiefgarage: 300.- Außenparkplatz: 250.- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Hristina; 076 276 07 31

CHF6'450.–

7.5 rooms

7.5 rooms CHF6'450.–

"Modernes Büro mit 7 Räumen in Molino Nuovo"

In Lugano, im Molino-Nuovo-Viertel, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt, dem Civico-Krankenhaus und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine große Bürofläche von 285 m² zur Miete an. Die Räume sind modern und gut organisiert: großer Eingang mit Schränken, fünf separate Büros mit verschiedenen Größen, ein großes Open-Space-Büro, Besprechungszimmer, Küche und drei Badezimmer, von denen eines für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist. Das Gebäude verfügt über Klimaanlage. Es besteht die Möglichkeit, die Fläche in zwei unabhängige Einheiten von etwa 180 m² und 80 m² aufzuteilen. Verfügbar ab sofort. Miete: CHF 6'450.- Vorauszahlung Nebenkosten: CHF 875.- Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 180.- pro Stück Kaution: 6 Monatsmieten

CHF2'220.–

4.5 rooms121 m²

4.5 rooms CHF2'220.– 121 m²

"Elegantes, helles Büro mit 4.5 Räumen, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt"

Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte von der Via Peri und allen wichtigen städtischen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine elegante Büroimmobilie in einem professionellen Umfeld von hohem Rang an, die sich über dem nächstgelegenen überdachten Parkhaus zur Stadtmitte befindet. Das Objekt zeichnet sich durch die große Helligkeit der Räume und eine funktionale, elegante Raumaufteilung aus. Das Büro besteht aus vier großen Räumen, einem modernen und repräsentativen Besprechungszimmer, einem gemütlichen Eingang/Empfang, einem Sanitärbereich, einem Raum, der für die Einrichtung einer kleinen Küche vorbereitet ist, und einem großen, hellen Terrazzo, der von einem der Räume aus zugänglich ist. Dank der zentralen und strategischen Lage, die sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist, stellt diese Lösung die ideale Wahl für Unternehmen, Treuhandgesellschaften, Fachleute und Aktivitäten dar, die in einer exklusiven Lage im Zentrum von Lugano tätig sein möchten. Monatliche Miete CHF 2'220. Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 400. Verfügbar ab Oktober 2026. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Hristina unter 076 276 07 31.

CHF6'450.–

7 rooms285 m²

7 rooms CHF6'450.– 285 m²

"Einzigartiger Gewerberaum zur Miete in Lugano"

Die ideale Lösung für diejenigen, die auffallen möchten In strategischer Lage in Lugano Molino Nuovo, in einem eleganten Bürogebäude, bieten wir eine prestigeträchtige Gewerbeeinheit von ca. 285 m² zur Miete an, die sich im 2. Stock befindet. Eine sofort bezugsfertige Lösung, die für Unternehmen und Fachleute konzipiert wurde, die Image, Funktionalität und maximale betriebliche Flexibilität in einem der gefragtesten Gebiete der Stadt suchen. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, von der Autobahnausfahrt Lugano Nord und von der Galleria Vedeggio-Cassarate entfernt, bietet die Immobilie sofortigen Zugang, Komfort für Kunden und Mitarbeiter und eine hervorragende kommerzielle Attraktivität. Eine Lösung, die den Unterschied macht. Der Raum zeichnet sich durch Helligkeit, Rationalität und Repräsentanz aus: Großer, extrem heller Offenraum, der leicht unterteilt werden kann; Separater Besprechungsraum / Kundenbereich, elegant und professionell; Eingang mit Flur, Sanitär- und Küchenbereich; Moderne Ausführung, neue Anlagen und Klimaanlage; Große, öffnbare Fenster für natürliche Beleuchtung, Komfort und Belüftung; Möglichkeit, den Raum in zwei unabhängige Einheiten von ca. 180 m² + 80 m² aufzuteilen Eine ideale Konfiguration für wachsende Unternehmen oder Studiengesellschaften, die ihre Räume und Kosten optimieren möchten, ohne auf Prestige zu verzichten. Perfekte Lösung für: Repräsentanzbüro, Treuhandbüro, Rechtsanwaltskanzlei, Architekturbüro, Beratungsbüro, Showroom, Arzt- oder Physiotherapiepraxis. Konditionen: Monatliche Miete: CHF 6450. Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 875. Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 180. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: Georgiana Parravicini Eaton Immobilienberaterin 078 687 80 97 Ebuyhouse

CHF4'300.–

7 rooms178 m²

7 rooms CHF4'300.– 178 m²

"Büro von Prestige, zwei Schritte vom langen Paradiso-See entfernt"

In Paradiso, in strategischer Lage, bieten wir eine große, elegante Büroimmobilie zur Miete an, ideal als Repräsentanzsitz. Zwei Schritte vom langen Lugano-See entfernt, sehr nahe der Autobahnausfahrt Lugano Süd und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, die das Zentrum und den Bahnhof verbinden. Das Büro verfügt über große Räume, ist hell und hat Holzverkleidungen, die den Räumen Wärme und Prestige verleihen. Klimaanlagen für höchsten Komfort und große, eingebaute und maßgefertigte Schränke. Verfügbar ab sofort. Monatliche Miete CHF 4'300.- Monatliche Nebenkosten CHF 593.- Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich an Hristina 076 276 07 31

CHF4'500.–

1.5 rooms64 m²

1.5 rooms CHF4'500.– 64 m²

"Geschäft in der Lugano-Innenstadt"

Einzelhandelsfläche in exklusiver Lage im Zentrum von Lugano In dem prestigeträchtigen, historischen Gebäude, das 1905 erbaut und 2009 komplett saniert wurde, mit großer Aufmerksamkeit für Details, bieten wir eine Geschäftseinheit im Erdgeschoss an. Sie liegt in einer zentralen und privilegierten Position hinter dem Parco Ciani, das Objekt profitiert von einem eleganten Umfeld und einfacher Erreichbarkeit, nur wenige Schritte vom Kongresszentrum , dem Casino , der Autoparkgarage und der Fußgängerzone der Innenstadt entfernt. Hauptmerkmale: Fläche: ca. 64 m² Raumhöhe: ca. 4,4 m Wertvolles historisches Gebäude Saniert mit hochwertigen Materialien Zentrale und ruhige Lage Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Beschreibung: Die Einheit befindet sich in einem der faszinierendsten Gebäude von Lugano, das durch elegante Stuckverzierungen und eine perfekt erhaltene Architektur aus der Epoche gekennzeichnet ist. Ideal als Geschäftsraum, Atelier oder Repräsentanzbüro , bietet es eine helle, raffinierte und ästhetisch ansprechende Umgebung. Bar- und Restaurantbetrieb ist nicht erlaubt Verfügbar ab sofort.

CHF1'600.–

2.5 rooms45 m²

2.5 rooms CHF1'600.– 45 m²

"Lugano Zentrum, Büro mit 2.5 Räumen zur Miete"

Lugano Zentrum, via Franscini, bieten wir ein Büro mit 2.5 Räumen und einem 18 m² großen Terrassenbereich zur Miete an. Das Büro ist sehr hell und liegt in einer strategischen Zone der Stadt, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und in der Nähe aller angebotenen Dienstleistungen. Zusammenfassung der monatlichen Kosten: 1'600 CHF Büro \+ Vorauszahlung für Nebenkosten 100 CHF

CHF1'200.–

74 m²

CHF1'200.– 74 m²

"LUGANO - MODERNE BÜROS ZU VERMIETEN"

Wir suchen einen Einzieher, mit zu vereinbarendem Zeitpunkt, für zwei Büros à 74 m², gelegen im 2. und 3. Stock des Gebäudes in der Via Trevano 63 in Lugano. Das Gebäude befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und der Bushaltestelle entfernt. Das Zentrum von Lugano ist auch zu Fuß in 15 Minuten leicht erreichbar. Büro im 2. Stock (2 Räume und 1 Bad): monatliche Miete von CHF 1'000.00 + monatliche Nebenkostenpauschale von CHF 200.00 Büro im 3. Stock (1 Raum und 1 Bad): monatliche Miete CHF 1’000.00 + monatliche Nebenkostenpauschale von CHF 200.00 Zurzeit sind keine externen Parkplätze verfügbar.

CHF4'350.–

1 rooms196 m²

1 rooms CHF4'350.– 196 m²

"Modernes Büro in strategischer Lage in Lugano"

Overview Wir bieten in Lugano zur Miete ein Büro von 196 m² , in einem modernen und gut gepflegten Geschäftskontext, in strategischer Lage und leicht zugänglich. Die Räume sind mit einer überwiegend offenen Raumstruktur konzipiert, um operative Flexibilität und eine effiziente Organisation der Arbeitsplätze zu gewährleisten. Das Büro ist mit verglasten Besprechungsräumen und Schalldämmkabinen ausgestattet, ideal für Meetings, Anrufe und Tätigkeiten, die Vertraulichkeit erfordern, perfekt in die Gesamtlayout integriert. Die großen Verglasungen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung, schaffen ein komfortables, geordnetes und anregendes Arbeitsumfeld. Die Ausführungen sind zeitgemäß und funktional, mit einheitlicher Bodenbellegung, in die Decke integrierter Beleuchtung und Lösungen, die die Qualität der Räume hervorheben. Eine ideale Lösung für professionelle Büros, Dienstleistungsunternehmen, Konzerngesellschaften oder strukturierte Teams , die nach einem sofort verwendbaren, effizienten und repräsentativen Büro im wirtschaftlichen Zentrum der Stadt suchen. Ein Parkplatz vor der Straße ist verfügbar, weitere Informationen auf Anfrage. Monatliche Miete: CHF 4'350.-/Monat Kaution für Nebenkosten: CHF 650.-/Monat

CHF6'100.–

3 rooms248 m²

3 rooms CHF6'100.– 248 m²

"Büro im Zentrum von Lugano - 4. Stock"

Wir bieten eine offene Bürofläche von ca. 248 m² zur Miete an, die sich im 4. Stock eines der repräsentativsten Gebäude in der Via Balestra 12, im Zentrum von Lugano, in einer strategischen und prestigeträchtigen Zone der Stadt befindet. Derzeit besteht das Büro aus einem Büro und einem offenen Raum mit der Möglichkeit, die Räume nach Bedarf anzupassen oder umzukonfigurieren. Zusätzlich gibt es eine Küche und Sanitäreinrichtungen. Eine Renovierung durch den Eigentümer ist geplant, die den Austausch der Böden und die Erneuerung der Badezimmer umfasst. Eventuelle Änderungen sind vom Mieter zu tragen. Das Büro verfügt über: -Klimaanlage -Vorbereitung für eine Küche zur alleinigen Nutzung -Behindertentoilette -Zwei Aufzüge für Kunden -Gabelstapler -Verfügbarkeit von Keller/Abstellraum Wirtschaftliche Bedingungen: Jährliche Miete: CHF 240/m² Gesamtmiete pro Monat: CHF 4960. Jährliche Nebenkosten: CHF 55/m² + Ausgleich Gesamtkosten pro Monat: CHF 1137,00 ca. + Ausgleich zum Jahresende Gesamtkosten pro Monat (Miete + Nebenkosten): CHF 6'097,00 ca. + Ausgleich Verfügbare Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 250.- pro Monat. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.