CHF2'500/Month
6850 Mendrisio
ARE transit class B — regular service within a short walk.
96% built-up area within 500 m.
Mostly singles and couples · around 9 people in the neighbourhood.
77 %
Lower than 71% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
49 dB
Loudest source
Road
Louder than 83% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
Most buildings
Available from 3 networks.

Mendrisio – Posizione Centralissima ✨ UFFICIO/NEGOZIO IN LOCAZIONE – ZONA DI FORTE PASSAGGIO
In zona centrale proponiamo in locazione un luminoso spazio commerciale posto al piano terra e ideale come ufficio, studio professionale o negozio.
Situato in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, l’immobile gode di ottima visibilità, comoda accessibilità e parcheggi nelle immediate vicinanze.
💼 Caratteristiche principali: ✔️ Posizione centralissima ✔️ Ampia vetrina / ingresso indipendente
✔️spazi accessori
✔️ posto auto
✔️ Adatto a molteplici attività commerciali o professionali ✔️ Ambiente funzionale e versatile
💰 Condizioni di locazione:
Canone mensile: CHF 2’500.–
Spese di gestione: CHF 300.–
Ticino Real Estate Sagl - Luca Maroni
In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:
la tipologia di uffici e dimensione che desidera;
le zone di Suo interesse;
da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo;
deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l’attuale ufficio;
siete una start up o già attivi;
che genere di attività svolgete;
se già attivi puoi indicarmi la ragione sociale della società.