CHF1'913/m²/year
Hofackerstrasse 77, 4132 Muttenz
ARE transit class C — usable but limited service.
97% built-up area within 500 m.
Mostly singles · around 3 people in the neighbourhood.
56 %
Lower than 84% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
57 dB
Loudest source
Road
Louder than 95% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Most buildings
Available from 3 networks.
Wir vermieten ab sofort, oder nach Vereinbarung, an sehr gut erschlossener Lage in Muttenz BL im Gebiet «Polyfeld Muttenz» (Gebiet Hofacker/Kriegacker), nähe St. Jakob und Dreispitzareal, diese grosszügig und individuell ausbaubare Büro- und/ oder Gewerbefläche in Rohbaumiete von ca. 170 m2.
Das Gebiet Polyfeld ist sehr gut erschlossen (Autobahn- und ÖV-Anschluss in unmittelbarer Nähe) und hat grosses wirtschaftliches Potenzial. Das dynamische Umfeld bietet hervorragende Bedingungen für innovative Unternehmen (Quelle und weitere Informationen: (www.businesscity-polyfeld.ch/de/polyfeld-muttenz).
Mietangebot:
• Büro-/Gewerbefläche im 4. Obergeschoss, 170 m², Raumhöhe: 3 Meter (CHF 133.00/m2/Jahr +NK + MwSt.)
• 1 Pkw-Abstellplatz (weitere Parkplätze können in unmittelbarer Nähe dazu gemietet werden)
• Die Büro- und Gewerbefläche kann individuell und nach Ihren Wünschen gestaltet und unterteilt werden.
• Separate Toiletten (Einzel-WC) im Allgemeinen Bereich 4. OG
• Wasseranschluss Kaltwasser vorhanden.
• Die Liegenschaft verfügt über zwei grosse Warenlifte und einen Personenlift.
• Anlieferungen können bequem mit einer Lastwagenrampe getätigt werden.
• Baujahr des Gebäudes: 1964
• Renovation der Gebäudehülle: 2006
• Renovation der Sanitären Anlagen und Heizung (Fernwärme): 2014
• Ersatz Personenlift: 2018, Erneuerung beider Warenlifte: 2019
• Maximale Bodenbelastung aller Stockwerke: 800kg/ m2
• Miete: CHF 133.00 / m² / Jahr, zzgl. Nebenkosten Akonto
• Alle Preise zuzüglich MWST!
Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen. Gerne geben wir Ihnen Auskunft.
Atz Immobilien AG