Local professionnel de 37 m² - prêt à l'emploi - Rolle
Situé à l'Avenue du Général-Guisan, ce local professionnel d'environ 37 m² offre un cadre idéal pour une activité nécessitant calme, confidentialité et proximité du centre. Entièrement prêt à être utilisé, il se compose de :
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- 2 pièces lumineuses équipées chacune d'un lavabo,
- d'une petite réception accueillante
- ainsi que d'une salle de bains avec douche, permettant une exploitation immédiate sans travaux.
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L'accès est totalement privatif (par des escaliers), garantissant tranquillité et confort pour la clientèle comme pour les praticiens.\
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Le bien bénéficie en outre de trois places de parking (en sus), un atout rare et très recherché dans ce secteur.\
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Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, ce local convient parfaitement pour :\
- Institut de beauté ou de bien-être
- Cabinet de psychologie ou de thérapie
- Cabinet médical ou paramédical
- Fiduciaire, coaching, consulting ou activité administrative
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À seulement quelques minutes du centre de Rolle, à proximité des écoles et des transports, ce local offre une accessibilité optimale dans un environnement calme et soigné.\
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N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.\
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37 m² große Gewerbefläche - sofort bezugsfertig - Rolle\
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Diese ca. 37 m² große Gewerbefläche an der Avenue du Général-Guisan bietet den idealen Rahmen für eine Tätigkeit, die Ruhe, Diskretion und die Nähe zum Stadtzentrum erfordert. Sie ist vollständig bezugsfertig und besteht aus:\
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- 2 hellen Räumen, die jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet sind,
- einem kleinen, einladenden Empfangsbereich
- sowie einem Badezimmer mit Dusche, sodass die Räumlichkeiten sofort und ohne Umbauarbeiten genutzt werden können.
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Der Zugang erfolgt ausschließlich über eine eigene Treppe, was sowohl den Kunden als auch den Behandlern Ruhe und Komfort garantiert.\
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Die Immobilie verfügt zudem über drei Parkplätze (zusätzlich), ein seltener und in dieser Gegend sehr begehrter Vorteil.\
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Dank ihrer Aufteilung und ihrer privilegierten Lage eignet sich diese Räumlichkeiten perfekt für:\
- Schönheits- oder Wellness-Salon
- Psychologie- oder Therapiepraxis
- Ärztliche oder paramedizinische Praxis
- Treuhandbüro, Coaching, Beratung oder Verwaltungstätigkeit
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Nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle entfernt, in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet diese Gewerbefläche eine optimale Erreichbarkeit in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.\
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.\
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37 m² commercial space - ready for use - Rolle\
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Located on Avenue du Général-Guisan, this commercial space of approximately 37 m² offers an ideal setting for a business requiring quiet, privacy, and proximity to the city center. Fully move-in ready, it consists of:\
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- 2 bright rooms, each equipped with a sink,
- a small, welcoming reception area
- and a bathroom with a shower, allowing for immediate occupancy without any renovations.
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Access is completely private (via stairs), ensuring peace and comfort for both clients and practitioners.\
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The property also features three parking spaces (included), a rare and highly sought-after asset in this area.\
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Thanks to its layout and prime location, this space is ideal for:\
- Beauty or wellness salon
- Psychology or therapy practice
- Medical or paramedical practice
- Fiduciary services, coaching, consulting, or administrative services
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Just a few minutes from the center of Rolle, close to schools and public transportation, this space offers optimal accessibility in a quiet and well-maintained setting.\
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Please feel free to contact us if you would like more...
