CHF97'500/m²/year
D4 Park, 6037 Root
ARE transit class C — usable but limited service.
62% green and natural space within 500 m.
Mostly singles and families with children · around 4 people in the neighbourhood.
150 %
Lower than 90% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
34 dB
Loudest source
Road
Quieter than 81% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Typical values for this region.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 2 networks.
Mariana Schwager
CEO / Partnerin
Mitten in der Wachstumsregion Zentralschweiz, direkt an der Verkehrsachse Luzern–Zug–Zürich: Das D4 Business Village Luzern ist einer der dynamischsten Unternehmensstandorte der Schweiz - mit über 100 Unternehmen und rund 2’000 Mitarbeitenden vor Ort.
FLÄCHEN & KONDITIONEN
15 m² bis 4’500 m² – bezugsbereit ausgebaut oder im Edelrohbau
Kleinbüros, möblierte Büros, Co-Working & Flex-Offices
Conference Center mit professionell ausgestatteten Konferenzräume
LAGE & ERREICHBARKEIT
Eigener S-Bahnhof «Root D4» – Luzern 13 Min., Zug 30 Min., Zürich HB 45 Min.
Flughafen Zürich ~45 Min. mit dem Auto
Direkter Autobahnanschluss A14
Eigene Bushaltestellen
Grosszügiges Parkplatzangebot inkl. Besucherparkplätze & E-Ladestationen, Mobility Carsharing
Steuerlich attraktiver Kanton Luzern
Mall of Switzerland in unmittelbarer Nähe
INFRASTRUKTUR & LIFESTYLE
2 Restaurants mit Sonnenterrassen
Fitnesscenter, Kletterhalle, Physiotherapie, medizinische Dienstleistungen & Beauty
Kindertagesstätte
Vitaparcours & Naherholungsgebiet direkt vor der Tür
Umfassende Business Services: Empfang, Sekretariat, IT-Helpdesk, Post u.v.m.
Vergünstigte Hotelkonditionen
Fahrradverleih (Nextbike), Bike Tower, Veloraum & Duschen
Coop Pronto in direkter Nachbarschaft
NACHHALTIGKEIT & ESG
CO₂-neutraler Betrieb seit 2020 – Energie 100% erneuerbar
Netto-Null Treibhausgasziel 2040
Alle Gebäude GEAK-konform zertifiziert
IN BESTER GESELLSCHAFT
Ein lebendiges Ökosystem aus nationalen und internationalen Firmen unterschiedlichster Branchen. Die hohe Anzahl langjähriger Mietpartnerschaften unterstreicht, was das D4 ausmacht: ein Umfeld, in dem Unternehmen nicht nur arbeiten, sondern langfristig wachsen.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und erstellen Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Mietangebot.