Details

Property TypeAtelier

FloorFloor 1

Reference Number34001..50209

Published on9 July 2026

Listing IDQl57VSiv

Costs

Net RentCHF 130

Gross RentCHF 130

Tax multiplier (municipality)below average83%

Electricity tariff (municipality)about average31.2 Rp/kWh

Description

Flexible Büro- und Atelierflächen direkt am Rhein

Die Liegenschaft der ehemaligen Lederwarenfabrik überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt am Rhein. Bahnhof und Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude.

Im 1. Obergeschoss steht eine ca. 140 m² grosse Gewerbefläche zur Vermietung, welche in zwei Einheiten à 70 m² unterteilt und auch einzeln gemietet werden kann (Beispielfoto im Inserat).
Ideal geeignet als Büro, Atelier, Studio (Fotostudio, Maleratelier) oder für kreative Nutzungen.

Kurzinfos:
- Max. Bodenbelastung: 350 kg/m²
- WC-Anlage zur Mitbenutzung auf dem Stockwerk
- Zugang über Treppenhaus West
- Personen- und Warenlift vorhanden
- Mitbenützungsrecht der Verladerampe im Erdgeschoss

Parkplätze auf Anfrage

Mietzins: CHF 130. / m² und Jahr zzgl. Nebenkosten (auf Anfrage)

Weitere verfügbare Flächen im Gebäude:
- Ca. 205340 m² im Erdgeschoss (Gewerbe, Büro, Schulung) - ebenfalls auch abtrennbar.
- Ca. 230 m² im 1. Obergeschoss mit Lavaboanschluss (Büro, Atelier etc.)

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere attraktive Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/mietobjekte/

Features

Elevator

Parking

Nice View

Not Ground Floor

Location

Excellent public transit

ARE transit class B — regular service within a short walk.

Mixed built & green

68% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Mostly singles and mixed households · around 36 people in the neighbourhood.

Points of Interest

Mühlenstrasse 40, 8200 Schaffhausen

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Nearby

Times refer to the route on foot.

Public Transport

Supermarket

School & Childcare

Food & Drink

Fitness

Playground

Atelier in Schaffhausen

At a glance

Details

Costs

Description

Flexible Büro- und Atelierflächen direkt am Rhein

Features

Location

Excellent public transit

Mixed built & green

Lively neighbourhood

Points of Interest

Nearby

Environment

Moderate radon risk

Connectivity

Fibre available

5G coverage

Listing Information

Dr. Kurt Peyer AG, Treuhand und Verwaltung

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