CHF6'381/m²/year
Grubenstrasse 109, 3322 Urtenen-Schönbühl
61% green and natural space within 500 m.
Mostly singles · around 30 people in the neighbourhood.
150 %
Lower than 89% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
59 dB
Loudest source
Road
Louder than 94% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Büros rundum, grosser Zentralraum und separate Empfangszone beim Eingang
Diese attraktiven Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss überzeugen durch viel Tageslicht, eine schöne Aussicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Auf rund 403 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Mehrere separate Büroräume entlang der Fassade sowie ein grosszügiger, zentraler Raum, der sich ideal für Teamarbeit, Besprechungen oder flexible Nutzung eignet. Direkt beim Eingang befindet sich zudem eine separate Empfangszone, die einen professionellen ersten Eindruck vermittelt.
Highlights:
Grosszügige Bürofläche mit ca. 403 m²
Helle Räume mit schöner Aussicht
Einzelbüros rundum + grosser zentraler Arbeitsbereich
Separate Empfangszone beim Eingang
Ruhiges, angenehmes Umfeld im Gewerbehaus
Kollegiale Nachbarschaft – man kennt sich und schätzt den Austausch
Täglicher Besuch vom Bäcker – frische Gipfeli für den perfekten Start
Flexible Nutzungsmöglichkeiten und Anpassungen nach Absprache.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für KMU, Dienstleistungsbetriebe, Agenturen oder Praxen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitigen Büroräume bei einer persönlichen Besichtigung.