CHF8'278/m²/year
Hertistrasse 31, 8304 Wallisellen
ARE transit class B — regular service within a short walk.
77% built-up area within 500 m.
Mostly singles · around 3 people in the neighbourhood.
93 %
Lower than 84% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
60 dB
Loudest source
Road
Louder than 93% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Patrick Moser
Immobilien
Im modernen gelegenen Büro- und Gewerbehaus an der Hertistrasse 31 in 8304 Wallisellen vermieten wir nach Vereinbarung diese grosszügigen Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss. Diese Bürofläche weist eine Bruttogeschossfläche von 602 m² auf.
Helle Räume Top-Lage Flexible Nutzung
Adresse: Hertistrasse 31, 8304 Wallisellen
Fläche: 602 m² | Stockwerk: 2. OG
Mietpreis: CHF 140./m²/Jahr
Nebenkosten: Pauschal CHF 25./m²/Jahr
Parkplätze: CHF 110./Monat/Platz
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Zum Mietobjekt gehört eine gute Infrastruktur:
Warenlift sowie 2 Personenlifte
Überdachte LKW-Anlieferungsrampen
WC-Anlagen auf jedem Geschoss
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Verpflegungsangebote.
Lage: Wallisellen ist hervorragend durch den öffentlichen und privaten Verkehr erschlossen. Die Nationalstrasse A1, die Hauptstrasse von Zürich nach Winterthur, zwei S-Bahn-Linien, die Glatttalbahn sowie mehrere Busverbindungen machen es einfach, nach Wallisellen zu gelangen. Für international tätige Unternehmen ist zudem die Nähe zum Flughafen Kloten von grosser Bedeutung. Das grosszügige Büro- und Gewerbegebäude befindet sich im verkehrstechnisch gut erschlossenen Industriegebiet Herti. In diesem Gebiet haben sich bereits viele, auch internationale Firmen niedergelassen.
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen Patrick Moser unter +41 44 877 78 97 oder patrick.moser@koch.ch gerne zur Verfügung.