Details

Property TypeCommercial Space

Living Space154 m²

FloorGround floor

Year Built1991

Last renovated2012

Reference Number73300.00.0002

Published on26 March 2026

Listing IDYrrbOWEe

Costs

Net RentCHF 200

Additional CostsCHF 28

Gross RentCHF 228

Tax multiplier (municipality)above average125%

Electricity tariff (municipality)about average30.5 Rp/kWh

Description

154 m2 Gewerbe- und Bürofläche in Winterthur Wülflingen

Das gepflegte Geschäftshaus befindet sich an optimaler Lage direkt beim Lindenplatz in Winterthur Wülflingen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und die Autobahn ist in 2 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz.
In der Liegenschaft befinden sich langjährige Mieter, darunter Zahn- und Augenärzte sowie eine Anwaltskanzlei.

Diese Fläche verfügt über zwei separate Eingänge, welche mit einer Glasschiebetüre zum hellen Objekt führen. Der ansprechende Grundriss eignet sich ideal für eine Therapiepraxis, Büro oder stilles Gewerbe. Nicht geeignet für Restaurant oder Café/Bar.
Gut fürs Geschäft:
- Rohbau für individuellen Ausbau
- Zwei direkte Eingänge, einer davon mit einer Glasschiebetüre
- Hindernisfreier Zugang
- WC-Anlage im Objekt vorhanden
- Besucherparkplätze vorhanden
- Einstellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage

Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 28.- /m2/Jahr für Heiz- und Nebenkosten Akonto.

Interessiert? Mit uns können Sie reden.

Features

Parking

Ground Floor

Documents

Location

Excellent public transit

ARE transit class B — regular service within a short walk.

Mostly built-up

83% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Mostly singles and couples · around 36 people in the neighbourhood.

Points of Interest

Oberfeldstrasse 158, 8408 Winterthur

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Nearby

Times refer to the route on foot.

Public Transport

Supermarket

School & Childcare

Food & Drink

Fitness

Playground

Commercial Space in Winterthur

At a glance

Details

Costs

Description

154 m2 Gewerbe- und Bürofläche in Winterthur Wülflingen

Features

Documents

Location

Excellent public transit

Mostly built-up

Lively neighbourhood

Points of Interest

Nearby

Environment

Low radon risk

Connectivity

Fibre available

5G coverage

Listing Information

Regimo Zürich AG

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