6.5 room House in Duillier

Situé dans l'enceinte du Château de Duillier, ce duplex de charme, séduira les amateurs de poutres apparentes et cheminée en pierre.
Ce logement familiale offre 5 chambres et profite d'un agréable jardin avec terrain de pétanque et une vue dégagée sur les vignobles, le lac et les Alpes.

REZ-de-CHAUSSÉE : (env. 100m2)

• Entrée (6.5m2) avec WC visiteurs
• Cuisine équipée (16m2) avec accès à la terrasse et à une zone nuit :
• Couloir de distribution
• Chambre parentale avec salle de bains privative (14 + 4m2)
• Chambre à coucher (12m2)
• Salle de douche
• Pièce de vie (38m2) avec cheminée et accès à la terrasse et à l'escalier rejoignant l'étage

1er ÉTAGE : (env. 37m2)

• 3 Chambre à coucher (chacune 9.5m2) dont 2 avec armoires et vue lac et Alpes
• Salle de bains avec meuble sous lavabo, pharmacie et étagère.

EXTÉRIEURS :

• Terrasse
• Jardin privatif clôturé (env. 900m2) agréablement arboré
• Cabanon de jardin
• Terrain de pétanque
• 1 ou 2 places de parc extérieures en sus
• En face de la porte d'entrée, cave et buanderie privative équipée (15.5m2)

LOYER : CHF 5'950.-
Charges forfaitaires : CHF 500.- (chauffage, eau chaude et 2 passages/an du jardinier + tontes régulières)
Parkings : CHF 100.- pour 2 places extérieures
TOTAL MENSUEL : CHF 6'550.-

REMARQUES :

• Pas d'ascenseur
• Domaine viticole en activité
• Festival de musique sur un week-end tous les 2 ans en juin

DISPONIBLE : de suite

Located within the grounds of the Château de Duillier, this charming duplex will appeal to those who love exposed beams and stone fireplaces.
This family home features 5 bedrooms and boasts a pleasant garden with a pétanque court and unobstructed views of the vineyards, the lake, and the Alps.

GROUND FLOOR: (approx. 100 m²)

• Entryway (6.5 m²) with guest restroom
• Fully equipped kitchen (16 m²) with access to the terrace and a sleeping area:
• Hallway
• Master bedroom with en suite bathroom (14 4 m²)
• Bedroom (12 m²)
• Shower room
• Living room (38 m²) with a fireplace and access to the terrace and the staircase leading to the upper floor

FIRST FLOOR: (approx. 37 m²)

• 3 bedrooms (each 9.5 m²), 2 of which have built-in closets and views of the lake and the Alps
• Bathroom with vanity, medicine cabinet, and shelf.

OUTDOORS:

• Terrace
• Private, fenced-in garden (approx. 900 m²) with lovely trees
• Garden shed
• Petanque court
• 1 or 2 additional outdoor parking spaces
• Opposite the front door, private cellar and fully equipped laundry room (15.5 m²)

RENT: CHF 5'950.-
Flat-rate utilities: CHF 500.- (heating, hot water, and 2 visits per year by the gardener regular lawn mowing)
Parking: CHF 100.- for 2 outdoor spaces
MONTHLY TOTAL: CHF 6'550.-

NOTES:

• No elevator
• Active vineyard
• Music festival held over a weekend every two years in June

AVAILABLE: immediately