CHF5'500/Month
Route des Crêts Leyron 59, 1091 Grandvaux
Price / m²
Pricier than 58% in the canton of Vaud
Total price
Pricier than 75% in Grandvaux
Pricier than 88% in the canton of Vaud
Living space
Larger than 56% in Grandvaux
Larger than 76% in the canton of Vaud
Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.
56% built-up area within 500 m.
Mostly couples and mixed households · around 9 people in the neighbourhood.
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
37 dB
Loudest source
Road
Quieter than 67% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
A few buildings
Available from 3 networks.
In einer bevorzugten Umgebung in Grandvaux gelegen, bietet diese prächtige, unabhängige Villa mit 7,5 Zimmern und etwa 215 m² Wohnfläche eine rare Lebensqualität, die Komfort, Raum und eine außergewöhnliche Aussicht auf den Genfer See und die Berge verbindet.
Auf drei Ebenen verteilt, wird diese Immobilie Personen ansprechen, die Ruhe, Helligkeit und Qualitätsausstattung im Herzen der sehr beliebten Region Lavaux suchen.
Zusammensetzung der Villa
Erdgeschoss :
- Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit viel Licht
- Prächtige, unverbaute Aussicht auf den See und die Berge
- Voll ausgestattete Küche mit vielen Einbauschränken
- Büro oder kleines Zimmer
- Gästetoilette
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten\
Obergeschoss :
- 2 Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Elternschlafzimmer mit privater Dusche/WC
- Privater Balkon für das Elternschlafzimmer\
Untergeschoss :
- Flur
- Großer, mehrzweckgestalteter Raum, der als Schlafzimmer oder Spielzimmer dienen kann
- Ankleidezimmer
- Dusche mit WC
- Weinkeller
- Technikraum mit Waschküche und eingebauten Geräten\
Außenbereiche :
- Prächtiger Garten mit etwa 620 m²
- Gartenschuppen
- Terrasse mit atemberaubender Aussicht\
Parkmöglichkeiten :
- 1 Garage
- 2 überdachte Parkplätze
- Mehrere Außenparkplätze\
Das Ensemble ist im Mietpreis enthalten.
Mietbedingungen :
- Nettomiete: CHF 5'500.- / Monat
- Nebenkosten: CHF 500.- / Monat
- Gesamtmiete: CHF 6'000.-\
Lage :
- Die Gemeinde Grandvaux bietet eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört
- Ruhige und Wohngegend
- Panoramablick auf den Genfer See
- Nähe zu Lausanne
- Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Schneller Zugang zu den Autobahnen
- Bevorzugte Lebensqualität zwischen Weinbergen und See\
Verfügbar ab dem 1. Juli
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren, zu kontaktieren.