4 room House in Reinach BL

4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Grundstücksfläche 208 m2 und Nettowohnfläche 94 m2 in Reinach BL. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse und ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Erdgeschoss:• Wohn- und Essbereich, ca. 30.0 m²• Küche, ca. 5.5 m²• Gäste-WC, ca. 2.0 m²• Eingangsbereich, ca. 1.5 m²• Treppenhaus, ca. 3.0 m²Obergeschoss:• Elternschlafzimmer, ca. 15.0 m²• Schlafzimmer, ca. 9.0 m²• Schlafzimmer, ca. 9.0 m²• Badezimmer, ca. 4.5 m²• Vorplatz, ca. 2.5 m²Untergeschoss:• Hobbyraum (beheizt), ca. 12.0 m²• Keller, ca. 8.5 m²• Waschküche, ca. 8.5 m²• Heizraum, ca. 4.0 m²• Vorplatz, ca. 2.5 m² AUSSTATTUNG UND MATERIALIEN• separate Küche mit Glaskeramikherd, Abwaschmaschine, Backofen, Mikrowelle, Granitarbeitsfläche• Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo• Gäste-WC mit Lavabo• Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Bodenplatten• Kunststofffenster mit Doppelverglasung• Heizung: Wärmepumpe (2024), Verteilung über RadiatorenINVESTITIONEN UND SANIERUNGEN• Ersatz Heizung (Wärmepumpe), 2024• Ersatz Boiler inkl. elektrische Anschlüsse, 2024• Sanierung Treppenpodest mit neuen Bodenplatten vor Haupt-eingang, 2024Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen Umgebung mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Tramhaltestelle Landhof ist in nur 4 Minuten zu Fuss erreichbar, die Bushaltestelle Mischeli in 6 Minuten und die Plattform Landhof in 5 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner-Supermarkt in nur 3 Gehminuten zur Verfügung, ebenso eine TopPharm-Apotheke. Familien schätzen die Nähe zur Sekundarschule Reinach, die in 7 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Das Haus ist Fußläufig auch zu der International School Basel (Reinach Campus in 10min zu Fuss erreichbar ist)