CHF3'350'000
6925 Gentilino
As of 06 Sept 2026
The asking price is 77.2% above the median of .
This listingCHF 3'350'000
CHF 1'890'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 10 days. 0.6% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 1.1% higher than a month ago.
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
72% built-up area within 500 m.
Mostly singles · around 58 people in the neighbourhood.
60 %
Lower than 98% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Average noise levels
Typical levels for residential areas.
Night
34 dB
Loudest source
Road
Quieter than 60% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Typical values for this region.
Hardly any elevated radon levels in the area.
A few buildings
Available from 3 networks.
Federico Panico
Die Villa öffnet sich mit einem großen Empfangssalon, der auf den Park hinausgeht. Von hier aus gelangt man zum Esszimmer, das mit einer hochwertigen Küche und einem direkten Zugang zu den Außenbereichen ausgestattet ist. Auf dem gleichen Level befindet sich auch das Studierzimmer mit Bibliothek, ein gemütlicher Raum, der einen eleganten ruhigen Winkel bietet.
Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst eine Master-Suite mit Ankleide, en-suite-Bad und Seeblick; zwei weitere Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, Terrasse und Zugang zu einem gemütlichen Dachboden, der perfekt als intimer Rückzugsort zum Entspannen geeignet ist.
Das untere Level komplettiert das Wohnhaus mit einem gemütlichen Grotto für private Veranstaltungen, einem Gästezimmer mit eigenem Bad, einer Waschküche und einer Doppelgarage.
Der Park, der perfekt eben ist, ist reich an Zitrusfrüchten, Palmen und Zierpflanzen, das wahre emotionale Herz dieser Immobilie: eine seltene Oase, die zum Spazierengehen, Contemplieren, Empfangen und Erleben von Momenten purer Serenität entworfen wurde.
Gegenüber der Villa bietet ein privates Grundstück mit Zugang zum See und einem kleinen Strand einen exklusiven Kontakt mit Wasser und Natur. Der finale Touch einer seltenen und begehrten Immobilie.