CHF3'980'000
8802 Kilchberg
As of 07 Sept 2026
The asking price is 50.9% above the median of .
This listingCHF 3'980'000
CHF 2'637'500
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 22 days. 2.5% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about the same as a month ago.
ARE transit class B — regular service within a short walk.
90% built-up area within 500 m.
Mostly couples and families with children · around 46 people in the neighbourhood.
72 %
Lower than 99% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
48 dB
Loudest source
Road
Louder than 82% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Most buildings
Available from 3 networks.
Edgar Bauer
Edgar Bauer
Geschäftsführer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen am Zürichsee. Auf 178 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit hellen Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen, zeitlosen Atmosphäre. Die Kombination aus gepflegter Ausstattung, viel Tageslicht und einer traumhaften Seesicht schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.
Das separate Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für gemeinsame Stunden und schaffen eine klassische, grosszügige Wohnstruktur. Gleichzeitig eröffnet die Raumaufteilung interessante Möglichkeiten, den Wohnbereich im Rahmen einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein.
Insgesamt stehen 6.5 Zimmer zur Verfügung, darunter vier grosszügige Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Büro oder Gästezimmer im Untergeschoss. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen auch im Familienalltag für hohen Komfort und ausreichend Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist das 581 m² grosse Grundstück. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Terrasse, Wintergarten und die herrliche Aussicht auf den Zürichsee schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.
Neben dem gepflegten Zustand überzeugt diese Doppelhaushälfte vor allem durch ihr langfristiges Potenzial. Die grosszügige Raumstruktur, die begehrte Lage und das weitläufige Grundstück bieten ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen diskret zur Verfügung.